Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 98 annonces

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

RDC – Plateaux santé et paramédical – Forte accessibilité
À LOUER – Plateaux RDC divisibles – Centre MédiveiL – Vannes
Au sein du Centre MédiveiL, ensemble immobilier à vocation médicale situé dans le parc de santé du Ténénio, nous proposons à la location des plateaux en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux activités paramédicales, médico-sociales et de services de santé.
La configuration RDC offre une accessibilité optimale pour la patientèle, les personnes à mobilité réduite et le matériel spécifique.
1-Surfaces disponibles:
Plateaux divisibles de 50 m² à 350 m²;
Possibilité de division en plusieurs lots indépendants.
2-Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité :
cabinets de soins
salles de rééducation
espaces d’accueil et d’attente
bureaux de coordination ou de services
3-Destinations idéales:
Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, psychomotriciens, orthoptistes, podologues, Infirmiers libéraux, sages-femmes, Audioprothésistes, orthoprothésistes
Prestataires de matériel médical
Structures de prévention, handicap, maintien à domicile
Associations et réseaux de soins
4- Atouts:
Rez-de-chaussée accessible PMR
Visibilité et lisibilité pour le public
Stationnements à proximité
Environnement médical structuré et reconnu
5-Localisation : Parc de santé du Ténénio – Vannes
Location en l'État – Aménagement à prévoir : livraison immédiate, en copropriété, avec parkings - Lot loué brut avec fluides en attente.
Le parking est privatif en surface et sous sol.
Accès PMR
Autre : Ce bien est en copropriété - Ascenseur dans l'immeuble - Câblage informatique – Fibre Optique - Proximité immédiate ligne(s) de bus pour accès à Centre Ville ; Gare Sncf - Proximité Pôle restauration et commerce - Accès 4 voies immédiat - Sécurité : Barrière levante sur parking

Très belle cellule commerciale de 199 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz.
Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage - flux automobile garanti !
Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arnold Entreprise vous présente ce local commercial neuf de 35 m² stratégiquement situé à Saint-Avé.
Profitez d'un emplacement de premier choix sur une rue passante.
Ce bel espace aux prestations soignées assure une accessibilité PMR et bénéficie de nombreuses solutions de stationnement immédiates.
Disponible fin mai.
Surface RDC : 35 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EMPLACEMENT N°1 - QUIBERON
Une adresse stratégique pour développer votre activité.
Situé au coeur de Quiberon, dans un secteur bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 40 m² constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant dynamique.
Son emplacement de premier ordre permet de profiter d'une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par l'affluence touristique exceptionnelle de la presqu'île durant la saison estivale. Cette localisation offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services, tout en bénéficiant d'une visibilité optimale.
Le local, fonctionnel et lumineux, offre une surface d'exploitation d'environ 40 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Sa configuration permet une installation rapide et s'adapte à de nombreux projets professionnels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant :
- Un espace accueil
- Une kitchenette
- Une pièce avec point d'eau
Possibilité de stationnement avec parking à proximité.
Bail tous commerces sauf restauration.
>>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer.
Conditions du bail en cours :
* Date d'effet : 01/07/2021
* Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe à fort passage, ce local commercial offre une opportunité rare pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et à attirer un flux constant de clients. Avec une superficie de plus de 450 m², cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou de restauration. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande vitrine d'angle. Cette caractéristique est particulièrement avantageuse pour les entreprises souhaitant mettre en avant leurs produits ou services de manière percutante. Le local bénéficie de plus de 1000 m² de parking privatif.
Grand plateau d'environ 400 m2 à aménager. Sanitaire PMR
Cuisine
Bar
Bureaux
Étage
Surface RDC : 452 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Chemin Noir (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Le Verger (Parissot - République - Quais de Séné, SRL5_Renfort L5)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à louer à Saint-Avé d'une surface d'environ 38 m², avec fort passage véhicules journalier.
Emplacement stratégique, dynamique, proximité commerces et services.
Idéal pour activités commerciales ou services, belle vitrine.
Nombreux stationnements à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local Bureaux Showroom à louer 95 m2 AURAY
Surface RDC : 95 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Opportunité rare sur Pontivy pour ce local commercial situé sur un emplacement n°1 au sein d'un ensemble immobilier dans la zone de la Niel.
Il se compose d'une surface de vente d'environ 300 m², une réserve de 117 m² environ, et une partie locaux sociaux de 25 m² environ.
Belles prestations : éclairage sur rails, sol en béton quartz, porte automatique, climatisation et accès PMR. Nombreuses places de parking.
>>> Montant de la cession de droit au bail : 50.000,00 Euros
Honoraires d'agence sur le montant de la cession, en sus de la location : 10.000,00 € H.T. à la charge du Cessionnaire
Nouveau bail tous commerces
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une zone commerciale, un local d'une surface totale d'environ 1 200 m² comprenant :
- un magasin de 1 000 m²
- une réserve de 200 m² avec porte sectionnelle
Parkings
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LORIENT - Au coeur d'une zone commerciale dynamique
Un local commercial avec belle visibilité d'une surface de 1.260 m² environ comprenant :
- une surface de vente de 1.090 m² environ
- une partie stockage de 150 m² environ sur l'arrière du bâtiment
- une partie bureaux avec sanitaires de 30 m² environ
Un parking bitumé avec 16 stationnements privatifs et voie d'accès bitumée sur l'arrière du bâtiment
Le tout sur un terrain d'une surface de 2.194 m² environ.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble situé en centre ville de VANNES, un local commercial avec de belles vitrines d'une surface d'environ 70 m² environ.
Très belle visibilité.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

Belle opportunité d'acquisition ou de location à Saint-Thuriau, en zone commerciale Pontivy Sud, local commercial indépendant d'environ 830 m² avec belle visibilité et vitrine.
Ce local se compose de :
- Un grand plateau ouvert et lumineux
- Deux réserves pour le stockage
- Un espace bureau administratif
- Sanitaires et WC
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun.
Points forts : Parking privatif bitumé pour la clientèle, zone de livraison facilitée, locaux fibrés avec baie de brassage, disponibilité immédiate, proximité de nombreuses enseignes nationales.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² est composée d'un show-room lumineux de 350 m², un bureau, un sanitaire PMR.
À l'étage, une mezzanine avec trois bureaux lumineux
Bordure 4 voies
30 places de stationnement privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial ou Bureau de 95 m² à Auray - Emplacement stratégique en zone d'activité, proche 4 voies
Implantez votre activité dans un local commercial ou bureau de 95 m² à Auray, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des principales zones d'activité de la ville. Sa proximité immédiate avec la 4 voies garantit une excellente accessibilité et une visibilité idéale pour accueillir vos collaborateurs, clients ou partenaires.
Le local se compose d'un espace bureaux fonctionnel, d'une salle de pause, de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace de stockage permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou de services.
Un parking foisonnant facilite le stationnement des collaborateurs comme de la clientèle, offrant un véritable confort au quotidien.
Les atouts du bien
Local commercial ou bureaux de 95 m²
Emplacement recherché à Auray
Accès rapide à la 4 voies
Situé dans une zone d'activité dynamique
Espace bureaux aménagé
Salle de pause
WC
Espace de stockage
Nombreuses places de stationnement
Convient à une activité tertiaire, commerciale, artisanale ou de services
Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité optimale.
Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant :
- un hall d'exposition (7m au faitage)
- sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
- une mezzanine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif.
Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public.
Le niveau est complété par des sanitaires PMR.
A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins.
Les atouts du bien :
-Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
-Emplacement premium sur axe à fort trafic.
-Excellente visibilité commerciale
-Grande vitrine
-Vaste open space modulable
-Sanitaires conformes aux normes PMR
-Vestiaires hommes et femmes
-Grand parking privatif
-Nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Hervé LEBRETON
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer en bail commercial 3/6/9, local de 40 m² idéalement situé en plein c ur de Lorient, dans une rue historique du centre-ville.CompositionPartie commerciale / accueil : 27 m²Bureau fermé : 9 m²Local technique : 2 m²CaractéristiquesChauffage électrique (chauffe-eau électrique)Convient à tout type d'activitéAccessible et visible en hypercentreEnvironnement Tissu commercial dense, flux piéton quotidien, proximité immédiate des axes majeurs (rue du Port, rue Maréchal Foch, Palais des Congrès). Desserte bus à 5 min à pied, stationnement facilité.

Ploërmel, entre la Gare et l'église Saint-Armel : local commercial d'environ 90 m² avec belle visibilité et vitrine.
Composition du bien :
- Une surface de vente de 60 m² environ
- Une cave au sous-sol de 30 m² exploitable en stockage
Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé dans une rue commerçante, il offre une excellente accessibilité et visibilité pour votre activité.
Parmi les points forts de ce bien : proximité immédiate des commerces et services, emplacement stratégique entre des points d'intérêt majeurs de la ville.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer local commercial 520 m² - Excellente visibilité.
Découvrez ce spacieux local commercial de 520m² idéalement situé sur Vannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 12 mètres en plein coeur d'une zone commerciale.
Le local en excellent état offre un fort potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale , showroom ou loisir.
Vous apprécierez son généreux volume, sa grande vitrine ainsi que son vaste parking clientèle, garantissant un accès facile et confortable.
Situé au coeur d'une multitude d'enseignes nationales connues et reconnues vous bénéficierez d'une attractivité commerciale forte.
Enfin l'absence de contraintes techniques vous permettra d'envisager toutes les possibilités pour créer un espace commercial innovant.
Alors contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce beau local et implanter votre activité d'une façon durable.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces.
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 Ploeren
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer à Lorient – Local commercial en zone commerciale – Environ 508 m² – Belle visibilité avec vitrine
Ce local commercial bénéficie d'une accessibilité immédiate grâce à son emplacement stratégique en zone commerciale. Bien desservi par les voies d'accès principales, il offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
Points forts : 6 parkings aériens privatifs, chauffage par aérothermie, terrain bitumé.
Disponibilité immédiate pour démarrer votre activité sans attendre.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur prisé du Port du Crouesty, sur la commune d'Arzon, nous vous proposons à la vente ce local commercial d'environ 115 m2. Belle visibilité sur un axe stratégique à fort passage. Local avec extraction, possibilité de restauration.
Surface de 115 m2 environ composée :
- Vitrine
- Showroom/salle de réception
- Sanitaires privatifs
- Espace extérieur avec jardin privatif
- Extraction, possibilité restauration
- Stationnements partagés devant le local
- Possibilité création terrasse
Surface RDC : 115 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En bord de voie express, un local d'une surface totale d'environ 475 m² comprenant :
- un espace accueil / show-room
- une partie atelier
- bureaux
- sanitaires
- une mezzanine de 35 m²
Terrain clos
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

VANNES
À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
Accès PMR et vitrine d'angle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial 110 m2 VANNES centre.
Ce local, sur deux niveaux bénéficie d'une vitrine sur rue.
- En RDC : il comprend un espace accueil et deux bureaux.
- En R-1 : Il comprend un espace accueil ou bureau, une salle de réunion avec placard sur tout un pant de mur et un bureau séparé, un espace technique un espace cuisine et un espace sanitaires.
Immeuble accès PMR, Fibre possible.
Loyer : 1180 euros HT/ mois ; charge 159 euros HT/ mois
Taxe foncière à charge du locataire et 50% de la CRL sera refacturé
A visiter rapidement
Nestenn Entreprises et Commerces
02.97.01.49.43 / vannes.rentreprises.commerces@nestenn.com
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES : vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.

Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant.
Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance.
À visiter !
>>> droit d'entrée de 25.000,00 € HT en sus du loyer à la charge du Preneur
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes
Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes.
Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur.
Atouts du bien :
- Surface intérieure : 250 m²
- Terrasse exploitable
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Zone à très fort passage
- Stationnements à proximité immédiate
- Accessibilité facile
Activités idéales :
- Restaurant
- Bar /Bar à thème
- Brasserie
- Concept food / restauration rapide premium
Enseigne nationale ou concept indépendant
Opportunité rare sur le secteur.
Zone très recherchée, peu de disponibilités.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
( certaines images on été modifiés par IA )

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ;
Un local commercial de 90 m² environ, comprenant :
- une pièce principale avec une réserve et cuisine,
- une cave rénovée de 45 m² environ.
Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme.
Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr