Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 120 annonces

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface développée de 157m² composé comme suit :
- Une surface de vente de 57m²,
- Un sous-sol aménagé de 100m² environ,
Un grenier d'une surface de 58m² offre du stockage supplémentaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Vannes, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année.
Son emplacement, à proximité immédiate de parkings et d'établissements scolaires, offre un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et flux régulier.
Le local est climatisé et sécurisé. Il se compose d'un espace commercial d'environ 20 m² sur vitrine, complété par un bureau, un espace cuisine, des sanitaires et un espace de rangement.
Une grande cave en sous-sol vient également compléter le bien et permet de disposer d'une surface de stockage supplémentaire, un véritable atout pour une activité professionnelle.
Ce local commercial à louer à Vannes conviendra parfaitement à une agence, un bureau, une activité de téléphonie mobile, une auto-école ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et du bail.
Points clés :
- Local commercial d'environ 40 m²
- Belle visibilité sur axe passant
- Fort passage piéton et automobile
- Environnement commerçant et dynamique
- Proximité parkings et établissements scolaires
- Local climatisé et sécurisé
- Espace commercial d'environ 20 m²
- Bureau, coin cuisine, sanitaires et rangement
- Grande cave en sous-sol pour stockage
- Loyer : 1 350 euros / mois net de TVA
- Provision sur charges : 135 euros / mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires : 5 315 euros HT
- Droit d'entrée : 30 000 euros
Une opportunité intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle dans un emplacement visible et recherché à Vannes.
Nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local commercial à louer.

Ce local commercial d'environ 750 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offre une grande surface de vente complétée par un espace de stockage fonctionnel.
Il dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, assurant un accès facile et confortable tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et attractivité dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du secteur.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un local commercial en cession de bail, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du centre historique de Vannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve saine et exploitable de 50 m² en sous-sol.
Points forts :
- Emplacement stratégique en hypercentre historique
- Rue piétonne très fréquentée toute l'année
- Surface commerciale + réserve spacieuse
- Cave d'environ 50m2
- Local entièrement rénové, aucun travaux lourds
- Charme architectural (poutres apparentes, belle hauteur)
- Environnement commerçant dynamique et qualitatif
- Loyer attractif : 1 150 euros HT / mois (TF à la charge du locataire)
- Prix de cession : 80 000 euros net vendeur
La boutique séduit immédiatement par son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées, créant un cadre chaleureux et professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis un aménagement adapté à votre activité, vous permettant une installation rapide et optimisée.
Implanté en rue piétonne à fort passage, ce local bénéficie d'un flux constant, aussi bien de clientèle locale que touristique, renforcé par le passage du petit train et l'attractivité des rues à colombages environnantes.
Ce local constitue une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité dans un cadre à forte visibilité et à haut potentiel commercial.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

À louer - Local commercial 71 m² - Hyper-centre de Lorient
Donnez de la visibilité à votre activité en vous implantant au coeur de l'hyper-centre de Lorient, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et de la proximité immédiate des commerces, services et enseignes nationales.
Ce local commercial de 71 m², libre de toute occupation, offre une configuration idéale pour une activité de commerce ou de services :
o 55 m² de surface commerciale
o 16 m² de réserve
o Cave en sous-sol d'environ 25 m²
o 7 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité
o Sanitaires
o Sol parquet
o Local lumineux et facilement aménageable
? Loyer : 1 400 € HC / mois
? Honoraires locataire : 5 040 € HT
? Charges : 54 € / mois
? Provision taxe foncière + TEOM : 116 € / mois
? Bail professionnel - indexation annuelle ILC
Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés du bassin lorientais.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER Local commercial de 100m² centre ville de Muzillac Emplacement n°1 au coeur de Muzillac.
Situé en plein centre-ville de Muzillac, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à fort passage piéton et automobile.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100m²
Façade : Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Espace de vente : Belle surface d'accueil lumineuse
Stockage : 1 grande réserve + 1 réserve secondaire
Bureaux et commodités : 1 bureau indépendant et 1 WC
Idéal pour tout type d'activité commerciale, boutique ou cabinet professionnel (hors restauration nécessitant une extraction). Disponibilité immédiate.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Kermarrec Enterpise vous présente un emplacement exceptionnel ! Situé sur l'une des rues les plus passantes du centre-ville de Vannes, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une adresse de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannes Séné, local commercial de 1 100m² sur un emplacement premium.
Emplacement stratégique, excellente visibilité et grande capacité d'accueil pour ce très beau local commercial d'environ 1 100m², implanté directement sur un rond point au coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais.
Le local propose des aménagements qualitatifs et bénéficie notamment de la climatisation, d'espaces de réserve et d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de stockage.
Un parking permet d'accueillir aisément la clientèle et les collaborateurs.
Sa localisation offre également une excellente accessibilité , à proximité des principaux axes routiers de Vannes et des grands itinéraires Nantes-Rennes-Lorient.
Les ATOUTS:
-Surface commerciale d'environ 1 100m²
-emplacement stratégique sur un rond-point
-Très forte visibilité
-Zone commerciale attractive
-Parking
-Aménagements intérieurs qualitatifs
-Climatisation
-Réserve
-Porte sectionnelle pour les livraisons
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-Environnement commercial dynamique.
Une adresse et une situation particulièrement adaptées à une enseigne nationnale, un concept commercial ou toute activité recherchant une forte visibilité et une excellente accessibilité sur Vannes.
Contactez-moi dès maintenant :
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Tel:02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Lorient, au coeur de la zone de La Base, nous vous proposons un local commercial et/ou d'activité de 300m2 au sol à aménager selon vos besoins. La mezzanine peut être retirée par les propriétaires.
Très beau potentiel, ce local offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et la pose de votre enseigne.
-- AMÉNAGEMENTS --
Local d'activité et commercial de 300m2 au sol
Aménagements selon l'activité
Nombreuses fenêtres
Skydomes
Vitrine de 3M
Hauteur sous ferme de 4,50M
Porte sectionnelle
Fibre optique
Surface RDC : 300 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé sur un axe passant de Lanester, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking public à proximité immédiate.
D'une configuration fonctionnelle, le local se compose de :
- Un espace showroom pouvant être facilement aménagé en deux bureaux individuels
- Un bureau indépendant
- Un espace cuisine
Grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité depuis la rue, ce local convient parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services.
Un local fonctionnel et facilement adaptable, idéal pour développer votre activité à Lanester.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer à Saint-Philibert : local commercial d'environ 65 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
Ce local se compose de :
- Une espace cuisine / laboratoir de confection
- Douches / vestiaires
L'accès PMR est un atout majeur de ce bien, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé à deux pas de la mairie et proche des plages, ce local bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle variée.
Points forts : proximité des plages, rue commerçante, places de parking à proximité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage.
Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place.
Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs
Cession du droit au bail : 20 000 euros Net Vendeur
Loyer : 940 euros HT/mois + 33 euros de provisions sur charges
Honoraires : 5 000 euros HT
Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auray. Ce bien se compose d'un showroom offrant une belle visibilité depuis l'axe principal, ainsi que d'un espace de stockage, permettant de conjuguer efficacement accueil de la clientèle, présentation des produits et stockage de marchandises. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer ou installer votre activité, avec une excellente visibilité et un passage important.
Surface de 320 m2 composée d'un showroom, bureaux et d'une partie local d'activité. Double porte sectionnelle. Places de stationnements en devanture.
Surface RDC : 320 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ DE 100 M²Saint-Marcel - ZAC de la Paviotaie - Retail Park neuf
Au sein du futur Retail Park de la ZAC de la Paviotaie à Saint-Marcel, découvrez ce local commercial / d'activité d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'un nouveau pôle commercial.
Idéalement situé entre Saint-Marcel et Malestroit, le programme profite d'une excellente visibilité depuis la D776 et de la proximité immédiate du Super U, véritable enseigne locomotive du secteur. Cette implantation offre un environnement commercial dynamique et un flux de clientèle régulier.
Le Retail Park a été pensé pour proposer un cadre moderne, accessible et fonctionnel, avec un stationnement important, des places PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le local de 100 m² convient à de nombreux projets commerciaux ou activités professionnelles et permet de bénéficier d'une implantation qualitative au sein d'un programme neuf.
Livraison prévisionnelle : fin 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 150 m², idéalement situé à Lorient, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un environnement commercial dynamique.
Le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle.
Accessible PMR, ce local présente une configuration fonctionnelle et se prête parfaitement à l'implantation d'une activité commerciale, de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
- Environ 150 m²
- Belle vitrine et bonne visibilité
- Accessibilité PMR
- Local anciennement occupé par une enseigne reconnue
- Emplacement recherché à Lorient
- Environnement commercial dynamique
Une belle opportunité pour une enseigne ou un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité à Lorient.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial climatisé de 150 m² avec vitrine et logement de fonction de 120 m² - Auray, centre-ville.
Un emplacement stratégique et animé Idéalement situé en plein centre-ville d'Auray, sur une place commerçante à proximité immédiate de la mairie, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine.
Au rez-de-chaussée, l'espace commercial de 150 m² comprend un espace de vente, des cuisines, un laboratoire avec pétrin, des chambres de pousse, un espace dédié aux fours ainsi que des sanitaires.
Les étages abritent un logement de fonction d'une superficie d'environ 120 m².
Possibilité de conserver les équipements existants sur place.
Pas de droit au bail.
Franchise de loyer accordée pour la réalisation de travaux.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer à Séné – surface de bureaux avec vitrine commerciale d'environ 98 m² – Belle visibilité avec vitrine de 6 mètres.
Composition du bien :
- espace accueil, 3 bureaux, espace détente, local reprographie et 3 WC dont un PMR
Située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès PMR. L'environnement professionnel varié et l'emplacement à mi-chemin entre Vannes et le Poulfanc offre un cadre dynamique et attractif.
Points forts : emplacement, accessibilité, 1 parkings aériens, 2 stationnements en sous-sol, locaux fibrés, baie de brassage. Proximité immédiate des services tertiaires, commerciaux et médicaux.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer à Vannes, en zone industrielle : locaux commerciaux neufs d'environ 340 m² avec belle visibilité et vitrine de 10 mètres.
Il dispose d'une surface de 180 m² environ située au rez-de-chaussée et d'un 1er étage de 160 m² environ.
Ce local bénéficie d'un accès PMR et est idéalement situé sur un axe recherché et passant, avec une proximité immédiate des transports en commun.
Parmi les points forts de ce bien : 8 parkings aériens, locaux fibrés, terrain bitumé.
Disponibilité : T2 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer à Ploeren, en plein cœur de la Zone de Luscanen : local commercial d'environ 1200 m² avec belle visibilité et grande vitrine, en zone attractive.
Ce local se compose de :
- 1 000 m² de surface commerciale / show room
- 200 m² de réserve
Accès PMR pour une accessibilité optimale.
Situé aux portes de Vannes, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des voies d'accès principales.
Points forts : nombreux parkings aériens disponibles pour vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité rare au coeur de la ZAC de Questemberg !
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 175 m², idéalement située à proximité immédiate des grandes enseignes nationales.
Visibilité et accessibilité optimales grâce aux grands axes routiers, prestations de qualité dans un bâtiment moderne, aire de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les livraisons, 22 places de stationnement dont 2 PMR sont les atouts majeurs de ce bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre et à saisir d'urgence !
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 1 150m², idéalement situé ai coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement attractif.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale très dynamique et fréquentée, offrant un environnement parfaitement adapté à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité recevant du public.
Avec sa surface généreuse de 1 150m², sa belle hauteur sous plafond et son important parking, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
UN LOCAL ADAPTE A DE NOMBREUSES ACTIVITES.
Grâce à ses volumes, ce local commercial à louer pourrait parfaitement convenir à de nombreuses enseignes:
-enseignes nationales
-Commerce spécialisé
-Equipement de la maison
-Ameublement et décoration
-Sport et loisirs
Showroom
-Equipement de la personne
-Activités de services
-Concept store
La belle hauteur du bâtiment permet également d'envisager différentes configurations et aménagements selon les besoins de votre activité.
Les points forts :
-surface commerciale : 1 000m²
- zone commerciale attractive
-Excellente accessibilité
-beau parking à disposition de la clientèle
-Idéale pour une enseigne.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais, dans une zone commerciale reconnue.
Dossier et conditions sur demande.
Nestenn Entreprises et Commerces-
Votre partenaire en immobilier commercial, locaux professionnels et locaux d'activité à Vannes et dans le Morbihan.
Hervé LEBRETON

Au sein d'une zone commerciale dynamique, et au bord de la RN 165 , venez vite découvrir cette cellule commerciale de 200 m2 qui vous attend!
Livré brut de béton, fluide en attente
Livraison prévue en avril 2027
Surface RDC : 200 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Dans un immeuble en copropriété à usage de commerce et d'habitation, un local d'une surface de 35 m² environ comprenant :
- 1 magasin au rez-de-chaussée
- 1 bureau à l'étage
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance