Location d'entrepôts et de locaux d'activités Morbihan (56) - 118 annonces

Bâtiment d’activités indépendant en très bon état général, construit sur une ossature métallique avec bardage acier et isolation double peau. Situé sur la commune d’Inzinzac-Lochrist, en périphérie de Lorient, il bénéficie d’un environnement professionnel accessible et d’une excellente desserte routière. L’accès à la voie express se situe à quelques minutes seulement, tandis que les transports en commun et la gare de Lorient restent facilement accessibles. Le bâtiment dispose d’un toit plat, de menuiseries aluminium à double vitrage et d’un accès camion facilitant les flux logistiques du quotidien.

Sur un terrain de 7 800 m², un bâtiment construit en 2021 de 2600 m² environ comprenant :
- 217 m² de bureaux
- 2 401 m² d'entrepôt
Hauteur du bâtiment : 9 m à l'acrotère
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.
Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Languidic, Zone Artisanale de Lanveur, local d'environ 276 m², sur un terrain de 1135 m² environ.
Situé à proximité immédiate de la RN 24, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Environ 100 m² de bureaux entièrement modulables, et le reste en atelier.
Points forts : bâtiment indépendant avec nombreux stationnements, zone de lavage extérieure, emplacement stratégique proche des grands axes routiers.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Arnold Entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 216 m²
Idéal artisan ou stockage.
- Atelier / Stockage : Grande hauteur, porte sectionnelle (4x5m), bardage simple peau, mezzanine de 50 m²
- Bureaux et aménagements : 50 m² de bureaux, coin cuisine, douche et sanitaires.
- Extérieur : Grand terrain clos avec portail.
Non divisible. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour visiter
Porte sectionnelle 4x5m
216m2 dont 50 m2 bureaux, 50m2 mezzannine
bardage simple peau
Douche
Espace cuisine
Sanitaires
Portail
Surface de stockage extérieure
Surface RDC : 216 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Lann Borne (S371_Primaires et Collèges de Sarzeau)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Cellule d'activités d'environ 165 m² isolée double-peau composé d'un atelier avec une porte sectionnelle, une mezzanine de stockage, un bureau individuel. TBE général. Loyer attractif.

Local de 424 m², implanté dans le tissu urbain lorientais, accessible, visible, loin des zones d'activités anonymes de périphérie. La surface est polyvalente : atelier, dépôt, show-room, activité mixte. L'absence de restriction d'activité et l'autorisation explicite du garage automobile en font un bien particulièrement rare sur le marché lorientais pour les professionnels de l'automobile, du transport ou de l'artisanat technique. Disponible immédiatement, à la vente ou à la location.

Situé au coeur d'une zone économique florissante, ce local d'activité neuf de 712 m², non divisible, se distingue par un rez-de-chaussée de 600 m² complété par une mezzanine de 112 m². Une vaste terrasse complete ce bien, agrémenté d'un grand parking. Disponibilité à la location à Plescop.
A visiter sans tarder!
Surface RDC : 712 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 De Beauvoir (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S335_Vannes Plescop)

Au coeur d'une zone d'activités calme et arborée, à moins de 10 minutes de Vannes et en accès direct à la voie rapide, Arnold Entreprise vous propose à la location ce bâtiment professionnel fonctionnel et idéalement situé.
Construit en ossature et bardage métallique sur un terrain privatif entièrement clôturé avec jardin, ce bien offre une configuration idéale pour une activité commerciale et/ou artisanale. L'ensemble comprend un espace magasin accueillant, une zone atelier/réserve, des sanitaires et une douche.
Il dispose également d'une partie habitation de fonction d'environ 80 m² particulièrement bien agencée, utilisable en bureaux de plain-pied ou en logement, complétée à l'étage par trois pièces aménagées pouvant faire office de chambres ou de bureaux complémentaires, avec leur propre salle d'eau. Un outil de travail complet et clé en main aux portes de Vannes.
Contactez-nous pour organiser une viiste
Faux-plafonds
Structure : bardage double peau
. Jardin privatif
Sol : dalle béton
Surface RDC : 400 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Keravel(embt) (S109_L25_Collèges de Grand-Champ et Plescop)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Dans un ensemble immobilier, un local de 390 m² environ comprenant :
- une partie bureau de 90 m² composée d'un accueil, 3 bureaux , un sanitaire et une cuisine avec terrasse
- un atelier de 300 m² en deux parties de 150 m² chacune
Division possible : partie bureaux de 90 m² avec entrepôt de 150 m² en façade pour un loyer de 2 600 Euros HT/mois.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de la ZI de Kerpont, avec un accès direct à la RN165, un très beau local d'activité de 1 885 m² environ développé.
Il se compose d'environ 91 m² de bureaux, d'un entrepôt d'environ 1 580 m² grande hauteur (H : 9,3m - h/poutre : 8,9m), d'une zone de déchargement d'environ 109 m² équipée d'une rampe d'accès, d'un quai niveleur, d'un quai et d'un accès benne, ainsi que d'une mezzanine d'environ 105 m² en dalle béton en R+1.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 400 m² aménagé, partiellement bitumé et clos.

À louer à Malansac, en zone mixte commerciale et artisanale, local d'environ 780 m².
Situé sur un terrain d'environ 3384 m², ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. La zone est facilement accessible, ce qui facilite les déplacements pour vos clients et collaborateurs.
Parmi les points forts de ce bien : vaste terrain, stationnement disponible, emplacement stratégique en zone mixte.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A l'Est de VANNES, dans un ensemble immobilier, un local d'activité en construction, d'une surface totale d'environ 1 430 m², comprenant :
- un atelier d'environ 930 m²
- bureaux sur 2 niveaux d'environ 500 m²
- une mezzanine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Caudan, Edifiz Park Kerpont : local récent d'environ 245 m².
Composition du bien :
- Bureaux : environ 40 m²
- Atelier / Stockage : environ 205 m²
- 2 portes sectionnelles électriques
Accès direct aux 4 voies, idéal pour les poids lourds. Le terrain est bitumé et clôturé, offrant une aire de manœuvre pratique.
Points forts : 4 parkings privatifs, chauffage électrique, triphasé, isolation efficace, voirie lourde.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 700 m² environ construit sur une parcelle de 1 343 m² comprenant 1 bureau avec sanitaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En bordure de la RN 24 - Axe RENNES / LORIENT
Dans un ensemble immobilier à construire
Une cellule de 450 m² environ livrée brute de béton, avec vitrine et porte sectionnelle électrique.
A aménager selon vos besoins !
Environ 15 places de parking privatives
Grande enseigne nationale à proximité !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A 3 mn de la voix express Vannes / Lorient ce batiment indépendant en R+1 est composé de la facon suivante ;
RDC :
1 bureau indépendant de 54 m2 (avec une belle vitrine
1 espace de stockage de 90 m2 avec sa porte sectionnelle
Au 1 er étage : un plateau de bureaux de 90 m2 comprenant 3 bureaux + local archives + coin cuisine +sanitaires
+ 2 eme espace au 1 er étage de 90 m2 pouvant servir de stockage
1 hall d'accueil avec sanitaires
Visibilité +
Parking +
A venir visiter rapidement
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Bureaux aménagés, cloisonnés
Stationnement extérieur : places extérieures
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Au coeur de la zone d'activités des Sources, proche de la RN165, Tourny Meyer vous propose un local d'activités neuf d'environ 988 m², divisibles selon conditions.
Pour plus de renseignements, nous contacter.

A 3 mn de la voie express Vannes / Lorient ce batiment indépendant en R+1 est composé de la facon suivante ;
RDC :
1 bureau indépendant de 54 m2 (avec une belle vitrine)
1 espace de stockage de 90 m2 avec sa porte sectionnelle
Au 1 er étage : un plateau de bureaux de 90 m2 comprenant 3 bureaux + local archives + coin cuisine +sanitaires
1 hall d'accueil partagé entre les locataires
(possibilité de louer un stockage en plus de 90 m2 au 1 er étage)
Belle visibilité
Parking
A venir visiter rapidement
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Bureaux aménagés, cloisonnés
Stationnement extérieur : places extérieures
Surface RDC : 144 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise.
Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous.
Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés.
N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local.
A très bientôt.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal Ploeren
tel: 02.97.01.49.43
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale en pleine essor, ce futur local d'activité neuf de 450 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un nouvel espace
Livraison au 1er trimestre 2027, ce bien immobilier se distingue par sa conception pensée pour répondre aux besoins variés des activités de service, commerciales ou artisanales. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur selon les spécificités de votre activité.
Isolation en laine de roche
Les quatre portes sectionnelles installées facilitent l'accès et la logistique, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités nécessitant des mouvements fréquents de marchandises ou d'équipements. De plus, une vitrine déjà posée offre une visibilité accrue
. Le site bénéficie également d'environ 15 places de parking,
L'emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique assure une forte attractivité et un passage régulier, propice au développement de votre activité.
Ce local est conçu pour vous offrir toutes les conditions nécessaires à votre succès. Pour plus de détails sur cette offre unique , n'hésitez pas à contacter votre conseillère dédiée, Diane Duflos, au 0663137083.
* Aménagement intérieur : Fluides en attente
* Aménagement extérieur : Vitré
Stationnement extérieur : environ 15 places Isolation : laine de roche
4 portes sectionnelles
Sol : dalle béton
Surface RDC : 450 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,25 m
Ossature : Métallique
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble de locaux de stockage idéalement situés sur l'axe Pontivy - Ploërmel, en bordure de la départementale D794.
Cet ensemble se compose de deux entrepôts mitoyens offrant une surface disponible à la location d'environ 1975 m² . Chaque bâtiment est accessible de plain-pied, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et le chargement/déchargement des marchandises. Le site dispose également d'une aire extérieure permettant du stockage complémentaire ou une manoeuvre aisée des poids lourds.
Ces locaux conviendront parfaitement à des besoins logistiques ou de stockage industriel, dans un environnement accessible et bien desservi.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Ploërmel, entre la Gare et l'église Saint-Armel : local commercial d'environ 90 m² avec belle visibilité et vitrine.
Composition du bien :
- Une surface de vente de 60 m² environ
- Une cave au sous-sol de 30 m² exploitable en stockage
Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé dans une rue commerçante, il offre une excellente accessibilité et visibilité pour votre activité.
Parmi les points forts de ce bien : proximité immédiate des commerces et services, emplacement stratégique entre des points d'intérêt majeurs de la ville.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d'activité d'environ 175 m², situé au coeur de la ZI du Prat, composé de :
- 36 m² de bureaux et sanitaires
- un atelier d'environ 139 m², équipé d'une réserve et d'un rideau métallique sécurisé
Le tout s'étend sur un terrain clos et aménagé d'environ 994 m².
Un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

À louer à Vannes, en Zone Industrielle, local indépendant d'environ 180 m², belle visibilité, sans vitrine.
Ce local bénéficie d'un accès poids lourds, idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes. Le terrain est entièrement bitumé et clôturé, offrant une sécurité optimale avec un portail à l'entrée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

-- AMÉNAGEMENTS --
Surface de stockage/bureaux de 174 m2
Aménageable selon les besoins
Espaces partagés (en plus des 174 m2):
- Cuisine
- Espace pause
- Sanitaires PMR
- Douche
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Porte sectionnelle
Toiture bac acier
5 M sous faitage
Murs périphériques : parpaing
Triphasé
Possibilité fibre optique
Surface RDC : 174 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à la sortie de 2x2 voies au sein d'une zone artisanale très dynamique à la porte d'Auray, venez découvrir ces différents locaux d'activités.
Différentes possibilités s'offrent à vous : 80m2 dont 20m2 de bureaux, 300 m2 avec une partie bureau.
possibilité de louer plus
Porte sectionnelle
isolation simple peau
stockage extérieur supplémentaire possible ( à la demande)
A venir visiter sans tarder !
Accès camionnettes
Surface RDC : 1460 m²
Situation/Transports :
SNCF Auray (Gare SNCF)

En accès direct à la 4 voies, au cœur de la zone d'activité de Muzillac,
Un local d'activités récent d'environ 300 m² disposant d'un accès PMR.
- Un bureau de 10 m² + sanitaires,
- Nombreuses places de stationnement rattachées au lot ,
- Ossature et bardage métalliques,
- Isolation double peau et phonique.
Terrain bitumé avec accès poids lourds. Zone de lavage.
Possibilité de louer 100 m² de bureaux supplémentaires, nous consulter.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr