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Location Commerce 101 m²44350 Guerande

1 414 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 990 € HT/an
Taxe foncière : 780 €/an

Local commercial A LOUER

Orpi PRO vous propose à la location un local polyvalent de 101 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale.
Agencement du local :
Plusieurs espaces distincts, adaptables en bureaux, cabinet ou local commercial
Deux bureaux de 14,8m² et 10,8m² ainsi qu'un espace brute de 64,6m² et un espace arrière de 12,2m²
Un sanitaire privatif
Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, un cabinet paramédical, une agence, ou certaines activités commerciales.
Ce local est nu et non aménagé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_0455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Parking Visiteur
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Vitrine
- Système de climatisation à remettre en état

Emplacement

Guerande 44350
BUS Ligne 10 LILA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

QUENTIN BLOT

1 bis, boulevard du Nord
44350 GUERANDE
Toute l'équipe de l'agence Presqu'île Foncier Immobilier ORPI : professionnalisme, écoute, confiance et dynamisme sont nos mots d'ordres afin de répondre aux mieux à vos attentes. L'activité de l'agence est divisée en quatres spécialités : la transaction, la location, la gestion et l'entreprise commerce.
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