Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 111 annonces

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 100m² environ, disposant d'une belle vitrine de 4ml.
- Un espace de vente de 50m² environ
- Une bureau avec sanitaires
- Une réserve de 50m² environ
- Une place de stationnement privative sur cour
- 2 caves en sous-sol
Un emplacement avec une excellente visibilité sur une rue commerçante stratégique, où se trouvent plusieurs enseignes nationales.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Surface RDC : 360 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

À louer à Vannes – Local d'environ 42 m² – Rue Thiers, belle visibilité.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéalement situé sur la rue principale de Vannes, à proximité du centre historique. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité pour votre activité professionnelle.
Surface commerciale, bureaux, remise, sanitaires et coin cuisine.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER Local commercial n°1 d'exception de 390 m² utiles
Visibilité axe majeur
Offrez une visibilité maximale à votre enseigne grâce à cet emplacement n°1 stratégique, situé en bordure immédiate d'un axe à fort trafic (4 voies).
Les atouts du bien :
Surface totale : 390 m² utiles ( 290 m² au sol + 100 m² de mezzanine aménageable)
Visibilité exceptionnelle : Grande vitrine offrant un linéaire d'exposition majeur, idéal pour le visual merchandising et capter l'attention du flux automobile
Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond et plateau facilement modulable selon vos besoins
Stationnement optimal : Parking foisonnant pour la clientèle et les collaborateurs, garantissant un accès simple et fluide à tout moment de la journée
Accessibilité : Accès direct et facile depuis l'axe principal
Idéal pour : showroom, équipement de la maison, commerce spécialisé, enseigne nationale, salle de sport, ou activité nécessitant du stockage / des bureaux en mezzanine.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

À louer à Vannes - Ploeren, zone commerciale de Luscanen : local commercial de 2022 d'environ 474 m², visible voie express.
Situé à l'entrée de Vannes, il offre une excellente visibilité depuis la voie express.
Coté show-room : env. 350 m², 6 mètres HSP, porte sectionnelle motorisée, béton ciré
Coté bureaux : env. 85 m², terrasse partagée, nombreux rangements
31 parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement de vos clients et collaborateurs.
Belle visibilité en bordure de la voie express
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface développée de 157m² composé comme suit :
- Une surface de vente de 57m²,
- Un sous-sol aménagé de 100m² environ,
Un grenier d'une surface de 58m² offre du stockage supplémentaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Vannes, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année.
Son emplacement, à proximité immédiate de parkings et d'établissements scolaires, offre un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et flux régulier.
Le local est climatisé et sécurisé. Il se compose d'un espace commercial d'environ 20 m² sur vitrine, complété par un bureau, un espace cuisine, des sanitaires et un espace de rangement.
Une grande cave en sous-sol vient également compléter le bien et permet de disposer d'une surface de stockage supplémentaire, un véritable atout pour une activité professionnelle.
Ce local commercial à louer à Vannes conviendra parfaitement à une agence, un bureau, une activité de téléphonie mobile, une auto-école ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et du bail.
Points clés :
- Local commercial d'environ 40 m²
- Belle visibilité sur axe passant
- Fort passage piéton et automobile
- Environnement commerçant et dynamique
- Proximité parkings et établissements scolaires
- Local climatisé et sécurisé
- Espace commercial d'environ 20 m²
- Bureau, coin cuisine, sanitaires et rangement
- Grande cave en sous-sol pour stockage
- Loyer : 1 350 euros / mois net de TVA
- Provision sur charges : 135 euros / mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires : 5 315 euros HT
- Droit d'entrée : 30 000 euros
Une opportunité intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle dans un emplacement visible et recherché à Vannes.
Nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local commercial à louer.

Ce local commercial d'environ 750 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offre une grande surface de vente complétée par un espace de stockage fonctionnel.
Il dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, assurant un accès facile et confortable tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et attractivité dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du secteur.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un local commercial en cession de bail, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du centre historique de Vannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve saine et exploitable de 50 m² en sous-sol.
Points forts :
- Emplacement stratégique en hypercentre historique
- Rue piétonne très fréquentée toute l'année
- Surface commerciale + réserve spacieuse
- Cave d'environ 50m2
- Local entièrement rénové, aucun travaux lourds
- Charme architectural (poutres apparentes, belle hauteur)
- Environnement commerçant dynamique et qualitatif
- Loyer attractif : 1 150 euros HT / mois (TF à la charge du locataire)
- Prix de cession : 80 000 euros net vendeur
La boutique séduit immédiatement par son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées, créant un cadre chaleureux et professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis un aménagement adapté à votre activité, vous permettant une installation rapide et optimisée.
Implanté en rue piétonne à fort passage, ce local bénéficie d'un flux constant, aussi bien de clientèle locale que touristique, renforcé par le passage du petit train et l'attractivité des rues à colombages environnantes.
Ce local constitue une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité dans un cadre à forte visibilité et à haut potentiel commercial.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Nous vous proposons ce local commercial de 250m² situé en centre-ville de Lorient disposant de deux étages entièrement vitrés et d'un sous sol dalle béton, local d'angle bénéficiant d'un important linéaire de vitrine dans une zone très passante.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER Local commercial de 100m² centre ville de Muzillac Emplacement n°1 au coeur de Muzillac.
Situé en plein centre-ville de Muzillac, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à fort passage piéton et automobile.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100m²
Façade : Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Espace de vente : Belle surface d'accueil lumineuse
Stockage : 1 grande réserve + 1 réserve secondaire
Bureaux et commodités : 1 bureau indépendant et 1 WC
Idéal pour tout type d'activité commerciale, boutique ou cabinet professionnel (hors restauration nécessitant une extraction). Disponibilité immédiate.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Kermarrec Enterpise vous présente un emplacement exceptionnel ! Situé sur l'une des rues les plus passantes du centre-ville de Vannes, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une adresse de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannes Séné, local commercial de 1 100m² sur un emplacement premium.
Emplacement stratégique, excellente visibilité et grande capacité d'accueil pour ce très beau local commercial d'environ 1 100m², implanté directement sur un rond point au coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais.
Le local propose des aménagements qualitatifs et bénéficie notamment de la climatisation, d'espaces de réserve et d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de stockage.
Un parking permet d'accueillir aisément la clientèle et les collaborateurs.
Sa localisation offre également une excellente accessibilité , à proximité des principaux axes routiers de Vannes et des grands itinéraires Nantes-Rennes-Lorient.
Les ATOUTS:
-Surface commerciale d'environ 1 100m²
-emplacement stratégique sur un rond-point
-Très forte visibilité
-Zone commerciale attractive
-Parking
-Aménagements intérieurs qualitatifs
-Climatisation
-Réserve
-Porte sectionnelle pour les livraisons
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-Environnement commercial dynamique.
Une adresse et une situation particulièrement adaptées à une enseigne nationnale, un concept commercial ou toute activité recherchant une forte visibilité et une excellente accessibilité sur Vannes.
Contactez-moi dès maintenant :
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Tel:02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur un axe passant de Lanester, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking public à proximité immédiate.
D'une configuration fonctionnelle, le local se compose de :
- Un espace showroom pouvant être facilement aménagé en deux bureaux individuels
- Un bureau indépendant
- Un espace cuisine
Grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité depuis la rue, ce local convient parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services.
Un local fonctionnel et facilement adaptable, idéal pour développer votre activité à Lanester.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Saint-Philibert : local commercial d'environ 65 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
Ce local se compose de :
- Une espace cuisine / laboratoir de confection
- Douches / vestiaires
L'accès PMR est un atout majeur de ce bien, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé à deux pas de la mairie et proche des plages, ce local bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Points forts : proximité des plages, rue commerçante, places de parking à proximité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage.
Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place.
Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs
Cession du droit au bail : 20 000 euros Net Vendeur
Loyer : 940 euros HT/mois + 33 euros de provisions sur charges
Honoraires : 5 000 euros HT
Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auray. Ce bien se compose d'un showroom offrant une belle visibilité depuis l'axe principal, ainsi que d'un espace de stockage, permettant de conjuguer efficacement accueil de la clientèle, présentation des produits et stockage de marchandises. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer ou installer votre activité, avec une excellente visibilité et un passage important.
Surface de 320 m2 composée d'un showroom, bureaux et d'une partie local d'activité. Double porte sectionnelle. Places de stationnements en devanture.
Surface RDC : 320 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans le bourg de Ploemeur, un local commercial de 148 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine.La surface de vente fait environ 107 m² d'un seul tenant. Elle s'accompagne d'une réserve d'environ 19 m², d'une véranda d'environ 9,5 m² et d'un local social.Le local se prête à un commerce ou à un service de proximité qui veut s'installer en centre-bourg, au plus près de sa clientèle.Surface : 148 m²Loyer : 34 800 HT/HC par an, soit 2 900 HT/HC par moisDisponibilité : immédiateHonoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 10 440 HT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ DE 100 M²Saint-Marcel - ZAC de la Paviotaie - Retail Park neuf
Au sein du futur Retail Park de la ZAC de la Paviotaie à Saint-Marcel, découvrez ce local commercial / d'activité d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'un nouveau pôle commercial.
Idéalement situé entre Saint-Marcel et Malestroit, le programme profite d'une excellente visibilité depuis la D776 et de la proximité immédiate du Super U, véritable enseigne locomotive du secteur. Cette implantation offre un environnement commercial dynamique et un flux de clientèle régulier.
Le Retail Park a été pensé pour proposer un cadre moderne, accessible et fonctionnel, avec un stationnement important, des places PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le local de 100 m² convient à de nombreux projets commerciaux ou activités professionnelles et permet de bénéficier d'une implantation qualitative au sein d'un programme neuf.
Livraison prévisionnelle : fin 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 150 m², idéalement situé à Lorient, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un environnement commercial dynamique.
Le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle.
Accessible PMR, ce local présente une configuration fonctionnelle et se prête parfaitement à l'implantation d'une activité commerciale, de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
- Environ 150 m²
- Belle vitrine et bonne visibilité
- Accessibilité PMR
- Local anciennement occupé par une enseigne reconnue
- Emplacement recherché à Lorient
- Environnement commercial dynamique
Une belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité à Lorient.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Saisissez une opportunité rare au coeur de la ZAC de Questemberg !
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 175 m², idéalement située à proximité immédiate des grandes enseignes nationales.
Visibilité et accessibilité optimales grâce aux grands axes routiers, prestations de qualité dans un bâtiment moderne, aire de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les livraisons, 22 places de stationnement dont 2 PMR sont les atouts majeurs de ce bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre et à saisir d'urgence !
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 1 150m², idéalement situé ai coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement attractif.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale très dynamique et fréquentée, offrant un environnement parfaitement adapté à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité recevant du public.
Avec sa surface généreuse de 1 150m², sa belle hauteur sous plafond et son important parking, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
UN LOCAL ADAPTE A DE NOMBREUSES ACTIVITES.
Grâce à ses volumes, ce local commercial à louer pourrait parfaitement convenir à de nombreuses enseignes:
-enseignes nationales
-Commerce spécialisé
-Equipement de la maison
-Ameublement et décoration
-Sport et loisirs
Showroom
-Equipement de la personne
-Activités de services
-Concept store
La belle hauteur du bâtiment permet également d'envisager différentes configurations et aménagements selon les besoins de votre activité.
Les points forts :
-surface commerciale : 1 000m²
- zone commerciale attractive
-Excellente accessibilité
-beau parking à disposition de la clientèle
-Idéale pour une enseigne.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais, dans une zone commerciale reconnue.
Dossier et conditions sur demande.
Nestenn Entreprises et Commerces-
Votre partenaire en immobilier commercial, locaux professionnels et locaux d'activité à Vannes et dans le Morbihan.
Hervé LEBRETON

Au sein d'une zone commerciale dynamique, et au bord de la RN 165 , venez vite découvrir cette cellule commerciale de 200 m2 qui vous attend!
Livré brut de béton, fluide en attente
Livraison prévue en avril 2027
Surface RDC : 200 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT