Vente commerces Morbihan (56) - 74 annonces

LORIENT - entrée de ville
Grande visibilité pour ce local d'angle situé sur un axe passant de LORIENT :
Disposant de nombreux parkings dans un cour privée, ce local est composé de :
- un grand espace de vente/showroom personnalisable
- arrière pièce/stockage
- sanitaires + point d'eau
Facilement personnalisable, il peut s'adresser à tout type d'activité hors restauration.

 
Accessibilité PMR 
Grand vitrine de 12 ml
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce automobile - Vannes

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans l'intermédiation automobile, implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique à Vannes.

L'activité repose sur :

- L'intermédiation dans la vente de véhicules entre particuliers
- La gestion administrative (cartes grises, mutations...)
- L'achat-revente de véhicules d'occasion. Un outil de travail opérationnel et rentable, avec plus de 70 mandats de vente de véhicules en cours, offrant une dynamique immédiate pour tout repreneur.

Les atouts de cette affaire :

- Portefeuille actif de mandats
- Activité rentable et développée
- Dossier de reprise structuré
- Aucun investissement immédiat à prévoir
- Bail sécurisé jusqu'en 2033

Conditions du bail commercial :

- Loyer annuel HT : 26 400 €
- Provision annuelle sur charges locatives HT : 600 €
- Provision annuelle sur charges HT (Eau, Électricité, Taxes foncières) : 1 524 €
- Dépôt de garantie : 4 400 €
- Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2033
- Indexation : ILC
- Type de bail : 3/6/9

Le local - Un outil de travail fonctionnel :

- Surface totale : 180 m² de plain-pied
- 8 emplacements intérieurs dédiés au stockage de véhicules
- Sanitaires
- Conforme ERP
- Affichage en façade possible
- Parking extérieur commun avec stationnement facile

Horaires d'ouverture actuels :Lundi à vendredi : 9h30-18h30Samedi : 9h30-13h00Dimanche : fermé

Prix demandé pour le FDC : 42 000 € + Honoraires Agence : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Pontivy !

 
Il se compose : 
- d'un local commercial d'environ 80 m² avec réserve, accès PMR et vitrine de 3 ml.
- d'un appartement d'environ 85 m² entièrement rénové avec une pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 3 chambres.

 
Idéal investisseurs commerçants, porteurs de projets...
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A Vendre : Restaurant avec Licence IV - Emplacement Prisé à Vannes

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main dans un cadre privilégié - Ce restaurant, idéalement situé en bordure d'un axe passant dans un secteur très recherché de Vannes, est une opportunité rare à ne pas manquer !
Un Établissement Chaleureux et Fonctionnel

Avec une capacité de 70 couverts en salle et une petite terrasse, cet établissement séduit par son ambiance conviviale et son agencement optimisé. La salle principale, chaleureuse et bien agencée, est complétée par une seconde salle à l'étage, offrant un potentiel de développement intéressant.
Cuisine Équipée et Licence IV

La cuisine est bien équipée, en bon état et prête à l'usage, permettant une prise en main rapide et efficace. De plus, le restaurant dispose d'une belle surface de bar, idéale pour développer une activité complémentaire grâce à sa licence IV.
Un Cadre de Vie Agréable

Cette affaire de jour, avec des horaires avantageux, permet de concilier activité professionnelle et qualité de vie familiale. Un appartement de fonction complète l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable pour les futurs exploitants.
Un Potentiel à Développer

Grâce à son emplacement stratégique et ses différents espaces, ce restaurant représente une opportunité à forte valeur ajoutée pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement ses atouts ou développer une nouvelle offre.

À vendre - Restaurant emblématique "Le Vieux Quartier" - La Roche-Bernard

? Emplacement n°1 - Vieille ville - Terrasse - Cave à vin - Panier moyen 50€

Une adresse d'exception au coeur de la cité historique
Implanté sur la charmante place du Bouffay, ce restaurant iconique de La Roche-Bernard est une véritable institution locale. Très bien côté, avec une clientèle fidèle, il bénéficie d'un emplacement de tout premier choix dans la vieille ville, à deux pas du port et des rues piétonnes.

Un lieu à l'ambiance chaleureuse et raffinée
Rénové en profondeur en 2019 (200 000 € investis), ce restaurant offre une surface d'exploitation de plus de 160 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave voûtée de conservation (jusqu'à 3000 bouteilles) et un étage avec bureaux et réserve.

La salle principale accueille 60 couverts (2 espaces), complétés par une superbe terrasse de 40 places côté place, avec droit de terrasse municipal. Une cour intérieure permettrait l'aménagement d'un second espace en saison.

Cuisine professionnelle très fonctionnelle, agencée avec soin et équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

L'atout différenciant ? Une belle cave à vin climatisée, parfaitement mise en valeur dans l'espace salle, représentant à elle seule 30 % du chiffre d'affaires annuel, et contribuant à un panier moyen de 50 €.

Chiffres clés (ex. 2023) :
CA HT : 748 410 €
Résultat net : 45 660 €
Très belle rentabilité avec personnel et charges maîtrisés

Points forts :
* Rénovation intégrale récente
*Emplacement premium, très touristique
* Belle visibilité sur une place animée
*Licence IV
*Établissement aux normes ERP & PMR
* Aucun travaux à prévoir
* Activité immédiatement exploitable

Ce bien rare est destiné à un professionnel exigeant souhaitant reprendre une activité pérenne dans un cadre de vie exceptionnel.

Dossier complet sur demande, visites organisées après qualification du projet.
Contact direct : Catherine JACQ - Sublimons Pro-Commerce
catherine.jacq@sublimons.com

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

A vendre, dans le centre ville d'Auray, un petit immeuble composé d'un local commercial avec son fonds de restaurant/snack au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex avec 3 chambres au dessus.

Cet immeuble très bien entretenu comprend;

Au rez-de-chaussée;
-Un local commercial de 80 m2 environ exploité comme restaurant/snack.

Venez découvrir cette ensemble qui vous permettra d'allier vie professionnelle et personnelle.

L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi midi et soir et est exploité par les 2 gérants.

Quelques éléments financiers concernant le fonds de commerce;
-CA 2023 129000 euros
-Prix de vente du fonds de commerce 78 000 euros frais d'agence inclus

Toute l'équipe Nestenn entreprises et commerces est à votre disposition pour répondre à vos demandes.

Découvrez ces locaux commerciaux entièrement rénovés à Ploeren, disponibles à la vente et à la location.
Avec une surface d'environ 50 m², ces locaux bénéficient d'une belle visibilité grâce à leur vitrine.
Situés à proximité du bourg, ils sont classés ERP et offrent un accès PMR, idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Caractéristiques supplémentaires :
- Disponibilité : Immédiate
- Proximité Bus : Oui
- Accès direct 4 voies
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à LORIENT (56), nous vous proposons à la vente un local commercial d'angle et traversant en double exposition sur rue.
D'une surface totale de 200 m² les locaux sont actuellement vides de toute occupation.

Dossier sur demande.

Le local, d'angle, et traversant en double exposition sur rue et sur cour intérieure, est faiblement cloisonné mais consiste en une vaste pièce en open space avec en partie arrière un bureau sous cloisons vitrées, et locaux sociaux consistant en salle pause, vestiaires, sanitaires.
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
SNCF Lorient (France)
Bus Ligne 10, 11, 13,14,41E arrêt Chazelles- Hôpital

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À vendre et à louer – Village d'entreprises à Pénestin (56) – Zone d'activités du Bois de Teillay

Presqu'île Investissement vous propose un ensemble immobilier professionnel neuf, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Situé dans la zone d'activités du Bois de Teillay à Pénestin, ce village d'entreprises se compose de 5 cellules d'activités modulables allant de 176 m² à 902 m².

Possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre des surfaces adaptées à vos besoins : 200, 400, 600 m² et plus.

Un emplacement stratégique pour vos locaux professionnels

Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers Nantes/Vannes, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients et partenaires.
Cet emplacement est parfaitement adapté pour les artisans, entreprises de services, grossistes ou PME/PMI recherchant des locaux d'activités modernes et fonctionnels.

Des cellules prêtes à aménager selon votre projet

Les locaux sont livrés « bruts de béton », avec fluides en attente et vitrines posées, offrant une flexibilité totale pour l'agencement intérieur.
Chaque cellule est équipée :

De portes vitrées et lanterneaux pour une luminosité naturelle optimale

D'une toiture avec centrale photovoltaïque, garantissant une énergie plus durable et une meilleure performance énergétique

Les atouts de ce village d'entreprises

Locaux d'activité à vendre et à louer, flexibles et modulables

Emplacement stratégique au cœur du Morbihan (56)

Zone dynamique en pleine expansion

Accessibilité rapide depuis Nantes, Vannes et les communes voisines

Idéal pour la croissance et le développement de votre entreprise

Vente Entreprise de Peinture avec ses locaux dans le sud du Morbihan !

Cette entreprise de Peinture est une véritable pépite pour tout groupe qui souhaite intégrer une nouvelle compétence ou pour une société de peinture qui souhaite se développer dans le Morbihan avec un emplacement numéro 1.

Chiffre d'affaires + 600 000 € HT et toujours en croissance
EBE retraité :+ de 160 000 HT
Equipe stable

Les locaux ont une très belle visibilité et sont bien entretenu.

N'hésitez pas à nous joindre pour avoir plus de détails.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT ÉVÉNEMENTIEL - SULNIAC (56)
Lieu emblématique entièrement rénové - Idéal pour projet de restauration, événementiel ou réceptif haut de gamme
? Situé au coeur de la réserve naturelle de Sulniac, ce restaurant historique, connu sous le nom de La Lande du Moulin, sur un terrain de plus de 3500 m², il s'étend sur 1 140 m² de plain-pied et offre un cadre exceptionnel pour une relance d'activité à fort potentiel.
? Les atouts clés :
Plus de 350 couverts possibles répartis sur 6 salles distinctes (banquets, mariages, séminaires)
Grande salle polyvalente Belle-Île : 300 m² / 180 couverts
5 autres salles modulables de 25 à 70 m²
Cuisine professionnelle équipée, laverie, plonge, nombreux rangements
Salle avec cheminée, salle de jeux vidéo, atelier, salle accueil...
? Murs commerciaux à vendre - Fonds inexploité depuis le COVID, mais avec une belle notoriété et un chiffre d'affaires historique entre 800 000 € et 1,2 M€? Rénovation complète en 2025 - locaux libres de toute occupation, prêts à réouvrir? Accès double : entrée indépendante avec grand parking de 90 places + accès direct depuis le PRL? Bonus rare : accès à la piscine intérieure du PRL pour la clientèle
? Un projet sur-mesure pour :
Restaurateurs / traiteurs à la recherche d'un cadre 'clé en main'
Entrepreneurs événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées)
Investisseurs souhaitant valoriser un lieu en lien avec le PRL (125 lots puis 100 autres lots à terme)
Groupes hôteliers / concepts hybrides mêlant hébergement, bien-être et gastronomie
? Surface totale : 1 140 m²? Terrain et stationnements extérieurs? Prix FAI : 689 000 € (honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Cet hotel - restaurant situé à quelques minutes de Rochefort en Terre d'une superficie d'environ 600 m2 se décompose de la facon suivante
- une partie restaurant : 64 couverts
- une partie hotel comprenant 9 chambres dont 1 au rdc avec accès PMR

S'ajoute : une cuisine professionnelle tout équipée, locaux techniques, deux autres salles pouvant servir aux séminaires (ou réaménager en chambre supplémentaires)
pompe à chaleur, climatisation réversible, baie de brassage, batiment sous alarme.
Grande terrasse extérieure, Piscine couverte (11x4)
Terrain de 1600 m2
Fon de commerce : 160 000 euros avec ouverture uniquement le soir à l'heure actuelle ( possibilité d'augmenter le CA avec plus d'ouverture)
Frais d'agence : 8,4% TTC soit 13 440 euros
Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial 100 m² - Auray (56400)

Situé au coeur d'Auray, rue Georges Clémenceau, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement commerçant, ce local commercial de 100 m² est une opportunité rare.

Libre de tout occupant, il a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité : sol PVC, faux plafond, porte d'entrée en alu double vitrage, vitrine en bois double vitrage, chauffage électrique. L'ensemble est en excellent état, prêt à l'emploi.
Le bien se compose de quatre espaces modulables, d'un local technique, ainsi que de sanitaires avec lave-mains. Il dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres offrant une visibilité optimale depuis la rue.

La présence de stationnement en zone bleue juste en face facilite l'accès pour les clients.

Possibilité d'affichage d'enseigne.

Les activités industrielles et de restauration sont interdites.

Ce local est idéal pour diverses activités commerciales ou services. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un emplacement stratégique et en plein coeur de l'animation urbaine d'Auray.

Prix demandé : 270 000 € + honoraires d'agence : 10 800 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

BIGNAN - Au sein d'un Parc d'Activités
Un bâtiment commercial indépendant d'une surface de 190 m² environ, comprenant :
- une surface de vente de 144 m² environ
- une réserve de 30 m² environ
- un bureau
- sanitaires
Bâtiment isolé double peau et climatisé
Accès PMR
Le tout sur un terrain de 1.434 m² environ, en partie enrobé, et offrant une possibilité d'extension !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A SAISIR OPPORTUNITE - Etablissement situé en plein centre ville, centre historique de Vannes et au cœur du marché (mercredi et samedi). Restaurant type traditionnel, cuisine équipée, capacité couvert intérieur : 64 + environ 20 en terrasse. Possibilité de développer et ou d'implanter un nouveau concept - Loyer - de 5% du Chiffre d'affaire - CA 2023 : 770.000€ - EBE retraité : 115.000€. Prix de cession : 400.000€ net vendeur - honoraire agence en sus 33.000€ HT

Cette entreprise de Peinture est une véritable pépite pour tout groupe qui souhaite intégrer une nouvelle compétence ou pour une société de peinture qui souhaite se développer dans le Morbihan.

Chiffre d'affaires + 600 000 € HT et toujours en croissance
EBE non retraité :+ de 100 000 HT
Equipe stable

Les murs sont aussi à la vente ( emplacement avec belle visibilité).

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune de Surzur, à proximité de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains.
- A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles.

Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine + 1 serveuse (3CDI + 1 CDD)

Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30
Fermeture annuelle : 5 semaines/an

Données financières :
Au 31/12/2022 :
CA HT: 464 928 €
Au 31/12/2023 :
CA HT : 535 087 €
Au 31/12/2024 :
CA HT: 512 397 €
Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.

Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1240 € HT

Possibilité d'acquérir les murs afin de sécuriser votre investissement !

Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, robot coupe, cellule de refroidissement, 3 réfrigérateurs, laminoir sans pédale, vitrine réfrigérée, pétrin, 2 lave-verres, 2 armoires positives 583 l, armoire froide GN2/1 négative, refroidisseur positif 12 bouteilles, cave de service, diviseuse bouleuse, armoire inox 9 niveaux, pétrin 18 kg, congélateur avec serrure, saladette, four à pizza, cafetière 4 groupes, système de vidéosurveillance avec 8 caméras, etc...

Prix demandé pour le FDC : 200 000 € + honoraires Agence : 16 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente : un lcoal commercial de 72m2, situé dans le centre-ville de Vannes.

Il offre une belle vitrine sur rue et un espace extérieur privatif.

Idéal pour commerce ou bureaux.

Honoraires inclus de 6.84% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce + murs - Restaurant avec logement - Surzur / Proximité Vannes

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration avec les murs dans une commune dynamique de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, ce restaurant jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle, et d'une équipe en place. Il représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'investir dans la restauration, avec la possibilité de loger sur place grâce à un appartement en duplex.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale de 229 m², avec deux terrasses (façade et arrière-cour) et une capacité d'accueil d'environ 85 couverts.

Composition :
- Rez-de-chaussée (229 m²) : espace bar avec comptoir caisse, deux salles de restauration (28 et 45 couverts), vestiaire pour le personnel, cuisine + plonge (environ 40 m²) avec marche en avant, réserve froide, sanitaires hommes/femmes, urinoir avec lave-mains.

- Étage : appartement privatif en duplex de 106,76 m² avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sous combles.

Équipe :

Le gérant + 3 salariés en cuisine (CDI) + 1 serveuse (CDD)

Horaires : du mercredi au dimanche, de 11h à 15h et de 18h à 22h30
Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi
Fermeture annuelle : 5 semaines par an

Performances financières :

Chiffre d'affaires au 31/12/2022 : 464 928 €
Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 535 087 €
Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 512 397 €

Une partie du chiffre d'affaires est réalisée en vente à emporter.

Équipements inclus :

Piano de cuisson, robot coupe, cellule de refroidissement, 3 réfrigérateurs, laminoir sans pédale, vitrine réfrigérée, pétrin, 2 lave-verres, 2 armoires positives 583 l, armoire froide GN2/1 négative, refroidisseur positif 12 bouteilles, cave de service, diviseuse bouleuse, armoire inox 9 niveaux, pétrin 18 kg, congélateur avec serrure, saladette, four à pizza, cafetière 4 groupes, système de vidéosurveillance avec 8 caméras, etc...

Conditions de vente :

Prix global pour le fonds de commerce et les murs : 600 000 € + Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les atouts de cette offre :

- Activité prête à l'emploi et exploitable immédiatement
- Clientèle locale et touristique fidélisée
- Local commercial aux normes, bien entretenu
- Logement de fonction confortable et indépendant
- Acquisition des murs permettant de sécuriser votre investissement

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire de qualité.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Local Commercial centre ville de Vannes ,

Découvrez ce local commercial à usage de showroom , bureau , concept store , idéalement situé en ultra centre ville . Entièrement rénové il y a quelques années , c'est un lieu ultra atypique .

le local fait 91m2 intérieur avec une terrasse sur cour privative de 43m2.
le local est situé sur une des adresses les plus recherché de Vannes ,
le local n'a pas de visibilité commercial direct sur rue .
pas d'extraction possible.

le local était anciennement loué 2500€ / mois soit une rentabilité potentielle de presque 8%

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce 'Garage automobile toutes marques & vente de véhicules d'occasion' idéalement situé à 30 minutes de Vannes.

Créée en 2005, ce garage unique dans sa commune bénéficie d'une clientèle fidèle attachée à un service de proximité sans concurrence directe. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de l'automobile.

Le bâtiment d'une surface d'environ 500 m² construit en 2009 sur un terrain de 1400 m² comprend un espace d'accueil, un bureau, un vestiaire avec cuisine, une salle d'eau, un W.C indépendant aux normes PMR et un atelier incluant un espace de stockage d'environ 440 m².

L'établissement dispose d'un atelier entièrement équipé et outillé avec 4 ponts élévateur (2 colonnes et 4 colonnes), un banc de géométrie, un démonte pneu, une équilibreuse, une presse, une station de compresseur de ressort d'amortisseur, 2 servantes complètes, station MOTUL pour vidange de boite automatique et bien plus encore. En autre une dépanneuse afin de garantir un service de qualité.

Ouverture hebdo du lundi au jeudi ; congés annuels # 5 semaines
Ancienneté d'exploitation de l'affaire : 19 ans
Affaire exploitée en couple. Pas de salariés à reprendre.
Matériels et équipements complets
Loyer annuel : 28 385 € HT
Chiffre d'affaires en progression constante.
Les données financières :
- CAHT 2021 : 192 970 €
- CAHT 2022 : 259 250 €
- CAHT 2023 : 420 340 €
- CAHT 2024 : 533 280 €

Prix demandé pour le FDC : 140 000 € + Honoraires agence : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur
Prix demandé pour le local d'activité : 200 000 € + Honoraires agence : 16000 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

L'Agence Pro vous propose à la vente ce magnifique restaurant situé en centre-ville de VANNES.

Plongez dans l'univers raffiné de ce restaurant gastronomique niché dans un cadre enchanteur. Avec une belle surface extérieure, ce fonds de commerce est un havre de paix pour les amateurs de bonne cuisine et de moments inoubliables.

Ce restaurant, en excellent état, est très bien équipé avec du matériel très récent. La salle intérieure, spacieuse et élégante, peut accueillir jusqu'à 50 couverts, tandis que la terrasse, baignée de lumière naturelle, peut recevoir jusqu'à 70 convives.

Chiffre d'affaires supérieur à 750 000 € HT

Congés annuels : 15 jours autour de Noël et 15 jours fin juillet/début Aout

Ne travaille que du lundi au vendredi.
N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus sur ce restaurant clef en main.

A SAISIR fonds de commerce BAR RESTAURANT EPICERIE situé au cœur d'une petite ville touristique proche littoral. Le restaurant a été entièrement refait en 2020, est composé de 3 salles - capacité couverts : 60 + 1 espace épicerie + 1 cuisine professionnelle + un sous-sol + une grande terrasse pouvant recevoir environ 60 places. Lieu vivant et atypique ayant beaucoup de charme. CA Moyen 700K€ - FAIRE OFFRE - En sus vente des Murs (pleine propriété) composés de 3 appartements loués. Prix de vente des murs : 580.000€ net vendeur - GHonoraire agence en sus 39.750€ HT.

Situation idéale dans une rue commerçante du centre ville de Sarzeau et très belle visibilité pour ce local commercial en rez-de-chaussée.
Ce local offre une surface totale de 37m².
Il est libre d'occupation sans droit au bail.
AVIS AUX INVESTISSEURS !

Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN

LORIENT - HYPERCENTRE

Un local à usage commercial à céder, d'une superficie de 226 m² environ, comprenant une surface commerciale, une arrière-boutique à usage de réserve/bureau, sanitaires et disposant d'une cave en sous-sol.

Larges vitrines et belle visibilité.

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente en exclusivité ce fond de commerce de restauration rapide - Pizzas et Burgers entièrement faits maison - sur place et à emporter situé en périphérie de Vannes, sur un axe très fréquenté (# 25 000 véhicules/jour), dans un quartier en fort développement.

Créée en 2017, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation (106 avis sur Google avec une note de 4.9/5) et d'une clientèle fidèle. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Facilité de stationnement : La disponibilité de places de stationnement est un autre élément attractif pour les clients, car cela leur permet de se rendre au restaurant sans difficulté.

Local commercial d'une surface de # 80 m2 : salle de 24 places + espace cuisine ouverte + WC PMR + une chambre froide + labo + bureau + climatisation

Ouverture hebdo du mardi au samedi ; congés annuels # 5 semaines
Effectif : le couple de gérants
Matériels et équipements complets (Four à Pizza 2 étages, une saladette, un pétrin, un robot coupe, une trancheuse, un four à pain, une plonge inox, un lave-vaisselle, une chambre de pousse, un four micro-onde, un maintien au chaud, une double friteuse etc...)

Prix demandé pour le FDC : 120 000 € + honoraires Agence : 9 600 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Retraite des dirigeants

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Cet hotel - restaurant situé à quelques minutes de Rochefort en Terre d'une superficie d'environ 440 m2 se décompose de la facon suivante
- une partie restaurant : 64 couverts
- une partie hotel comprenant 9 chambres dont 1 au rdc avec accès PMR
S'ajoute : une cuisine professionnelle tout équipée, locaux techniques, deux autres salles pouvant servir aux séminaires (ou réaménager en chambre supplémentaires)
pompe à chaueyr, climatisation réversible, baie de brassage, batiment sous alarme.
Grande terrasse extérieure, Piscine couverte (11x4)
Terrain de 1600 m2
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier!
Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES

À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
Accès PMR et vitrine d'angle.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local d'activité est situé sur un axe stratégique de Vannes.
Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2.

Livré brut de béton, fluide en attente.
3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif.
Livraison : 2eme semestre 2026.

Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83)

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 839 894 144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - PROCHE CENTRE

À proximité du centre, et au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, un local à usage professionnel d'une surface totale de 173 m² environ, répartis sur deux niveaux.

Il bénéficie d'un garage et d'une place de parking privative en cour sécurisée.

Local permettant l'activité de tous commerces ou bureaux.

Ses atouts : local traversant, axe passant, belle visibilité, vitrine de plus de 6 mètres linéaires, toutes activités autorisées, extraction existante, stationnement privatif.