Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 111 annonces

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 75 m² SUR GRANDCHAMP

Situé en entrée de ville de Grandchamp, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Le local est livré fluide en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.).

Atouts du local :

Surface : 75 m²

Emplacement idéal en entrée de ville

Bonne visibilité

Aménagement libre selon vos besoins

Convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

A louer local commerciale situé sur la RN 165 avec bonne visibilité d'une surface totale de 1200m² réparti sur 2 niveau soit 1000m² au sol et environ 200m² de mezzanine. Terrain clos de 3500m². Parking goudronné avec 2 entrées et 20 places de stationnement. 2 Portes sectionnelles poids lourd - Hauteur 6.80m. Loyer 10 000€ mensuel HT/HC. Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 28 800€ HT

Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cession de bail ? Local commercial centre-ville | Emplacement premium

A céder, bail commercial idéalement situé au coeur du centre-ville, sur un axe commerçant majeur bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu, d'une excellente visibilité et d'un environnement immédiat composé de commerces dynamiques, de services et d'infrastructures essentiel au maintien de la commercialité (stationnements, transports, accessibilité).

Le local se distingue par des aménagements intérieurs de grande qualité, réalisés avec goût et exigence : matériaux nobles, finitions soignées, volumes équilibrés et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, élégant et valorisant, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Atout rare en centre-ville : le local se prolonge sur un jardin privatif clos de murs, véritable havre de calme et de verdure. Plus qu'un simple local commercial, il s'agit d'un lieu de vie professionnel, propice au bien-être, à la réception de clientèle et à l'image de marque.

Cette adresse constitue une opportunité idéale pour démarrer une activité ou poursuivre un développement avec panache, dans un environnement premium, porteur et différenciant.

Conditions principales :

Bail commercial

Loyer actuel : 2 800 euros HT

Taxe foncière refacturée au preneur (environ un mois de loyer HT)

cession de bail centre-ville, local commercial emplacement premium, bail commercial, forte visibilité, flux piéton, prestations haut de gamme, aménagements de qualité, jardin privatif centre-ville, local professionnel rare, adresse commerciale stratégique, immobilier commercial centre-ville.

Ce beau local commercial d'une surface de 498 m3 dont 400 m2 de surface commerciale.
un espace de stockage de 98 m2 à l'arrière du batiment est à usage de réserve et locaux sociaux (bureau et réserve avec porte séquentielle)
cuisine, toilettes, local technique et climatisation réversible.
Parking et espaces verts à usage commun
Belle visibilité au coeur de la zone commerciale.

Référence : 56_0520_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Parquet
Climatisation
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Parquet
Climatisation
Faux-plafonds
Accès livraison camionnette
Parking
Porte sectionnale électrique
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 498 m²

Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 P+R Ouest (Auray - Le Bono - Baden - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Terminéo), Duguay-Trouin (Plougoumelen - Ploeren - Vannes), De Cadoudal (S514_Collèges Arradon)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Séné : local commercial d'environ 450 m², situé à l'entrée de Vannes, sur un axe fréquenté.

Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation à l'entrée de Vannes offre une excellente accessibilité, idéale pour attirer une clientèle variée.

Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible, emplacement stratégique à l'entrée de Vannes, proximité des axes routiers principaux et transport en commun.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité rare avec ce local/showroom neuf de 232 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la RN165. Ce bien, situé à PLOEREN, offre de nombreuses places de stationnement, idéal pour une activité commerciale.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus suivants : Luscanen (desservi par les lignes Parissot, République et Quais de Séné), Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282 Ploeren Vannes et S514 Collèges Arradon.

Surface de 232 m2 composée d'un rdc showroom de 176 m2 et un 1 er étage d'environ 53 m2. Grand Showroom disposant d'une belle hauteur sous plafond. Nombreuses places de stationnement.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 176 m²

Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Luscanen (Parissot - République - Quais de Séné, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282_Ploeren Vannes, S514_Collèges Arradon)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Lorient – Local commercial en hyper centre-ville – Environ 224 m² – Emplacement N°1 !

Ce local commercial bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé en plein cœur de Lorient, il offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les transports en commun et les principales voies d'accès de la ville.

Parmi les points forts de ce bien : emplacement stratégique en hyper centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, environnement dynamique et attractif.

Local en excellent état !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois en centre-ville de Vannes, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement commercial qualitatif, entourée de belles enseignes reconnues et appréciées aussi bien par une clientèle locale fidèle que par une clientèle touristique nombreuse tout au long de l'année.

Grâce à sa situation stratégique sur un axe à fort flux piéton, elle profite d'une excellente visibilité renforcée par un beau linéaire de vitrine permettant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits.

Le local propose une surface commerciale d'environ 40 m² parfaitement agencée, complétée par une réserve fonctionnelle offrant une très belle hauteur sous plafond, un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement selon les besoins de l'exploitant.

Ce bien s'inscrit dans un cadre de belle facture, idéal pour une activité de qualité souhaitant véhiculer une image soignée et professionnelle.
La boutique se prête à de nombreuses activités commerciales telles que le prêt-à-porter, la décoration, un salon de coiffure, un concept store ou toute autre activité compatible avec l'environnement.

La cession de bail est fixée à 120 000 euros, avec des frais d'agence de 13 267 euros HT. Le loyer mensuel s'élève à 1 698,02 euros HT, auquel s'ajoute une provision mensuelle de 80 euros HT (remboursement de la taxe foncière).

Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché vannetais pour installer ou développer votre activité dans un emplacement recherché. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial dans des conditions optimales.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Nous vous proposons à la location un local commercial/bureau d'une superficie d'environ 150 m², idéalement situé sur le boulevard de la Paix à Vannes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il convient parfaitement pour des activités commerciales ou tertiaires.

Surface de 150 m2 sur deux niveaux composée :
- Accueil lumineux
- Bureaux cablés, cloisonnés
- Réserve
- Open space
Deux parkings privatifs
Surface RDC : 150 m²

Situation/Transports :
SNCF Vannes (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Hugo (SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, SRL7_Renfort L7, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Le Brix (S120_Navettes Vannes, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial 45m2 VANNES centre.

Ce local est à usage de bureau,

Il comprend un espace accueil, un grand bureau ou salle de réunion avec placard sur tout un pant de mur et un bureau séparé.

Bon état
Immeuble accès PMR, Fibre possible.
Sanitaires dans les parties communes.
Loyer : 360 euros HT/ mois charge 48 euros HT/ mois
Taxe foncière a charge du locataire et 50% de la CRL sera refacturé

A visiter rapidement

Nestenn Entreprises et Commerces
02.97.01.49.43 / vannes.rentreprises.commerces@nestenn.com
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES : vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.

ZONE DU PRAT - SUR AXE PASSANT - Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d'environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT.

Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'une zone commerciale et tertiaire dynamique, ce local en parfait état offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine en façade et à son emplacement stratégique en pied d'immeuble.

D'une surface de 100 m² , il se compose de plusieurs pièces modulables pouvant accueillir tout type d'activité commerciale, de service ou de bureau.

Emplacement premium en zone à fort passage

Vitrine donnant sur rue – excellente visibilité

Accès PMR, stationnements nombreux à proximité immédiate

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 25m2. Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue.
Sans droit d'entrée - Produit rare dans son secteur, emplacement n°1 !

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR.

En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause.

Local bien entretenu, prêt à l'emploi
Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail.

Proche des transports, parkings publics et commerces.

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un ensemble commercial moderne de 850 m², cette cellule d'environ 290 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, offrant un emplacement idéal pour développer ou implanter une activité professionnelle.
Le local se compose d'un un grand espace commercial lumineux et modulable, une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. Un bien parfaitement adapté à une activité commerciale, de services ou artisanale légère, au sein d'un environnement dynamique et attractif. // Loyer annuel : 31 068 € HT // Honoraires d'agence en sus : 7 456,32 € HT (soit 8 947,58 € TTC)

#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

Honoraires de 7 456 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer à Saint-Avé d'une surface d'environ 38 m², avec fort passage véhicules journalier.

Emplacement stratégique, dynamique, proximité commerces et services.

Idéal pour activités commerciales ou services, belle vitrine.

Nombreux stationnements à proximité.

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - BOURG D'ELVEN - 42 m2

Vous recherchez un local commercial idéalement situé au coeur d'un bourg vivant ?
Ne cherchez plus !

Ce local commercial de 42m² en angle de rue, offre une excellente visibilité, idéale pour tout type d'activité (hors restauration et photographie).

Emplacement privilégié dans le bourg d'Elven, à proximité immédiate des commerces et services. Ce local en très bon état se compose : d'un espace lumineux, d'un coin réserve pratique et de toilettes indépendantes.

Il convient parfaitement pour des activités de vente, services, bureaux ou artisanat léger.
Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
- Surface : 42 m²
- Loyer : 700 euros net de TVA/mois

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un bourg dynamique ! Contactez l'agence NESTENN ELVEN dès maintenant pour organiser une visite.

Kermarrec Entreprise, vous propose un local commercial de 106 m2 situé à Auray, disponible à la location.
Il dispose de 2 belles vitrines, un espace de vente, un coin bureau, une kitchenette et plusieurs stationnements.
Accès rapide 2x2 voies !
Zone dynamique.

Provision sur charges 184 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cellule commerciale située à Bignan / Locminé bénéficiant d'une excellente visibilité.

Environnement commerciale dynamique : CARREFOUR MARKET, ACTION, BRICOMARCHE, OPTICAL CENTER, SPORT 2000, GIFI et bien d'autres

CARACTERISTIQUES :
- Surface : 307 m2
- Disponibilité : immédiate - Bien libre de toute occupation
- Parking privatif

CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer annuel : 33?600 EUR HT HC soit 109,45 EUR HT-HC/m2/an
- Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

En coeur de bourg dynamique à proximité de Vannes, découvrez un local commercial de plus de 45m² offrant une visibilité optimale grâce à un beau linéaire vitrine et à la présence de places de parking juste en face, idéal pour capter une clientèle régulière et faciliter l'accessibilité.

Ce local se compose d'une surface commerciale lumineuse d'environ 28m² permettant d'aménager un espace de vente accueillant et modulable, complétée par une pièce de plus de 17m² dotée d'une fenêtre et d'un point d'eau pouvant être utilisée en bureau, salle de soin, espace de pause ou réserve, selon la nature de votre projet professionnel.

Le charme authentique des maisons de village en pierre se mêle au confort d'une rénovation récente, offrant un cadre chaleureux et professionnel propice à la fidélisation de votre clientèle.

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une profession libérale recherchant un emplacement de qualité, et il présente également un fort potentiel pour un porteur de projet souhaitant développer une activité de petite restauration ou un concept innovant en plein essor.

Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un bourg vivant et attractif, il constitue une véritable opportunité pour installer durablement votre activité dans un environnement porteur.

Le loyer est fixé à 670 euros net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur, et les frais d'agence s'élèvent à 2 000 euros HT, soit 2 400 euros TTC.

Ne manquez pas cette occasion rare de vous implanter dans un lieu à fort potentiel commercial, alliant cachet, visibilité et fonctionnalité.

Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié.
D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires.
Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins.
Points forts :
Emplacement premium en hypercentre
Local plein de charme
29 m² exploitables immédiatement
Cave saine de 40 m²
Parfait état général

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer à l'est de Vannes, proche de l'échangeur principal NANTES/RENNES/LORIENT, local commercial avec une belle vitrine.

Situé au coeur de la zone commerciale du Poulfanc, vous bénéficierez d'un environnement commercial et attractif ou sont installés de nombreux commerces et enseignes..
Le local dispose d'une belle surface de vente ou de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Juste devant le local vous disposerez d'un vaste parking ou les places de stationnement sont disponibles tout au long de la journée.
Enfin si vos clients privilégient les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à quelques pas du local.
Vous hésitez encore? Venez visiter ce local, je me ferais un plaisir déchanger avec vous sur votre projet, et vous accompagnez dans les meilleures conditions.
Au plaisir de se rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Tel : 02.97.01.49.43
1 avenue Louis de Cadoudal Vannes Ploeren.

Situation idéale à proximité immédiate de la clinique de Vannes, sur un axe à fort passage ,ce local commercial d'une superficie de 495 m2 divisible dispose d'un grand linéaire vitrine. Nombreux parkings

Surface de 495 m2 divisible composée :
- Grande vitrine
- Sanitaires PMR
- Grand Showroom/open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
11 places de stationnement en aérien
Surface RDC : 495 m²

Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Audic (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce beau local commercial de plus de 50 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine de huit mètres linéaires.
Il dispose d'un vaste espace d'accueil ou open space de 35 m², d'un bureau indépendant, d'une réserve, de sanitaires et d'une place de parking privative.
Le loyer est fixé à 700 euros HT par mois, auxquels s'ajoute la taxe OM, et les frais d'agence s'élèvent à 2 000 euros HT. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et développer votre activité dans un lieu stratégique en entrée de Vannes.

Idéalement situé à proximité de la clinique et des principaux axes routiers, sur un axe à forte fréquentation, ce local commercial de 492m², divisible selon vos besoins, offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité commerciale, de services ou show-room.
Le bien se compose de:
Une surface commerciale lumineuse grâce a ses grandes vitrines permettant une visibilité optimale.
Des bureaux fonctionnels.
Une réserve ou espace de stockage.
Entrées multiples permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons pour développer votre activité et renforcer votre notoriété.
Alors contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce local.

Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
Tel :02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Joli local commercial situé en plein centre-ville de Vannes, dans un quartier recherché et très fréquenté, offrant une excellente visibilité au coeur d'une rue dynamique et diversifiée.

L'environnement commercial est particulièrement qualitatif, composé de restaurants, cafés et boutiques indépendantes reconnues, attirant une clientèle variée aussi bien locale que touristique tout au long de l'année.

Le charme des rues pavées, le passage régulier du petit train touristique et l'attractivité permanente du secteur renforcent l'intérêt de ce bien pour tout projet commercial ou artisanal.

Le local bénéficie d'une façade en bois de caractère avec un linéaire d'environ 4 mètres, apportant cachet et authenticité, ainsi qu'un fort potentiel d'attractivité visuelle. Une terrasse potentielle peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville de Vannes.

La surface de vente est d'environ 30 m², complétée par une réserve en étage d'environ 25 m² idéale pour le stockage ou un espace bureau, ainsi qu'une réserve supplémentaire en sous-sol d'environ 30 m² .

Le loyer mensuel s'élève à 1 303,83 euros, auquel s'ajoutent 57,58 euros par mois de provision sur la taxe foncière. Le droit au bail est fixé à 60 000 euros, avec des frais d'agence de 7 616 euros HT à la charge du preneur.

Ce local commercial à Vannes représente une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, salon de coiffure ou boutique de spécialité. Contactez nous sans attendre pour plus d'information et programmer une visite!

Copropriété de 1/2/3/4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Opportunité rare à Vannes. Situé au coeur d'un secteur ultra-commerçant du centre-ville, ce local commercial à très forte visibilité bénéficie d'une commercialité remarquable, au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes de haute qualité. Ce voisinage premium garantit un flux constant de clientèle qualifiée, locale comme touristique.

Implanté sur un axe à très fort passage piéton, ce local commercial d'environ 100 m² de surface de vente, complété par une réserve, offre des volumes idéaux pour le développement d'une activité ambitieuse. Son linéaire de vitrine exceptionnel assure une exposition maximale et une mise en valeur optimale de toute enseigne souhaitant renforcer son image et sa notoriété.

La façade, reconnue comme l'une des plus belles façades d'immeuble de Vannes, confère au lieu une identité forte et élégante, parfaitement en adéquation avec des concepts premium, des boutiques à forte valeur ajoutée ou des enseignes recherchant un positionnement qualitatif.

L'environnement commercial immédiat, composé de boutiques haut de gamme, commerces de destination et marques reconnues, renforce l'attractivité de cet emplacement numéro 1 à Vannes. Ce cadre commercial sélectif constitue un véritable levier de performance et de pérennité.

Bien rare sur le marché de l'immobilier commercial à Vannes, ce local représente une opportunité unique.
Un droit d'entrée est demandé, justifié par la rareté de l'emplacement, la qualité des enseignes voisines et le potentiel commercial exceptionnel du site.

Cet emplacement s'adresse idéalement à une franchise ou à une enseigne désireuse d'implanter une adresse emblématique à Vannes. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce lieu d'exception.

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif.

Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité.

L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen.

Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG).

Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.