Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 107 annonces

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

Dans une rue commerçante, un local à usage de commerce d'une superficie proche de 142 m².
La surface est actuellement composée d'une entrée avec rideau métallique, d'un espace commercial d'environ 108 m², d'une réserve, bureau, sanitaire, et cave.
Belle visibilité grâce à ces deux grandes vitrines.

À louer à Lorient – Local commercial d'environ 1 240 m² – Proche Carrefour, Kiabi, Action, Décathlon
Ce local commercial bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé à proximité de grandes enseignes, il est facilement accessible et offre une excellente visibilité pour votre activité.
Parmi les points forts de ce bien : 400 places de parking aérien, proximité immédiate de commerces dynamiques, emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Lorient
Au carrefour d'un axe dynamique et animé, ce bien de 115 m² situé en angle de rue, bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable.
Il se compose actuellement d'un bel espace d'accueil, de 2 grandes cabines de soin avec vestiaire, d'un espace cuisine, local de stockage, et sanitaires. La configuration permet l'aménagement d'un 3è espace de soins. Local en excellent état
A proximité directe de tous les services et commerces de proximité, il offre un emplacement stratégique pour y développer une activité commerciale.

À louer à Lanester, au cœur de la Zone de Kerpont Manébos : surface de bureaux d'environ 337 m², belle visibilité.
Découvrez ces locaux neufs, livrés bruts de béton, situés au 2ème étage avec une hauteur sous plafond de 5 m. Les fluides sont en attente, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Accessibilité optimale avec un accès PMR, un ascenseur et une proximité immédiate des transports en commun. L'accès direct à la 4 voies facilite vos déplacements professionnels.
Points forts : 28 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé.
Livraison prévue fin 2027.
Disponibilité : T4 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un nouvel immeuble à usage principal d'habitation, un local disponible d'environ 95,35 m², livré brut de béton, fluide et réseaux en attente.
Situé sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et desserte. Accessibilité PMR. Toute activité sauf restauration.

Lorient, hyper centre-ville, local commercial d'environ 50 m², belle visibilité avec vitrine.
Ce local se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un espace principal lumineux
- Des bureaux classés ERP
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun. Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable pour votre activité.
Points forts : Disponibilité immédiate, emplacement stratégique en hyper centre-ville.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un nouvel immeuble à usage principal d'habitation, un local disponible d'environ 103,77 m², livré brut de béton, fluide et réseaux en attente.
Situé sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et desserte. Accessibilité PMR. Toute activité sauf restauration.

LE SÉMAPHORE DES BUREAUX À LOUER AU C UR DE VANNESUn cadre privilégié pour implanter ou développer votre entrepriseArrow Vannes-Lorient vous propose à la location des bureaux au sein du Sémaphore, un programme de réhabilitation complète de l'ancienne cité administrative de Vannes. Implanté au c ur de la ville, entre le centre historique et la gare SNCF, cet ensemble immobilier offre une adresse stratégique aux entreprises à la recherche de locaux professionnels accessibles et bien situés.Le programme comprend 10 lots de bureaux, représentant une surface totale de 3 147 m², avec des surfaces individuelles comprises entre 60 et 504 m². Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, adaptées aussi bien aux petites structures qu'aux entreprises recherchant des surfaces plus importantes.Les caractéristiques du programme :10 lots de bureaux, de 60 à 504 m²Surface totale : 3 147 m²Surfaces réparties entre le rez-de-chaussée bas et le rez-de-chaussée hautGare SNCF à environ 5 minutes à piedCentre historique à proximité immédiateProgramme immobilier mixte associant commerces, locaux d'activité et logementsCellules livrées brutes, avec fluides en attenteStationnement attribué selon les lots et bornes de recharge pour véhicules électriquesRéglementation environnementale RE 2020Livraison prévisionnelle en 2028Conditions locatives : nous consulter.

Au coeur du centre-ville de Quéven, sur l'artère principale bénéficiant d'un flux de circulation important, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 92 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Fonctionnel et facilement aménageable, ce local comprend :
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Un espace principal d'environ 70 m², idéal pour accueillir une surface de vente, un espace de réception ou une salle de restauration.
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Une arrière-boutique avec espace cuisine.
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Deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
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Possibilité d'installation d'un système d'extraction, permettant notamment l'exercice d'une activité de restauration.
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Un stationnement privatif, facilitant l'accès au local.
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Possibilité d'installer une enseigne ou une colonne lumineuse en bord de route, pour renforcer la visibilité de l'établissement.
Grâce à son emplacement stratégique sur l'axe principal de Quéven, ce local constitue une belle opportunité pour une activité de commerce, de services ou de restauration.
Un emplacement commercial de choix, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, idéal pour implanter ou développer votre activité !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans la dynamique zone de Tohannic à Vannes, ce local commercial de 85 m² représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement commercial florissant. Niché au coeur d'un retail park, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels, grâce à sa position stratégique sur le parking d'un supermarché très fréquenté. Cette localisation privilégiée assure non seulement une grande affluence, mais également une accessibilité sans pareille pour vos clients et collaborateurs. Avec ses 85 m², il propose un espace suffisamment vaste pour aménager un intérieur fonctionnel et accueillant, tout en restant facile à gérer. L'agencement du local peut être personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, vous permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement l'identité de votre marque. En outre, l'un des atouts majeurs de ce local est la disponibilité de nombreux stationnements à proximité immédiate. Ce critère est essentiel pour garantir une expérience client fluide et agréable, facilitant l'accès à votre commerce à toute heure de la journée. Les clients apprécieront la commodité de pouvoir se garer facilement, ce qui est souvent un facteur décisif dans le choix d'une destination commerciale. De plus, la zone de Tohannic est réputée pour son dynamisme économique et son attractivité, attirant une clientèle variée et fidèle. En choisissant de vous installer dans ce local, vous bénéficiez également de la synergie créée par la présence d'autres commerces et services dans le retail park, augmentant ainsi votre visibilité et votre potentiel de chiffre d'affaires. La proximité avec le supermarché génère un trafic naturel de consommateurs, ce qui est un avantage considérable pour toute entreprise cherchant à accroître sa notoriété et à attirer de nouveaux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce local a à offrir.
Commerce d'une superficie d'environ 85 m2 bénéficiant d'un linéaire vitrine ainsi qu'un bel effe d'enseigne. Local réserve, sanitaires, douche.
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Kergrippe (S670_Séné, S672_Séné, S681_Séné, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe), Ajoncs (S680_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PLOERMEL, à louer local commercial ou à usage de bureaux NEUF d'environ 85 m². Le local est composé d'un espace principal, un sanitaires aux normes PMR, un pièce bureau sur l'arrière, une réserve donnant accès à l'étage aménagé en salle de réunion ou de stockage. Parking privé avec un peu de terrain privatif verdoyant.

À Ploemeur, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale, découvrez ce local d'environ 82 m², dont 14,5 m² de garage, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreuses enseignes et activités à proximité, générant un flux régulier tout au long de la journée.Les atouts : Environ 82 m², dont 14,5 m² de garage. Emplacement sur rue passante, Bonne visibilité, Environnement commercial attractif. Nombreuses activités et commerces à proximité. Stationnement / parking à proximité. Bonne desserte et accès facileAccès rapide aux principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur commercial recherché de Ploemeur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte de commerces et d'habitation.
Fonctionnel et facilement aménageable, ce local se compose de :
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Un espace de vente d'environ 55 m², permettant différents aménagements selon l'activité exercée.
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Une réserve de 13 m², comprenant des sanitaires.
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Possibilité de louer une réserve complémentaire d'environ 25 m² en sous-sol, idéale pour optimiser les capacités de stockage.
Grâce à sa configuration et à ses espaces annexes, ce local convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, nécessitant une surface de vente associée à un espace de stockage.
Un emplacement avec une excellente visibilité sur une rue commerçante stratégique, proche d'enseignes nationales (IKKS, Oxbow, Armor Lux, Petit Bateau, K-Way...).
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel et modulable !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Surface RDC : 180 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, l'Immobilière d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 32 m².
Le local se compose de :
- Une surface commerciale vitrée, lumineuse et facilement aménageable
- Un sanitaire
Idéal pour une activité de commerce, service ou profession indépendante, ce local offre une belle opportunité pour une implantation sur un secteur accessible et dynamique de Lorient.
Un espace fonctionnel et bien visible, à découvrir rapidement !
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Surface RDC : 180 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Dans un immeuble en copropriété à usage de commerce et d'habitation, le droit au bail d'un local commercial d'environ 147m² dont 107m² de surface commerciale.
Bail en cours depuis le 15 août 2022.
Destination : commerces de détail, d'alimentation générale et restauration rapide (hors extraction et hors point chaud)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Vannes – Local d'environ 42 m² – Rue Thiers, belle visibilité.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéalement situé sur la rue principale de Vannes, à proximité du centre historique. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité pour votre activité professionnelle.
Surface commerciale, bureaux, remise, sanitaires et coin cuisine.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un local commercial de 100m² environ, disposant d'une belle vitrine de 4ml.
- Un espace de vente de 50m² environ
- Une bureau avec sanitaires
- Une réserve de 50m² environ
- Une place de stationnement privative sur cour
- 2 caves en sous-sol
Un emplacement avec une excellente visibilité sur une rue commerçante stratégique, où se trouvent plusieurs enseignes nationales.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Vannes - Ploeren, zone commerciale de Luscanen : local commercial de 2022 d'environ 474 m², visible voie express.
Situé à l'entrée de Vannes, il offre une excellente visibilité depuis la voie express.
Coté show-room : env. 350 m², 6 mètres HSP, porte sectionnelle motorisée, béton ciré
Coté bureaux : env. 85 m², terrasse partagée, nombreux rangements
31 parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement de vos clients et collaborateurs.
Belle visibilité en bordure de la voie express
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface développée de 157m² composé comme suit :
- Une surface de vente de 57m²,
- Un sous-sol aménagé de 100m² environ,
Un grenier d'une surface de 58m² offre du stockage supplémentaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 308 m² situé sur la zone commerciale de Keryado à Lorient, secteur commercial historique et dynamique de l'agglomération lorientaise.
L'environnement bénéficie d'une forte concentration d'activités commerciales et de services, générant des flux réguliers de clientèle. Le secteur profite également d'une bonne accessibilité depuis Lorient et les communes périphériques.
Développée entièrement en rez-de-chaussée, la cellule propose 308 m² de surface commerciale, avec sanitaires. Son volume ouvert permet d'envisager différents aménagements selon le concept de l'enseigne.
Le local dispose notamment de :
308 m² de plain-pied
Parking commun
Chauffage individuel par aérothermie
Menuiseries aluminium double vitrage
Conformité ERP et PMR
Sanitaires
Sol béton
Ensemble en bon état
Une opportunité adaptée à une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans une zone commerciale identifiée et fréquentée du bassin lorientais.
Conditions locatives
Loyer : 2 900 € HT HC/mois
Loyer annuel : 34 800 € HT HC
Valeur locative : 113 € HT/m²/an
Charges : 203 € HT/mois, comprenant notamment provision pour entretien du parking et taxe foncière
Dépôt de garantie : 5 800 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 10 440 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce local commercial d'environ 750 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offre une grande surface de vente complétée par un espace de stockage fonctionnel.
Il dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, assurant un accès facile et confortable tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et attractivité dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du secteur.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 67 m² en hyper centre de Lorient, situé dans un secteur commerçant très fréquenté.
Le local comprend :
o 45 m² de surface de vente
o 22 m² de réserve
o Linéaire vitrine d'environ 5 m
o Hauteur sous plafond 2,50 m
o Local en bon état
o Affichage vitrine possible
Implanté dans un environnement commercial dynamique du centre-ville de Lorient.
Loyer mensuel : 800 € HC
Charges : 5 € / mois
Honoraires locataire : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Kermarrec Enterpise vous présente un emplacement exceptionnel ! Situé sur l'une des rues les plus passantes du centre-ville de Vannes, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une adresse de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe passant de Lanester, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking public à proximité immédiate.
D'une configuration fonctionnelle, le local se compose de :
- Un espace showroom pouvant être facilement aménagé en deux bureaux individuels
- Un bureau indépendant
- Un espace cuisine
Grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité depuis la rue, ce local convient parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services.
Un local fonctionnel et facilement adaptable, idéal pour développer votre activité à Lanester.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Saint-Philibert : local commercial d'environ 65 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
Ce local se compose de :
- Une espace cuisine / laboratoir de confection
- Douches / vestiaires
L'accès PMR est un atout majeur de ce bien, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé à deux pas de la mairie et proche des plages, ce local bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Points forts : proximité des plages, rue commerçante, places de parking à proximité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auray. Ce bien se compose d'un showroom offrant une belle visibilité depuis l'axe principal, ainsi que d'un espace de stockage, permettant de conjuguer efficacement accueil de la clientèle, présentation des produits et stockage de marchandises. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer ou installer votre activité, avec une excellente visibilité et un passage important.
Surface de 320 m2 composée d'un showroom, bureaux et d'une partie local d'activité. Double porte sectionnelle. Places de stationnements en devanture.
Surface RDC : 320 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ploemeur, centre-bourg. Un local commercial de 148 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine, disponible immédiatement.La surface de vente fait environ 107 m² d'un seul tenant, ce qui laisse toute liberté d'agencement. Elle est complétée par une réserve d'environ 19 m², une véranda d'environ 9,5 m² et un local social. Le volume convient à un commerce ou à un service de proximité qui veut s'installer au plus près de la clientèle du bourg.Loyer : 34 800 HT HC par an, soit 2 900 HT HC par moisHonoraires : 10 440 HT (30 % du loyer annuel HT) à la charge du preneurDisponible immédiatementVisite sur rendez-vous avec LOKAL. au 07 64 39 02 83.