Location Bureaux Morbihan (56) - 157 annonces

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux avec vue sur le port de Vannes. Situé au 1er étage d'un bel immeuble, le bien est aménagé en un espace ouvert et deux bureaux fermés.
Honoraires de 5 526 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 070 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VUE EXCEPTIONNELLE pour ce plateaux de Bureaux situés à LORIENT (56) Base sous-marine.
Le plateau est livré avec placo et sanitaires, fluides en attente.
Belle terrasse extérieure.
Idéal pour activités de prestige, cabinets spécialisés etc...
VUE PANORAMIQUE SUR L'OCEAN ATLANTIQUE
TERRASSE EXTERIEURE

PIBS, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux en excellant état.
Aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un espace kitchenette, toilette et une douche.
Honoraires de 4 197 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 498 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ces plateaux de bureaux lumineux de plus de 120m², situés dans un cadre verdoyant et agréable sur l'axe Vannes-Arradon. Ces locaux professionnels offrent un environnement de travail serein, idéal pour développer votre activité et accueillir collaborateurs et clientèle.
Les espaces comprennent 6 bureaux, dont un grand bureau de 25 m², ainsi qu'une salle de réunion de 30 m². Une configuration fonctionnelle, adaptée aux entreprises, professions libérales et sociétés de services à la recherche de bureaux à louer à proximité de Vannes.
Le stationnement est facilité grâce à 7 places de parking, un véritable atout au quotidien.
Les points forts :
- Plus de 120m²
- Plateaux de bureaux lumineux dans un cadre verdoyant
- 6 bureaux, dont un grand de 25 m²
- Salle de réunion de 30 m²
- 7 places de parking
- Emplacement stratégique sur l'axe Vannes-Arradon
- Environnement de travail calme et serein
- Consommations d'eau, d'électricité et de chauffage facturées au prorata des consommations du bâtiment, sans frais d'abonnement
- Accessibilité PMR
- Bail dérogatoire possible avec une durée souple, adaptée à vos besoins
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 400 euros HT/mois
- Consommations eau, électrique et gaz au prorata m² , sans abonnement
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Tout type de bail
Une opportunité pour louer des bureaux professionnels à proximité de Vannes, dans un cadre verdoyant, avec stationnement et flexibilité contractuelle.

Un cadre de travail idéal pour les professions libéralesÀ partir du 1er septembre, découvrez deux bureaux privatifs au sein d'un espace professionnel entièrement rénové, offrant un environnement de travail calme, soigné et accueillant.Pensé pour le confort de ses occupants comme de leur clientèle, le local dispose d'une salle d'attente commune, d'un petit jardin extérieur permettant de profiter d'un espace de détente, ainsi que d'un service de nettoyage des parties communes inclus.Bureau n°122 m²550 HT/mois Charges comprisesBureau n°225 m²600 HT/mois Charges comprisesLes atoutsEspace entièrement rénovéSalle d'attente communePetit jardinService de nettoyage des parties communesEnvironnement professionnel agréableDisponible à partir du 1er septembreCes bureaux sont particulièrement adaptés aux professions libérales (médicales, paramédicales, juridiques, comptables, consultants, architectes, thérapeutes...) ainsi qu'à toute activité tertiaire souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre professionnel de qualité.Contactez LOKAL pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A louer Bureaux 50 m² Vannes :
Idéalement situés à proximité des grands axes et du centre ville (gare SNCF), ces bureaux lumineux comprennent un accueil, un vaste open space, un bureau. Le plateau dispose de belles ouvertures , les rendant clair et agréable.
Le site bénéficie également d'un grand parking privatif, ou 3 places vous sont réservées. A cela un vaste parking public et disponible situé devant l'immeuble.
Un plateau de qualité pour une entreprise qui souhaite placer ses collaborateurs dans un cadre optimal.
Alors n'attendez plus, venez découvrir ce beau plateau dès maintenant en contactant l'agence.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56880 Ploeren.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la location ce local commercial à usage de bureaux récemment rénové, entièrement conforme PMR, d'une surface de 108m2, avec une cour commune à l'immeuble.
Il se compose :
- d'un espace accueil
- 3 grands brueaux
- une salle de réunion
- un sanitaire (PMR)
Un emplacement fonctionnel, prêt à accueillir toute activité tertiaire ou de professions libérales
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer Bureaux 37 m² Vannes :
Idéalement situés à proximité des grands axes et du centre ville (gare SNCF), ces bureaux lumineux comprennent un accueil / salle d'attente, deux bureaux indépendants. Le plateau dispose de belles ouvertures , les rendant clair et agréable, particulièrement adapté à une profession libérale.
Le site bénéficie également d'un grand parking privatif, ce qui facilitera le stationnement pour votre patientèle ou clientèle.
Vous disposerez d'une totale liberté pour aménager et personnaliser ce plateau selon vos envies, afin de créer un espace de travail qui vous ressemble et reflète pleinement votre identité professionnelle.
Alors n'attendez plus, venez découvrir ce beau plateau dès maintenant en contactant l'agence.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56880 Ploeren.
Copropriété de 120 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – 108 m² DE BUREAUX À LORIENT | IDÉAL ACTIVITÉ UNIQUE OU REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS INDÉPENDANTS
Situé sur la très recherchée Avenue de la Perrière à Lorient, ce local commercial à usage de bureaux de 108 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et se présente dans un état irréprochable, prêt à accueillir immédiatement votre activité.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, il comprend un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des sanitaires avec point d'eau.
Sa configuration offre une grande souplesse d'utilisation : le local convient aussi bien à une activité unique souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail qu'à un regroupement de professionnels indépendants (professions libérales, consultants, thérapeutes, activités de services, coworking…), chacun pouvant bénéficier de son propre bureau tout en partageant les espaces communs.
Les atouts :
* Emplacement recherché et facilement accessible
* Belle visibilité grâce à la vitrine
* Excellente luminosité
* Prestations de qualité
* Aucun travaux à prévoir
* Configuration adaptée à une seule structure ou à plusieurs professionnels indépendants
Loyer mensuel : 2 348 € TTC / HC
Soit 1 956,67 € HT / HC
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A louer Bureaux 107 m² Vannes :
Idéalement situés à proximité des grands axes et du centre ville (gare SNCF), ces bureaux lumineux comprennent un vaste open space, une grande salle de réunion, une cuisine équipée et deux bureaux. Le plateau dispose de belles ouvertures , les rendant clairs et agréables.
Le site bénéficie également d'un grand parking privatif, ou 4 places vous sont réservées. A cela un vaste parking public et disponible situé devant l'immeuble.
Un plateau de qualité pour une entreprise qui souhaite placer ses collaborateurs dans un cadre optimal.
Alors n'attendez plus, venez découvrir ce beau plateau dès maintenant en contactant l'agence.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56880 Ploeren.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UN ESPACE DE BUREAUX FONCTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET ACCESSIBLEARROW vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 106 m², situé au sein de la zone d'activités de Lann Vrihan. Organisé autour de plusieurs espaces de travail, le bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une activité nécessitant des bureaux indépendants qu'à un fonctionnement en équipe. Sa grande terrasse, son espace pause et son parking privatif constituent de véritables atouts pour le confort quotidien des utilisateurs.À proximité immédiate de l'axe principal de la presqu'île de Rhuys, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes du Poulfanc et sur l'axe menant à Sarzeau.Caractéristiques principales :Surface de bureaux d'environ 106 m²Plusieurs bureaux fermésOpen space / salle de réunionCuisine aménagée / espace pauseGrande terrasse extérieureParking privatifEnvironnement calme au sein de la zone d'activités de Lann VrihanProximité immédiate des principaux axes routiers de la presqu'îleAccès rapide vers le Poulfanc et SarzeauImplantation au sein d'un environnement professionnel et facilement accessible

Vannes, entre le centre-ville et Le Poulfanc, plateau de bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 30 m², situés au sein d'une petite copropriété.
Implantés sur un boulevard passant, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide à la voie express. La proximité immédiate du centre de Vannes et de la zone du Poulfanc constitue un atout stratégique pour vos déplacements professionnels au quotidien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur.
Les points forts du bien :
1 place de parking aérien
Locaux équipés de la fibre optique
Interphone
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer, au sein du parc tertiaire du Ténénio, en face de la clinique Océane, un plateau de bureaux en parfait état proposant de belles perspectives pour l'implantation de votre entreprise.
Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principaux axes routiers, et a quelques minutes du centre ville de Vannes et du centre ville ? Venez découvrir ces bureaux implantés dans la zone tertiaire du Ténénio.
Au premier étage de l'immeuble, sans ascenseur, le plateau de bureaux se compose :
- d'un accueil.
- deux bureaux.
- un coin repas avec cuisine équipée.
- WC.
Calme et très lumineux grâce aux fenêtres présentes dans toutes les pièces, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la verdure.
L'ensemble à été refait à neuf et chaque bureau est équipé de grands placards , de nombreuses prises RJ 45 pour accéder à la fibre optique, présente dans l'immeuble, ce qui facilitera votre travail au quotidien.
De nombreux emplacements de stationnement sont à votre disposition. Et si cela n'est pas suffisant, vous pouvez y accéder en transport en commun.
Libre à la location, en bail commercial ou professionnel pour toute activité tertiaire, avec une grande souplesse pour le locataire pour partir à tout moment.
Au delà de cet environnement privilégié, vous bénéficierez à proximité immédiate, d'un restaurant, ainsi qu'une multitude d'entreprises présentes sur le secteur.
N'hésitez plus, contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ces bureaux, en planifiant un rendez-vous pour visiter ces locaux selon vos disponibilités.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
Nestenn Entreprises et Commerces
Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer : un plateau de bureaux de 185 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf à Theix-Noyalo, avec une belle visibilité et un accès rapide à la N165. Cet espace lumineux offre un environnement de travail idéal, pratique et confortable.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, en rez-de-chaussée, 1 plateau de bureaux d'une surface de 107 m² environ comprenant :
- bureaux
- salle de réunion
- cuisine aménagée neuve
DPE Vierge
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété à usage de commerces et de bureaux, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local professionnel d'environ 50 m².
D'une configuration adaptée aux activités tertiaires, ce local est particulièrement destiné à l'accueil d'une profession médicale.
Les atouts :
Environ 50 m²
Local professionnel en copropriété
Environnement adapté aux professions médicales
Espace facilement aménageable selon les besoins de l'activité
Une opportunité idéale pour une profession médicale à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel à Lanester.
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vannes Découvrez ces bureaux lumineux de 135 m², disponible à partir de novembre. Un cadre de travail fonctionnel et inspirant, alliant praticité et élégance pour accompagner votre activité Aménagement modulable pour s'adapter à vos besoins, dans un environnement dynamique et bien desserviRDC: 1 open-space/accueil - 1 grand bureau fermé - 1 WC PMRR+1 : 3 bureaux - 1 kitchenette - 1WC Parfait pour les entreprises en quête d'un lieu professionnel à la fois accessible et qualitatifUne opportunité à saisir sans attendre

À louer à KERVIGNAC proche accès voie express, Edifiz Village : local neuf d'environ 113 m².
Profitez d'un espace moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique. Ce local d'activités NEUF ( 2026 ) offre une surface idéale pour développer votre activité professionnelle.
Points forts : 2 parkings aériens pour un stationnement aisé.
Voirie lourde
Local livré brut de béton, aménagements à définir selon vos besoins.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer, magnifique plateau de bureaux d'environ 220 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée à proximité immédiate de Vannes.
Un emplacement stratégique pour installer durablement votre entreprise, cabinet médical, profession libérale ou activité tertiaire dans un environnement professionnel de qualité.
Entièrement accessibles PMR, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et fonctionnel, avec des prestations particulièrement adaptées à l'accueil d'une clientèle et d'une équipe.
Les points clés :
- Surface totale d'environ 220 m²
- 6 bureaux lumineux et confortables
- Bureaux d'environ 23 m² et 17 m² pouvant servir de salle de réunion
- Accueil et salle d'attente d'environ 30 m²
- Climatisation
- Baie de brassage
- Nombreux espaces de rangement et archivage
- Espace cuisine
- Vestiaire
- Sanitaires séparés dédiés aux clients et au personnel
- Locaux entièrement accessibles PMR
- Stationnement facile pour les salariés et la clientèle
- Zone d'activités attractive, facilement accessible depuis Vannes
La proximité immédiate des principaux axes routiers, des services, entreprises et commerces constitue un véritable atout pour votre activité et facilite les déplacements quotidiens de vos collaborateurs comme de vos clients.
Un bien particulièrement adapté à un cabinet médical, paramédical, profession libérale, société de services ou toute entreprise recherchant des bureaux professionnels de standing dans le secteur de Vannes.
- Loyer : 2 220 euros HT/mois
- Provisions sur charges : 509 euros HT/ mois comprenant TF local et parking
- Honoraires agence : 5 860 euros HT
Disponible à compter du 1er février 2027.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce plateau de bureaux aux prestations de qualité.

À louer à Auray, Porte Océane – Bureaux d'environ 48 m² dans un petit immeuble en copropriété.
Ces bureaux neufs bénéficient d'un accès PMR et d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accessibilité pour tous. Situés dans un cadre dynamique, ils sont proches d'un axe principal, offrant une excellente connexion aux transports et aux voies d'accès.
Parmi les points forts de ce bien : locaux fibrés pour une connectivité optimale.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble en copropriété, au 1er étage, des bureaux d'environ 35 m² refait à neuf comprenant :
- un accueil
- deux bureaux
- coin cuisine équipée
- sanitaire
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CAUDAN - Zone de Kerpont
À louer ou à vendre, bureaux premium neufs à Caudan, d'une surface totale d'environ 190 m² environ, comprenant :
- un accueil, 5 bureaux, une salle de réunions, un espace repas, une salle détente, deux sanitaires dont un PMR.
Situés en bordure de voie express, ces bureaux offrent un accès PMR en rez-de-chaussée et une excellente accessibilité
Zone d'activité de Kerpont, entre Lorient, Caudan et Lanester .
Proximité immédiate de la voie express et des échangeurs.
10 stationnements privatifs
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, 1 plateau de bureaux d'une surface de 47 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant 1 accueil et 3 bureaux.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Entre Vannes et Muzillac en zone d'activité : site d'environ 1 055 m²
Bâtiment A d'environ 455 m², composé comme suit :
- Partie administrative d'environ 120 m² composé de 8 bureaux fermés,
- Partie stockage de 335 m².
Bâtiment B d'environ 600 m², composé comme suit :
- Partie administrative d'environ 90 m²
- Partie sociale d'environ 30 m²,
- Partie production/expédition d'environ 480 m².
Situé sur un vaste terrain permettant le retournement des PL et équipé d'un quai niveleur, ce site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa localisation en zone d'activité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 557 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et d'un environnement économique particulièrement dynamique.
Kerpont constitue l'un des principaux pôles d'activités de Lorient Agglomération, regroupant entreprises industrielles, artisanales, tertiaires, commerces et services. Cette implantation offre une connexion rapide vers Lorient ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.
Le bâtiment présente une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une importante surface tertiaire associée à des espaces d'atelier et de stockage.
Répartition des 557 m²
Rez-de-chaussée :
201 m² : accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space et sanitaires
102 m² : atelier et stockage
Étage :
208 m² : 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause avec terrasse, sanitaires, archives, local sécurisé et local informatique
46 m² de stockage en mezzanine
Soit au total 409 m² de bureaux et 148 m² d'atelier / stockage.
Équipements et prestations
15 stationnements privatifs
Parking privé
Portes sectionnelles
Triphasé
Piste de lavage
Fibre
Réseau RJ45
Baie de brassage
Alarme
Stores
Chauffage électrique individuel
Conformité PMR
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Les photographies de la fiche montrent par ailleurs des espaces tertiaires aménagés et en bon état, avec accueil, bureaux et salle de réunion immédiatement exploitables.
Une configuration intéressante pour un siège d'entreprise, une société technique, de maintenance ou de services nécessitant à la fois bureaux, stockage et atelier sur un même site.
Conditions locatives
? Loyer : 5 433 € HT HC / mois
? Loyer annuel : 65 200 € HT HC
? 117 € HT/m²/an
? Charges : 438,50 € HT/mois
? Taxe foncière : 4 992 €/an
? Dépôt de garantie : 6 400 €
? Indexation annuelle : ILC
? Bail commercial
? Honoraires locataire : 19 560 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Entre Vannes et Muzillac en zone d'activité : site d'environ 1 055 m²
Bâtiment A d'environ 455 m², composé comme suit :
- Partie administrative d'environ 120 m² composé de 8 bureaux fermés,
- Partie stockage de 335 m².
Bâtiment B d'environ 600 m², composé comme suit :
- Partie administrative d'environ 90 m²
- Partie sociale d'environ 30 m²,
- Partie production/expédition d'environ 480 m².
Situé sur un vaste terrain permettant le retournement des PL et équipé d'un quai niveleur, ce site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa localisation en zone d'activité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Theix-Noyalo, Arnold Entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 184 m² situé en R+1 avec ascenseur et sanitaires aux normes PMR. Cet espace entièrement sécurisé sous vidéo-surveillance comprend un accueil, un espace pause, un local d'archives, une grande salle de réunion ainsi que 5 bureaux privatifs.
Implanté au coeur d'un environnement verdoyant, paisible et en plein essor à proximité immédiate de la zone de Leroy Merlin, l'immeuble dispose de nombreuses places de parking communes.
Pour votre confort, l'installation de la climatisation peut être prise en charge par le bailleur.
Un aménagement idéal pour pérenniser et développer votre activité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux
Chauffage individuel électrique
RJ 45
Ascenseur PMR
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 St-Léonard (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Le Roche Bernard - Damgan - Muzillac - Vannes, S288_Theix, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Saint Léonard (La Roche Bernard - Muzillac - Vannes)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situation : Brech est une commune d'environ 7200 habitants qui possède une gare TGV à 6,4 km, l'échangeur vers Vannes et Lorient est à 6 km, Auray à 7,3 km, Carnac à 22 km, Vannes à 30 km et Lorient à 40 km.
Les cellules proposées font partie d'une zone d'activités comprenant une Superette, une Boulangerie, une Pharmacie, une Cave, un opticien, une station essence, une agence immobilière, des infirmiers (...), et des commodités, à 250 m de l'Étang et de sa jolie promenade, et à 350 m du centre de Brech, du collège, des écoles, des crèches, du centre culturel (…).
En conclusion : Une situation stratégique, un bâtiment de qualité très bien construit.
Loyer : 1000€ HT / mois Cellules 5+6+Terrasse
Surface : 53 m²
+ Terrasse : 21 m²
Livraison : Clos / couvert / Fluides et fourreaux en attente
Charges copropriété : 20€/mois - Syndic bénévole (assurance et espaces communs)
TF : charge locataire (non encore facturée – locaux neufs)
Stationnements extérieurs prévus
Honoraires agence 2.000€ HT / 2.400€ TTC soit 2 mois de loyer hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 2.000€ HT
Bail commercial notarié 3/6/9 ans avec option d'achat possible : 800€ HT Honoraires partagées 50/50
Disponibilité : immédiate
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Kermarrec Entreprise vous propose à la location un bureau de 26 m².
Installez-vous dans un cadre de travail idéal ! Ce bureau individuel de 26 m² avec salle d'eau privative de 4 m² offre un environnement de travail moderne, confortable et fonctionnel.
Profitez de nombreuses prestations incluses : mobilier de bureau, Wi-Fi dédié, accès aux salles de réunion, cuisine, imprimante, gestion du courrier et des colis, ménage, ainsi qu'un accès sécurisé par badge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire (25% du loyer annuel). Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer : bureaux de standing - Zone du Ténénio à Vannes
Implantez votre entreprise au coeur de la zone tertiaire du Ténénio, l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes pour les activités professionnelles. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers.
Les principaux atouts :
Emplacement privilégié dans la zone tertiaire du Ténénio.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Environ 135 m² de bureaux lumineux et fonctionnels.
Hall d'accueil.
Quatre bureaux indépendants.
Espace de pause avec coin repas.
Places de stationnement privatives.
Locaux adaptés aux activités artisanales, techniques, industrielles ou tertiaires.
Conçu pour offrir un environnement de travail performant et agréable, ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux professionnels à Vannes, une implantation stratégique et des prestations de qualité.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Vannes, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Contactez dès aujourd'hui Hervé LEBRETON, Nestenn Entreprises et Commerces , pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56880 Ploeren
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr