ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

o Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posée.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.

o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 150m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posées.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé possible de 36 kVa (tarif jaune), possibilité jusqu'à 60 kVa.
o Grilles et gaines de prises et rejet d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 321cm ; sous faux plafond : 313cm ; sous poutre : 271cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 115m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

o Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posées.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.

o Grilles et gaines de prises et rejet d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 427m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

o Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posée.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé possible de 36 kVa (tarif jaune), possibilité jusqu'à 119 kVa.

o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.

o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 214m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

o Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posées.
o Effectif maximum de 100 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé possible de 36 kVa (tarif jaune), possibilité jusqu'à 119 kVa.
o Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 138m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.

Descriptif technique de la cellule:

Classement : ERP de 5ème catégorie.
o Livrée brute, vitrines posées.
o Effectif maximum de 50 personnes.
o Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

o Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé possible de 36 kVa maximum.
o Grilles et gaines de prises et rejet d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

o Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

o Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

o Gaz : sans objet.

o Faux plafond périmétrique en façade.

o Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 321cm ; sous faux plafond : 313cm ; sous poutre : 271cm.
o Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

o Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau commercial accessible PMR sur le secteur de Guérande au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel neuf, d'une surface de 262,89m². Ces locaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.

Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.

Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)

Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.

Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 148.56m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.

Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.

Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)

Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.

Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,

85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.

Équipements et aménagements :

Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,

Chauffage par aérothermie,

Flocage coupe-feu agréé,

3 places de stationnement privatives.

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 Euros HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 Euros HT, à la charge du preneur