Vente commerces Morbihan (56) - 77 annonces

À vendre - Restaurant emblématique "Le Vieux Quartier" - La Roche-Bernard

? Emplacement n°1 - Vieille ville - Terrasse - Cave à vin - Panier moyen 50€

Une adresse d'exception au coeur de la cité historique
Implanté sur la charmante place du Bouffay, ce restaurant iconique de La Roche-Bernard est une véritable institution locale. Très bien côté, avec une clientèle fidèle, il bénéficie d'un emplacement de tout premier choix dans la vieille ville, à deux pas du port et des rues piétonnes.

Un lieu à l'ambiance chaleureuse et raffinée
Rénové en profondeur en 2019 (200 000 € investis), ce restaurant offre une surface d'exploitation de plus de 160 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave voûtée de conservation (jusqu'à 3000 bouteilles) et un étage avec bureaux et réserve.

La salle principale accueille 60 couverts (2 espaces), complétés par une superbe terrasse de 40 places côté place, avec droit de terrasse municipal. Une cour intérieure permettrait l'aménagement d'un second espace en saison.

Cuisine professionnelle très fonctionnelle, agencée avec soin et équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

L'atout différenciant ? Une belle cave à vin climatisée, parfaitement mise en valeur dans l'espace salle, représentant à elle seule 30 % du chiffre d'affaires annuel, et contribuant à un panier moyen de 50 €.

Chiffres clés (ex. 2023) :
CA HT : 748 410 €
Résultat net : 45 660 €
Très belle rentabilité avec personnel et charges maîtrisés

Points forts :
* Rénovation intégrale récente
*Emplacement premium, très touristique
* Belle visibilité sur une place animée
*Licence IV
*Établissement aux normes ERP & PMR
* Aucun travaux à prévoir
* Activité immédiatement exploitable

Ce bien rare est destiné à un professionnel exigeant souhaitant reprendre une activité pérenne dans un cadre de vie exceptionnel.

Dossier complet sur demande, visites organisées après qualification du projet.
Contact direct : Catherine JACQ - Sublimons Pro-Commerce
catherine.jacq@sublimons.com

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

A vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d'une biscuiterie chocolaterie avec dépôt de pain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et très recherché, offrant un fort potentiel de développement commercial et touristique.

L'emplacement constitue un atout majeur. Situé sur un rond-point très fréquenté, le commerce profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle, d'un accès direct sur l'axe menant à la presqu'île et aux plages, ainsi que d'un parking enrobé facilitant l'accueil de la clientèle. Les tables extérieures permettent de développer une offre de consommation sur place, particulièrement appréciée en saison. L'activité bénéficie ainsi d'un flux touristique important tout en s'appuyant sur une clientèle locale fidèle. Une possibilité d'agrandissement d'environ 70 m² vient renforcer le potentiel évolutif de ce bien rare sur le secteur.

Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et de l'exploitation. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine et la faire évoluer dans un environnement dynamique et porteur.

Le bien développe une surface totale d'environ 130 m². Il comprend un espace de vente d'environ 30 m², lumineux et attractif, mis en valeur par une vitrine d'angle offrant une visibilité optimale. L'agencement actuel est fonctionnel et permet une exploitation immédiate de l'activité de biscuiterie chocolaterie, avec la possibilité de développer une offre de boulangerie, salon de thé ou snack grâce à une extraction déjà en place et des volumes adaptés aux métiers de bouche.

A l'étage, 30 m² en loi Carrez offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement pour un confort de vie appréciable ou des espaces complémentaires liés à l'activité. Le reste de la surface est dédié à un laboratoire de production parfaitement équipé, comprenant extraction, chambre froide et espace plonge.

Contactez nous au plus vite pour obtenir plus d'informations et programmer une visite.

AURAY CENTRE VILLE - Local commercial EXCEPTIONNEL comprenant une surface de vente d'environ 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par un espace de 42 m² au premier étage, un souplex d'environ 40 m² environ pouvant faire office de logement de fonction, ainsi qu'une cour privative d'environ 35 m². // BIEN RARE sur le marché pouvant accueillir de la RESTAURATION - Prix net vendeur : 2 875 000 € - Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 117 000 € HT soit 140 400 € TTC - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL -

#Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes

Honoraires inclus de 4.07% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE fonds de commerce salon de toilettage dans le pays Vannetais

Opportunité rare dans le Pays Vannetais : fonds de commerce de salon de toilettage à céder, bénéficiant d'un emplacement stratégique et un parking

Le local est très bien équipé, parfaitement fonctionnel et maintenu dans un état irréprochable. Aucun investissement à prévoir pour une reprise immédiate de l'activité.

Atouts principaux :
-Salon propre et soigné
-Matériel complet et de qualité
-Emplacement recherché
-Activité saine avec potentiel de développement
- Equipe en place

Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité

Convient aussi bien pour une première installation que pour une reprise par un professionnel expérimenté.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

A proximité immédiate de VANNES Centre - Ce fonds de commerce se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restauration, d'une cuisine et de sanitaires, pour une surface d'environ 50 m². À l'étage, une réserve d'environ 40 m² offre un réel potentiel de transformation en appartement. Chiffre d'affaires 2024 : 150 000 € // Prix de vente : 85 000 € net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 8 300 € HT.

#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

Exclusivité Arnold Entreprise !
Sur la ville d'Auray, au sein d'une petite résidence neuve de standing "Le Clos Ty Guen", nous vous proposons à la vente plusieurs cellules commerciales divisibles à partir de 100 m2. Situation idéale sur un axe à fort passage. "Le Clos Ty Guen" vient prendre place entre la gare, la mairie, le marché du centre ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Le bâtiment se compose de 22 appartements et 4 cellules commerciales en rez-de-chaussée.

Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs cellules commerciales.
Surface de 552 m2 divisible à partir de 100 m2.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Places de parkings en aérien.
Surface RDC : 552,5 m²

Situation/Transports :
SNCF Auray (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 M.A.L. (Ligne Rouge)

Prix stationnement aérien : 5.000 euros HT/unité
Ratio 1 place/55 m2

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente.

Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site.

Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter.

Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix.

L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Opportunité exceptionnelle à Vannes : les murs commerciaux à la vente en centre-ville sont rares, en particulier dans ce secteur prisé et très passant.

Situé en rue piétonne, dans le centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique offrant une belle mixité d'activités (boutiques, restauration, commerces de proximité). Le passage régulier du petit train touristique renforce encore la visibilité et l'attractivité du lieu.

Le local développe une surface commerciale d'environ 25 m², complétée par un bel espace de stockage et un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce bien est idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, mais conviendra également parfaitement à un investisseur en quête d'un emplacement sécurisé et valorisant.

Libre de toute occupation, le dernier loyer appliqué était de 1 230,23 euros net de TVA, avec une provision mensuelle de 68,60 euros net de TVA incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Investir dans des murs commerciaux à Vannes centre-ville constitue une valeur sûre, soutenue par un emplacement premium et une demande constante.

Contactez nous rapidement pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier commercial à Vannes !

Copropriété de 9 / 4 / 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 501.6 euros.

À céder, fonds de commerce spécialisé dans les services automobiles, implanté sur un axe ultra passant à Séné, route de Nantes, bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une visibilité optimale.

Cette activité, exploitée depuis plus de 7 ans, est aujourd'hui une référence locale. Elle s'adresse prioritairement aux professionnels de l'automobile (garagistes, négociants VO, concessions, centres auto) souhaitant développer leur chiffre d'affaires en proposant des services complémentaires à forte valeur ajoutée à leur clientèle existante. Les prestations proposées, liées notamment aux démarches administratives automobiles et aux services associés, génèrent une demande constante et récurrente.

Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 142 467 €, dont environ 25 % réalisés auprès d'une clientèle professionnelle, laissant apparaître un potentiel de développement significatif sur le segment B2B, aujourd'hui peu exploité. L'activité offre une structure simple, rentable et facilement duplicable ou intégrable à une activité automobile existante.

Le local, d'une surface d'environ 42 m², est propre, fonctionnel et dispose d'une vitrine d'environ 4 mètres, assurant une excellente visibilité. Le stationnement à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui garantit une grande flexibilité d'exploitation et une maîtrise des charges.

Un nouveau bail commercial 3-6-9 sera mis en place avec le propriétaire, offrant des conditions de reprise sécurisées.Cession motivée par un départ en retraite. Accompagnement possible lors de la reprise afin d'assurer une transition fluide.

Prix demandé pour le FDC : 80 000 € + Honoraires Agence : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Situé dans un bourg dynamique et recherché à proximité immédiate de Vannes, cet ensemble de murs commerciaux et fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant devenir propriétaire exploitant et investir sur le long terme.

Implanté sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de passage, de facilités de stationnement, de commerces porteurs et d'un environnement attractif, ce bien offre une visibilité optimale et un potentiel de développement important.

L'activité actuelle de restauration rapide peut être développée en enrichissant l'offre existante, en adaptant le concept ou en élargissant les plages d'ouverture afin d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires.

Le local commercial développe une surface totale d'environ 58 m² et se compose actuellement d'une surface de vente d'environ 22 m², d'une cuisine fonctionnelle d'environ 25 m² avec extraction, d'une réserve, d'une terrasse appréciée par la clientèle ainsi que de deux places de parking privatives, éléments particulièrement recherchés dans ce secteur. Cet ensemble peut également convenir parfaitement à un exploitant souhaitant développer une autre activité commerciale ou de services tout en étant propriétaire des murs, sécurisant ainsi son implantation et valorisant son patrimoine professionnel.

Les murs et le fonds de commerce sont proposés ensemble pour un prix de 130 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence de 11 700 euros HT.

Contactez nous rapidement pour obtenir davantage d'informations et concrétiser un projet professionnel et patrimonial durable.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

VANNES

À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;

- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,

- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.

Accès PMR et vitrine d'angle.

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tout est réuni pour réussir votre installation avec ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé en emplacement N1 au coeur du centre ville de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus dynamiques et recherchées de la ville.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité du centre historique, des commerces environnants et de la forte fréquentation saisonnière.

Le restaurant dispose d'une agréable terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts, un véritable atout pour capter la clientèle de passage et les touristes en quête d'une expérience conviviale en extérieur.
A l'intérieur, la salle de restaurant d'environ 55 m² offre 24 couverts dans un cadre élégant et soigné. Le charme authentique d'un parquet en bois massif, crée de plus une atmosphère accueillante et qualitative.
La vitrine lumineuse assure une excellente visibilité et participe à l'attractivité du lieu.
La cuisine, d'une surface d'environ 13 m², est fonctionnelle et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant d'envisager différents concepts de restauration sur place.

Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou conceptuelle, dans un environnement premium très prisé par les visiteurs et les habitants.

Le loyer s'élève à 7 620 euros HT par trimestre avec une provision pour la taxe foncière de 404 euros HT par trimestre.
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce lieu coup de coeur et concrétiser votre projet de restaurant à Vannes dans un emplacement d'exception à forte visibilité et fort potentiel touristique.

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR.

En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause.

Local bien entretenu, prêt à l'emploi
Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail.

Proche des transports, parkings publics et commerces.

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Surzur un fonds de commerce de restaurant-bar vendu avec ses murs, idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, cet établissement licence IV bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle locale et touristique fidèle et d'une belle visibilité. L'affaire est aujourd'hui exploitée par le gérant entouré d'une équipe en place, ce qui permet une reprise en douceur et une continuité de l'activité.

Le restaurant dispose d'un espace bar chaleureux, de deux salles de restauration, d'une grande cuisine fonctionnelle avec marche en avant, réserves, sanitaires aux normes et double terrasse, en façade et en arrière-cour, offrant une capacité d'accueil d'environ quatre-vingt-cinq couverts. Le local est conforme aux normes PMR et équipé d'un système d'extraction performant.

À l'étage, un appartement privatif en duplex avec accès indépendant comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier à aménager, offrant un confortable logement de fonction ou un revenu locatif potentiel.

L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, dont une part en vente à emporter, et dispose d'un matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate.

Une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant concilier projet de vie, investissement patrimonial et outil de travail performant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire.

Prix global pour le fonds de commerce et les murs : 600 000 € + Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

A vendre murs commerciaux en centre ville de Vannes, une opportunité rare pour investir ou développer votre activité professionnelle au coeur d'une ville prisée.
Situé en rez de chaussée, ce local commercial offre une surface de 78 m2 complétée par une cave en sous sol, idéale pour le stockage.
Ces murs commerciaux à vendre bénéficient de beaux volumes permettant d'imaginer et de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une profession libérale ou une agence du secteur tertiaire.
Le local est à rénover, ce qui représente un véritable atout pour adapter les espaces à votre concept et valoriser votre image de marque. Sa belle façade en bois apporte un cachet authentique et une visibilité attractive, renforçant l'impact commercial de votre future activité.
L'environnement immédiat est un point fort majeur avec la proximité des parkings du centre ville de Vannes, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Investir dans des murs commerciaux à Vannes, c'est choisir une ville dynamique, touristique et économiquement attractive, au coeur du Morbihan.
Le prix de vente de ce bien est de 280 800 euros FAI, auxquels il conviendra d'ajouter les frais d'acte notarié.
Ce local commercial en centre ville de Vannes représente une excellente opportunité patrimoniale et professionnelle.
Contactez nous sans attendre pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier commercial à Vannes.

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Surzur la reprise d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une très belle réputation, au coeur d'une commune dynamique, à quelques minutes de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, l'établissement séduit une clientèle locale et de passage, fidélisée par une cuisine soignée et une ambiance conviviale. Le restaurant dispose d'un bar avec licence IV, de deux salles de restauration confortables et de grandes terrasses idéales pour la belle saison, permettant également d'accueillir des groupes et repas d'entreprises.

La cuisine est fonctionnelle et bien organisée, avec un matériel professionnel complet offrant un outil de travail prêt à l'emploi pour poursuivre l'activité dans d'excellentes conditions. Une équipe en place accompagne aujourd'hui le gérant, avec une ouverture du mercredi au dimanche et cinq semaines de fermeture annuelle, permettant de concilier performance et qualité de vie.

Un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et grenier vient compléter ce fonds de commerce et facilite l'installation des futurs repreneurs. Le chiffre d'affaires HT se maintient à un niveau élevé avec une part de vente à emporter, confirmant le potentiel de développement.

Possibilité d'acquérir également les murs pour sécuriser votre investissement.

Prix demandé pour le FDC : 200 000 € + honoraires Agence : 16 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

A VENDRE Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique d'exception

Situation rare et recherchée :
Dans un cadre idyllique, les pieds dans l'eau, au coeur du magnifique Golfe du Morbihan, découvrez cet établissement d'exception, offrant une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques principales :
- Restaurant gastronomique réputé.
- Capacité intérieure : 120 couverts
- Terrasse avec vue mer : 40 couverts
- Cadre unique, ambiance élégante et chaleureuse
- Équipements professionnels complets et bien entretenus

Exploitation et Potentiel :
- Ouvert environ 200 jours par an.
- Forte marge de développement en élargissant les périodes d'ouverture et diversifiant des offres
- Clientèle fidèle locale et touristique haut de gamme

Un bien rare sur le marché :
Idéal pour un professionnel ambitieux ou un investisseur en quête d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée

Dossier complet sur demande (bilans, bail etc.)

Opportunité à saisir rapidement - Visite sur rendez-vous uniquement.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Louis Mennesson
Nestenn Entreprises et Commerces
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4432 euros.

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT ÉVÉNEMENTIEL - SULNIAC (56)

Lieu emblématique entièrement rénové - Idéal pour projet de restauration, événementiel ou réceptif haut de gamme

Situé au coeur de la réserve naturelle de Sulniac, ce restaurant historique, connu sous le nom de La Lande du Moulin, sur un terrain de plus de 3500 m², il s'étend sur 1 140 m² de plain-pied et offre un cadre exceptionnel pour une relance d'activité à fort potentiel.

Les atouts clés :
- Plus de 350 couverts possibles répartis sur 6 salles distinctes (banquets, mariages, séminaires)
- Grande salle polyvalente Belle-Île : 300 m² / 180 couverts
- 5 autres salles modulables de 25 à 70 m²
- Cuisine professionnelle équipée, laverie, plonge, nombreux rangements
- Salle avec cheminée, salle de jeux vidéo, atelier, salle accueil...

Murs commerciaux à vendre - Fonds inexploité depuis le COVID, mais avec une belle notoriété et un chiffre d'affaires historique entre 800 000 € et 1,2 M€
Rénovation complète en 2025 - locaux libres de toute occupation, prêts à réouvrir
Accès double : entrée indépendante avec grand parking de 90 places + accès direct depuis le PRL
Bonus rare : accès à la piscine intérieure du PRL pour la clientèle

Un projet sur-mesure pour :
- Restaurateurs / traiteurs à la recherche d'un cadre 'clé en main'
- Entrepreneurs événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées)
- Investisseurs souhaitant valoriser un lieu en lien avec le PRL (125 lots puis 100 autres lots à terme)
- Groupes hôteliers / concepts hybrides mêlant hébergement, bien-être et gastronomie

Surface totale : 1 140 m²Terrain et stationnements extérieursPrix FAI : 689 000 € (honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

A vendre : fonds de commerce de restaurant haut de gamme idéalement implanté en plein coeur du centre-ville de Vannes, sur un axe stratégique à très forte fréquentation. Sa localisation premium lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par la proximité immédiate d'un parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle variée, locale comme touristique.

Ce restaurant de caractère séduit immédiatement par son cachet, son ambiance élégante et son design intérieur pensé avec soin. L'établissement bénéficie d'une superbe terrasse ainsi que d'un jardin intimiste, véritables espaces privilégiés très recherchés dans le secteur. Ces atouts naturels offrent un cadre unique et raffiné qui contribue grandement à la renommée de l'adresse.

L'établissement propose une cuisine de saison, entièrement faite maison, mêlant créativité, produits frais et authenticité culinaire. Cette exigence de qualité séduit une clientèle fidèle tout au long de l'année et attire également une clientèle de passage, Vannes étant une ville dynamique et touristique au coeur du Golfe du Morbihan.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 600 000 euros et 700 000 euros, démontrant ainsi sa solidité et son attractivité. L'outil de travail est en excellent état, parfaitement entretenu, et ne nécessite aucun investissement complémentaire. De plus, le dirigeant actuel assure un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et garantir une reprise en toute sérénité.

Cette opportunité rare s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement hautement reconnu, disposant d'une clientèle régulière, d'une forte notoriété locale et d'un potentiel de développement encore important grâce à l'attrait croissant de Vannes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un restaurant d'exception dans une ville dynamique et prisée du Morbihan.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Copropriété de 1 et 2 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 euros.

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud.

Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur.

Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien.

Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées.

Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales.

Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Situé sur un axe extrêmement passant, en sortie immédiate du centre-ville de Vannes, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier ordre. La forte visibilité, la circulation dense et la présente de commerces de proximité en font une adresse idéale pour développer une activité pérenne et rentable.

Le local commercial offre 52 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle pouvant accueillir 18 places assises, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle permettant de travailler efficacement en service continu ou en vente à emporter. Grâce à plus de 7 mètres linéaires de vitrine, l'établissement profite d'une excellente exposition commerciale, attirant tant les automobilistes que les piétons. Le quartier présente également un avantage non négligeable : le stationnement gratuit dans la rue, facilitant l'accès pour la clientèle locale comme de passage.

L'un des atouts majeurs de cette affaire est la présence d'un niveau supplémentaire de 52 m² à l'étage, offrant plusieurs perspectives d'exploitation. Ce plateau peut être dédié à l'extension de l'activité (salle supplémentaire, laboratoire, stockage?), ou transformé en logement de fonction, un avantage certain pour un exploitant souhaitant optimiser ses charges ou gagner en confort. L'ensemble immobilier étant en monopropriété, les aménagements sont d'autant plus simples à envisager.

Le fonds de commerce est proposé au prix attractif de 85 000 euros , auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence et les frais de notaire. Le loyer s'élève à 2 150 euros HT par mois, avec taxe foncière en sus, un niveau cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un commerce idéalement situé, prêt à fonctionner et doté d'un véritable potentiel de développement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

HYPERCENTRE

Un local à usage commercial à céder, d'une superficie de 226 m² environ, comprenant une surface commerciale, une arrière-boutique à usage de réserve/bureau, sanitaires et disposant d'une cave en sous-sol.

Larges vitrines et belle visibilité.

A vendre : fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe hyper passant, situé entre le centre-ville et la zone commerciale. Cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale et garantit un flux régulier de clientèle, idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou spécialisée dans le fait maison.

La localisation est un véritable atout : de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients sur place, les commandes à emporter et les livraisons. Cette facilité d'accès renforce fortement l'attractivité du local commercial, déjà très apprécié dans le quartier.

Le local, d'une surface d'environ 80 m², comprend une salle conviviale de 24 couverts, un espace parfaitement agencé et décoré par une professionnelle de l'aménagement intérieur. L'ambiance chaleureuse et soignée contribue à fidéliser la clientèle et à offrir une expérience agréable. A cela s'ajoutent une cuisine professionnelle et un laboratoire entièrement équipés, en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir. En extérieur, le potentiel d'accueil d'environ 10 couverts supplémentaires sur un espace bien exposé représente un véritable avantage saisonnier.

L'établissement est conforme à toutes les normes en vigueur, notamment en ce qui concerne l'accessibilité PMR et les sanitaires. Il propose une activité mixte très recherchée : consommation sur place et vente à emporter, deux segments en plein développement. Le commerce bénéficie déjà d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel stable avoisinant 190 000 euros, signe de la solidité de l'affaire.

Le potentiel de développement reste conséquent grâce à l'essor du quartier, à l'arrivée de nouvelles habitations et à la présence de grandes enseignes générant un trafic constant. Avec une stratégie marketing adaptée ou une extension de l'offre, un repreneur pourra augmenter facilement le chiffre d'affaires.

Cette affaire clé en main, rentable et sécurisante, est particulièrement idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant entreprendre dans la restauration. Un accompagnement à la reprise pourra être proposé afin d'assurer une transition confortable.

Le loyer s'élève à 5 549 euros HT par trimestre, plus 50 euros HT de charges, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 897 euros HT, des conditions intéressantes au regard de l'emplacement et des prestations offertes.

Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité rare et organiser une visite au plus vite !

En plein coeur de Sarzeau, nous vous proposons à la vente un espace commercial/bureau de 37 m² avec vitrine. Situation idéale dans une des artères commerçante de Sarzeau.

Surface de 37 m2 composé :
- Showroom
- Bureau
- Réserve
- Coin détente
Surface RDC : 37 m²

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56)
IDÉAL INVESTISSEUR

Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école.
SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m².
Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Prix de vente HD
Rendement brut : 7%

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray

Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).

C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

 LORIENT - entrée de ville

Grande visibilité  pour ce local d'angle situé sur un axe passant de LORIENT :

Disposant de nombreux parkings  dans un cour privée, ce local est composé de :

- un grand espace de vente/show-room personnalisable
- arrière pièce/stockage
- sanitaires + point d'eau

Facilement personnalisable, il peut s'adresser à tout type d'activité hors restauration.

Accessibilité PMR 

Grand vitrine de 12 ml

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VANNES CENTRE VILLE - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bénéficiant d'un accès direct sur rue ainsi que d'un second accès par les parties communes. Il comprend un espace principal avec W.C. indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien // Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires agence : 20.450 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 7.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PONTIVY - Vue sur le Blavet

Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé en angle de rues

Un local commercial / local professionnel d'une surface de 50 m² environ.

Il se compose de :

- une pièce principale de 30 m² environ, avec vitrine et accès PMR

- un bureau de 15 m² environ avec rangements

- une partie locaux sociaux de 5 m² environ

Parking gratuit à proximité !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

 Immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Pontivy !

Il se compose : 

- d'un local commercial d'environ 80 m² avec réserve, accès PMR  et vitrine de 3 ml.

- d'un appartement d'environ 85 m² entièrement rénové avec une pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 3 chambres.

 Idéal investisseurs commerçants, porteurs de projets...

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr