Vente commerces Morbihan (56) - 61 annonces

A VENDRE (Possibilité de location) MURS COMMERCIAUX DE CARACTERE situés dans la rue principale commerçante de la ville. Le local est composé d'une entrée accès PMR, grille de protection, une pièce principale, pièce secondaire, réserve, petit coin détente/lavabo, sanitaires. RARE !
FACADE ORNEE (DE CARACTERE - PIERRE DE TUFFEAU) en TBE général.

Situés en plein centre-ville, murs commerciaux d'une surface totale de 77 m² comprenant :
Un local commercial en rez-de-chaussée,
Une cave privative en sous-sol.
Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en date du 1er octobre 2022, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
Emplacement recherché - Bonne visibilité - Locataire en place.
DPE En cours

A vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial.
Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel.
Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet.
Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure
- Libre de toute occupation
Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez Nestenn Entreprises et Commerces pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

L'immobilier professionnel vous présente à la vente des murs commerciaux de 143 m² idéalement situés en centre-ville de Lorient, au coeur d'un secteur vivant mêlant commerces, restauration, services et flux piétons.
Le local développe :
? 55 m² de surface commerciale en RDC
? 88 m² de réserve en sous-sol
? Extraction existante
? Sanitaires
? ERP et PMR conformes
? Chauffage électrique individuel
? Stationnements à proximité
Le bien est en bon état général et libre immédiatement.
Son implantation au sein d'un environnement économique dynamique porté par les commerces de centre-ville, les activités tertiaires et l'attractivité du bassin lorientais en fait une opportunité idéale pour :
restauration,
commerce alimentaire,
activité de service,
concept store.
Prix : 149 000 € HAI
Taxe foncière : 1 296 €/an.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 375 m² VANNES OUEST - EMPLACEMENT N°1
A vendre, local commercial d'une surface de 220m² et 155 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison.
-Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité
-Accès facile, parking à proximité
-Local en très état / modulable selon votre activité
-Belle hauteur sous plafond

Dans un immeuble à usage professionnel, en rez-de-chaussée, un local de 95 m² comprenant :
- 1 accueil
- pièces avec douches ou points d'eau
- réserves
- sanitaires
DPE En cours

Frédéric Fresneau vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville d'Auray.
Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, le local est actuellement exploité par un salon de coiffure et bénéficie d'une activité en place, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'un revenu locatif.
Loyer annuel : 27 800 euros
Prix de vente : 498 000 euros
Rentabilité brute indicative : 5,58 %
Cette acquisition s'adresse principalement à un investisseur recherchant un actif commercial occupé en centre-ville, avec un locataire en place et un emplacement bénéficiant de l'attractivité commerciale d'Auray.
La situation centrale, la présence d'une activité déjà installée et le niveau de loyer constituent les principaux atouts de cet investissement.
Dossier complet et informations relatives au bail commercial disponibles sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, au 0642687847 ou par courriel à business.f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 498 000 euros HAI, dont 33000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 465000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Rare sur le marché, ces murs commerciaux à vendre à Vannes bénéficient d'un emplacement premium sur le port de Vannes, au sein d'un immeuble de standing. Ce local commercial de 92m² offre un cadre exceptionnel pour un exploitant, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une adresse de prestige au coeur de Vannes, avec une belle visibilité et une vue remarquable sur le port.
La pièce principale de 42m² constitue un véritable atout pour ce local commercial à Vannes, avec son grand volume, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa vue sur le port. La cour extérieure apporte un espace complémentaire.

Belle opportunité d'acquisition ou de location à Saint-Thuriau, en zone commerciale Pontivy Sud, local commercial indépendant d'environ 830 m² avec belle visibilité et vitrine.
Ce local se compose de :
- Un grand plateau ouvert et lumineux
- Deux réserves pour le stockage
- Un espace bureau administratif
- Sanitaires et WC
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun.
Points forts : Parking privatif bitumé pour la clientèle, zone de livraison facilitée, locaux fibrés avec baie de brassage, disponibilité immédiate, proximité de nombreuses enseignes nationales.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial neuf de 300 m² à vendre sur un axe stratégique à Vannes
Idéalement situé sur un axe majeur de Vannes bénéficiant d'un flux de 10 000 véhicules par jour, ce local commercial neuf de 300 m² offre une visibilité de premier ordre pour votre activité.
Entouré d'enseignes nationales porteuses de zone, l'emplacement garantit un chalandise dynamique et constante. Le site dispose d'un parking foisonnant, facilitant l'accès et le stationnement de votre clientèle.
Caractéristiques clés :
Surface : 300 m²
État : Neuf
Axe : Très passant ( 10 000 veh/jour)
Environnement : Enseignes nationales à proximité
Stationnement : Grand parking foisonnant
Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

A proximité du centre ville de PLOEMEUR
Local commercial de plain-pied situé au coeur d'une zone commerciale offrant une belle visibilité.
Il est composé :
- Une grande surface de vente,
- Une réserve,
- Un bureau.
Nombreux parkings !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial de 95 m² - Emplacement stratégique à Auray, au coeur du parc économique Porte Océane.
Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble tertiaire dynamique, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la sortie de la RN165 et de l'une des principales zones commerciales d'Auray.
Facilement accessible, il profite d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services, générant un flux régulier de clientèle et de professionnels.
Le local offre :
Une surface de 95 m² de plain-pied.
Un accès conforme aux normes PMR.
Une excellente visibilité et un accès rapide.
Un environnement économique attractif et en plein développement.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale, de services ou à des bureaux recevant du public.
Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme et sa facilité d'accès.
Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 900 € HT. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES
À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
Accès PMR et vitrine d'angle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bieuzy : local commercial d'environ 243 m², situé en centre bourg, rue principale.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation en plein cœur du bourg offre une excellente accessibilité et visibilité pour votre activité.
Points forts du bien : stationnement à proximité, emplacement stratégique en centre bourg.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre & à louer – Local commercial d'environ 262 m² – Visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine en entrée d'hyper centre-ville
Ce local se compose de :
- Une grande surface de vente
- Une partie réserve
- Des sanitaires
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ce local bénéficie d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare SNCF, facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. Le parquet ajoute une touche de charme à l'ensemble.
Parmi les points forts de ce bien : disponibilité immédiate, locaux fibrés, chauffage électrique.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RARE SUR VANNES ! Murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et nombreuses possibilités d'exploitation.
A vendre, murs commerciaux à Vannes de120 m², complétés par une terrasse d'environ 35 m², sur un emplacement avec une belle visibilité. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet de restaurant traditionnel, restauration rapide ou investissement avec logement.
Les points clés :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Salle de restauration : environ 23 m²
- Cuisine professionnelle : environ 32 m²
- Étage : environ 60 m²
- Terrasse de plus de 35 m²
- Cuisine équipée et extraction
- Restaurant traditionnel ou restauration rapide
- Possibilité de logement à l'étage
- Maison indépendante sans voisin au-dessus
- Prix : 324 000 euros frais d'agence HT inclus
Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration d'environ 23 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 32 m², déjà équipée et fonctionnelle, avec extraction en place. La terrasse de plus de 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation aux beaux jours.
A l'étage, une surface d'environ 60 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à l'activité afin de créer un restaurant traditionnel sur l'ensemble du bien, ou permettre, dans le cadre d'un projet de restauration rapide, l'aménagement d'un logement indépendant à l'étage.
La propriété est constituée d'une maison entière et indépendante, sans voisin au-dessus, avec des volumes lumineux et traversants.
Une opportunité rare à Vannes pour créer, développer ou investir dans un commerce de restauration.

Vannes Centre - Arnold Entreprise propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 82 m², dans un emplacement premium au coeur de Vannes
Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une enseigne exigeant une implantation stratégique et un flux constant
Surface RDC : 82 m²
Situation/Transports :
SNCF Vannes (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL7_Renfort L7, SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S120_Navettes Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, S302_Elven Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S288_Theix, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec)

Murs commerciaux à vendre, emplacement stratégique sur axe passant avec belle visibilité , terrain de plus de 800m².
A vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement.
Implanté sur un terrain de plus de 800m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à fort passage.
Anciennement exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'un agencement fonctionnel permettant une reprise rapide d'une activité de restauration ou une transformation pour de nombreux projets professionnels.
Il comprend deux agréables salles de réception, une cuisine, des sanitaires accessibles PMR ainsi que deux terrasses permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial.
Une petite piscine complète les prestations extérieures.
La partie privative se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un véritable confort pour un exploitant ou la possibilité de créer des espaces complémentaires selon les besoins.
Le bien bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 150m², idéal pour le stockage ou les réserves, un atelier ou des locaux techniques.
Une belle cave vient compléter cet ensemble immobilier.
Grâce à sa configuration, sa visibilité et son terrain, ces murs commerciaux se prêtent à de nombreux projets :
Restaurant, brasserie, cabinet vétérinaire, professions médicales ou paramédicales, showroom, bureaux, commerce spécialisé, siège d'entreprise ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique.
Les atouts de ce bien :
- terrain de plus de 800m²
-emplacement sur axe
-Ancien restaurant entièrement aménagé
-Deux salles de réception
-cuisine professionnelle
-Sanitaires PMR
-Partie privative avec trois chambres et salle de bains
-Sous-sol total de plus de 150m²
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce bien immobilier professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal PLOEREN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Vendre, immeuble à usage commercial d'environ 178 m² en plein cœur de Pontivy.
Environ 90 m² de surface à réhabiliter au rez-de-chaussée avec vitrine, sanitaires.
Extraction existante, deux chambres froides.
Au premier étage, environ 48 m² à rénover.
Ainsi qu'un dernier étage (combles).
Points forts : Emplacement stratégique, hyper centre-ville, rue passante.
Destination : tous commerces
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - A LOUER
Immeuble en cours de rénovation, bureaux, commerces et habitations
Cet immeuble en rénovation, d'une surface totale d'environ 4 740 m² propose des plateaux de bureaux et des surfaces commerciales divisibles à partir de 54 m². Il accueillera aux étages des logements.
Conçu pour accueillir des activités tertiaires ou de services, il sera livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour les futurs occupants.
L'ensemble dispose d'un parking souterrain, de nombreux emplacements vélos et d'espaces verts paysagers favorisant le bien-être au travail. Les toitures végétalisées contribuent à la performance énergétique du bâtiment et à son intégration dans un environnement urbain qualitatif.
DPE En cours

À vendre à Quiberon : local commercial d'environ 38 m², front de mer, face au port, sur la rue commerçante longeant la plage.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, idéal pour accueillir tous vos clients. Situé dans une zone touristique, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa position stratégique en bord de mer.
Points forts : proximité immédiate des commerces et services, emplacement touristique de choix, environnement dynamique et attractif.
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant :
- un hall d'exposition (7m au faitage)
- sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
- une mezzanine
DPE En cours

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 105 m² - EMPLACEMENT N°1 BIS - QUIBERON
Idéalement situé au coeur de Quiberon, à quelques pas de l'embarcadère, du port et des plages, ce local commercial de 105 m², entièrement rénové et remis à neuf en 2025, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
- Un espace showroom de 40 m², lumineux et accueillant, avec WC et point d'eau.
- Une seconde pièce polyvalente, idéale pour un laboratoire, une salle de réunion, un espace de repos ou un bureau.
- Au sous-sol, une réserve de 30 m², répartie en deux pièces distinctes, permettant une organisation optimale des espaces de stockage.
Le local est équipé d'une extraction professionnelle de gros diamètre, offrant la possibilité d'accueillir une activité de restauration.
La façade bénéficie d'un store banne ainsi que de 5 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté.
Grâce à sa configuration et à ses prestations, ce bien convient à de nombreuses activités :
- Commerce de détail,
- Restauration,
- Profession libérale,
- Bureaux,
- Showroom,
- Activité de services.
Une opportunité rare d'acquérir un local clé en main, sans travaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon.

Opportunité rare sur le secteur de Questembert
Locaux commerciaux à la vente en pied d'immeuble, idéalement situé à la gare de Questembert
Possibilité d'acheter 1 local commercial de 150 m2 ou 2 locaux contigus pour une surface totale de 307m2
Emplacement passant
Livré brut de béton, fluide en attente
(possibilité d'une livraison semi aménagée ou livré clé en main)
idéal pour une activité commericale / de service ou médicale
ERP : 5ème catégorie
Surface RDC : 307 m²
Situation/Transports :
SNCF Questembert (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 Gare de Questembert (Brest - Quimper - Redon (Vers Nantes), Nantes - Quimper, Quimper - Redon, Rennes - Quimper, Rennes - Vannes), Bel Air - Questembert Communauté (Rochefort-en-Terre - Questembert - Vannes)

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 63,64 m² est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours

Livrés brut de béton fluides en attentes
Surface RDC : 648,35 m²
Situation/Transports :
SNCF À proximité directe
Route À proximité de la 4 voies
Livraison fin 2029

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 67,72 m² est disponible.
- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
DPE En cours