Vente commerces Morbihan (56) - 65 annonces

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray
Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).
C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE !
FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56)
IDÉAL INVESTISSEUR
Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école.
SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m².
Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Prix de vente HD
Rendement brut : 7%

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL de 43 m² sur VANNES
Rare opportunité à Vannes
Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce local commercial de 43 m² offre un fort potentiel pour développer votre activité.
Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies.
Les atouts :
Emplacement stratégique avec fort passage
Environnement commercial attractif
Local neuf à personnaliser intégralement
Fluides en attente
Nombreuses possibilités d'exploitation
Activités idéales :
Laverie automatique
Bureaux professionnels
Cabinet de services
Commerce de proximité
Activité libérale
Un bien rare sur le secteur, offrant une grande liberté d'aménagement pour concrétiser votre projet professionnel.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Local commercial de 740m² A vendre/ Vannes ouest.
Implantez votre commerce au coeur de l'une des zones commerciales les plus reconnues du bassin vannetais.
Situé dans la zone ouest, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN 165 et au centre ville de Vannes.
D'une surface totale d'environ 740m², ce bien se compose principalement d'un vaste espace commercial climatisé de 640m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement selon les besoins de votre activité.
Ses atouts majeurs:
Emplacement premium au sein d'une zone reconnue
Grande façade vitrée permettant une communication et une enseigne à fort impact.
Surface de vente modulable
Réserve avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique.
Partie administrative indépendante.
Accessibilité optimale pour la clientèle.
Stationnement à proximité.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel.
Opportunité rare sur le marché vannetais, particulièrement dans le cadre d'une acquisition.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Ces murs commerciaux d'environ 30 m² bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe d'entrée très passant, offrant une excellente visibilité commerciale et une façade extérieure de caractère qui valorise l'activité.
Le bien est actuellement composé d'un espace accueil, d'une surface commerciale, d'un sanitaire ainsi que d'une pièce équipée d'une douche et d'une kitchenette. Une mezzanine permet un stockage complémentaire optimisant les volumes disponibles. A l'extérieur, une cour privative avec appentis apporte un espace fonctionnel supplémentaire.
Points clés :
- Murs commerciaux d'environ 30 m²
- Axe très fréquenté et forte visibilité
- Façade de caractère
- Configuration modulable selon l'activité
- Mezzanine de stockage
- Cour privative avec appentis
- Prix : 110 000 euros FAI (honoraires HT)
- Frais d'acte notarié à la charge de l'acquéreur
- Valeur locative estimée : 650 euros HT HC/mois
-Taxe foncière 2025 : 392 euros
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite.

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant.
Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année.
Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation.
Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation.
Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement.
Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové.
Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients.
Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue.
Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit:
- Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale
- WC
- Accès à une cour privative
En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts.
En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,.
L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant.
Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération.
Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc...
Le local est libre.
Bail commercial.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Pas de TVA sur le loyer.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Nestenn Entreprises et Commerces

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel.
Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Son plus: Des stationnement juste devant.
Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant.
Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Charlotte LE DORÉ
c.ledore@nestenn.com
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 3600 euros.

Situé en entrée de centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Implanté en pied d'immeuble, au coeur d'un environnement dynamique avec plusieurs commerces de proximité, il constitue une opportunité rare.
Accessible PMR et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels.
Caractéristiques du local commercial :
- Surface commerciale : 18 m²
- Réserve : 8 m²
- Sanitaires
- Local en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Belle visibilité en entrée de centre-ville
- Axe routier très fréquenté
Points forts :
- Emplacement stratégique à forte visibilité
- Flux important de passage
- Idéal pour commerce de proximité, bureau ou activité de service
- Opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant être propriétaire
Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (12 000 euros TTC)
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

En plein coeur de Muzillac, ce local commercial de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très passante. Cette future boutique située au rez-de-chaussée d'un immeuble est en vente sur plan.
Parfait pour un exploitant ou un investisseur.
Tarif : 158 050 euros HT FAI
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 50 euros.

A vendre, murs commerciaux à Vannes idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Ce local commercial d'environ 130 m² représente une belle opportunité d'investissement immobilier, avec un rendement locatif estimé à 7 %, un emplacement de qualité et un fort potentiel de valorisation.
Les atouts du bien
- Emplacement de premier choix au coeur de Vannes
- Surface totale d'environ 130 m²
- Environ 55 m² de surface commerciale
- Trois bureaux ou salles de soins avec points d'eau
- Belle hauteur sous plafond
- Grande vitrine offrant une bonne visibilité
- Sanitaires accessibles PMR
- Locaux facilement adaptables à différents projets
- Prix : 320 000 euros net vendeur (+ 25 600 euros HT d'honoraires)
Situé dans un immeuble de caractère, ce local commercial à vendre à Vannes convient à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom ou commerce spécialisé.
L'agencement actuel offre une surface d'accueil ou de vente complétée par trois pièces indépendantes équipées de points d'eau. Cette configuration permet une installation rapide ou un réaménagement selon les besoins du futur occupant.
La belle hauteur sous plafond, la façade vitrée et la qualité de l'emplacement sont autant d'atouts qui favorisent l'attractivité du local auprès des locataires comme des utilisateurs.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec rendement, qu'à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur dynamique du centre de Vannes.
Rare sur le marché, ce local commercial combine une adresse reconnue, une bonne visibilité, une utilisation polyvalente et un potentiel de valorisation à long terme.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Belle opportunité d'acquisition ou de location à Saint-Thuriau, en zone commerciale Pontivy Sud, local commercial indépendant d'environ 830 m² avec belle visibilité et vitrine.
Ce local se compose de :
- Un grand plateau ouvert et lumineux
- Deux réserves pour le stockage
- Un espace bureau administratif
- Sanitaires et WC
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun.
Points forts : Parking privatif bitumé pour la clientèle, zone de livraison facilitée, locaux fibrés avec baie de brassage, disponibilité immédiate, proximité de nombreuses enseignes nationales.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant :
- un hall d'exposition (7m au faitage)
- sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
- une mezzanine
DPE En cours

À vendre à Quiberon : local commercial d'environ 38 m², front de mer, face au port, sur la rue commerçante longeant la plage.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéal pour accueillir tous vos clients. Situé dans une zone touristique, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa position stratégique en bord de mer.
Points forts : proximité immédiate des commerces et services, emplacement touristique de choix, environnement dynamique et attractif.
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 105 m² - EMPLACEMENT N°1 BIS - QUIBERON
Idéalement situé au coeur de Quiberon, à quelques pas de l'embarcadère, du port et des plages, ce local commercial de 105 m², entièrement rénové et remis à neuf en 2025, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
- Un espace showroom de 40 m², lumineux et accueillant, avec WC et point d'eau.
- Une seconde pièce polyvalente, idéale pour un laboratoire, une salle de réunion, un espace de repos ou un bureau.
- Au sous-sol, une réserve de 30 m², répartie en deux pièces distinctes, permettant une organisation optimale des espaces de stockage.
Le local est équipé d'une extraction professionnelle de gros diamètre, offrant la possibilité d'accueillir une activité de restauration.
La façade bénéficie d'un store banne ainsi que de 5 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté.
Grâce à sa configuration et à ses prestations, ce bien convient à de nombreuses activités :
- Commerce de détail,
- Restauration,
- Profession libérale,
- Bureaux,
- Showroom,
- Activité de services.
Une opportunité rare d'acquérir un local clé en main, sans travaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon.

Opportunité rare sur le secteur de Questembert
Locaux commerciaux à la vente en pied d'immeuble, idéalement situé à la gare de Questembert
Possibilité d'acheter 1 local commercial de 150 m2 ou 2 locaux contigus pour une surface totale de 307m2
Emplacement passant
Livré brut de béton, fluide en attente
(possibilité d'une livraison semi aménagée ou livré clé en main)
idéal pour une activité commericale / de service ou médicale
ERP : 5ème catégorie
Surface RDC : 307 m²
Situation/Transports :
SNCF Questembert (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Gare de Questembert (Brest - Quimper - Redon (Vers Nantes), Nantes - Quimper, Quimper - Redon, Rennes - Quimper, Rennes - Vannes), Bel Air - Questembert Communauté (Rochefort-en-Terre - Questembert - Vannes)

Situés en plein centre-ville, murs commerciaux d'une surface totale de 77 m² comprenant :
Un local commercial en rez-de-chaussée,
Une cave privative en sous-sol.
Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en date du 1er octobre 2022, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
Emplacement recherché - Bonne visibilité - Locataire en place.
DPE En cours

VANNES
À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
Accès PMR et vitrine d'angle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du charmant bourg de Landevant, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent
Avec une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux (+ grenier aménageable) ce bien se distingue par sa flexibilité d'aménagement et sa visibilité remarquable.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 140 m² s'ouvre sur une vitrine attrayante, idéale pour capter l'attention des passants et maximiser l'impact visuel de votre activité. Cet espace comprend une zone de vente spacieuse, deux espaces de bureaux pour accueillir vos clients ( + sanitaires)
En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de 90 m² composé de quatre pièces, d'une cuisine et de sanitaires, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement confortable ou des bureaux supplémentaires pour votre entreprise.
La présence d'une terrasse à ce niveau ajoute une dimension extérieure appréciable
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.
Avec deux entrées indépendantes, cet ensemble immobilier permet une séparation claire entre les différentes activités, rendant possible l'exploitation simultanée d'un commerce et d'un espace résidentiel ou professionnel.
Sa localisation en plein centre de Landevant garantit une belle visibilité, un atout majeur pour attirer une clientèle locale et de passage.
A venir visiter rapidement!
Travaux à prévoir
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Double accès
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cave
Vitrine
Sanitaires
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Terrasse
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
SNCF Landévant (Gare SNCF)
7,2 % TTC du prix TTC, soit 25 920 euros TTC

A proximité du centre ville de PLOEMEUR
Local commercial de plain-pied situé au coeur d'une zone commerciale offrant une belle visibilité.
Il est composé :
- Une grande surface de vente,
- Une réserve,
- Un bureau.
Nombreux parkings !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Livrés brut de béton fluides en attentes
Surface RDC : 648,35 m²
Situation/Transports :
SNCF À proximité directe
Route À proximité de la 4 voies
Livraison fin 2029

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 63,64 m² est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 67,72 m² est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 113,78 m² (lot A2) est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 354,47 m² (lot A1) est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ;
Un local commercial de 90 m² environ, comprenant :
- une pièce principale avec une réserve et cuisine,
- une cave rénovée de 45 m² environ.
Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme.
Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE En cours

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX - Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES -
Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne tout en investissant
Livré brut de béton

Situé au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local commercial/professionnel d'environ 233 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel pour accueillir votre activité.
Le bien comprend une surface de vente spacieuse d'environ 170 m², idéale pour l'accueil de clientèle et la mise en valeur de vos produits ou services. Une réserve d'environ 24 m² ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 17 m² viennent compléter l'ensemble.
Le local dispose également d'un sanitaire PMR, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif.
DPE En cours