Prix : 662 496 EUR FAI
Locataire de qualité en place depuis plus de 10 ans
L’immeuble accueille des activités tertiaires au sein d’un ensemble en copropriété bénéficiant d’un cadre de travail agréable. Son implantation à Larmor-Plage permet de profiter d’un environnement professionnel recherché. Les parties communes et les caractéristiques détaillées de l’immeuble ne sont pas renseignées.

PIBS, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en excellant état.
Aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un espace kitchenette, toilette et une douche.
Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix : 804 000 EUR FAI
Taxe Foncière : 1 281 EUR

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible, ce bien mitoyen à un contrôle auto offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités artisanales, techniques ou de services.
L’ensemble se compose de :
- Une partie bureaux organisée et rationnelle, comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion ou d’attente, ainsi qu’un espace cuisine / pause. Les bureaux sont lumineux, en bon état d’usage et immédiatement exploitables.
- Un étage de stockage, permettant l’archivage, l’installation de matériels informatiques ou techniques, avec réseaux en place + coin confinement (WC /Cuisine).
Le bâtiment dispose également de :
Sanitaires,
Chauffage électrique,
Réseau informatique existant,
Stationnement privatif à proximité immédiate,
Accès simple pour véhicules utilitaires.

À VENDRE un plateau tertiaire d’une surface totale d’environ 251 m2. Ce beau plateau en excellent état se compose de plusieurs bureaux administratifs, 3 bureaux praticiens (avec lavabo), une salle de réunion avec balcon, une salle de démonstration entourée par un vaste couloir qui distribue l’ensemble des pièces de ce plateau. 3 garages privés dont 1 PMR complètent le bien et vous offre une facilité de stationnement.
Les prestations sont de qualité : cloisonnement amovible, chauffage collectif, revêtement de sol vinyle, faux plafond avec dalles led, RJ45, bloc sanitaire H/F. Un bien idéal pour des professionnels de santé, des praticiens notamment. Le plateau est tourné sur la verdure via deux balcons.

LORIENT - Centre-ville - Facile d'accès de la gare SNCF et proche arrêts de bus
Un immeuble de bureaux sous toiture terrasse bitumée de 1247 m² env. édifié en 2015 sur 4 niveaux (sous-sol et R+2) comprenant

Arnold Entreprise vous présente ce plateau de bureaux de 144 m², idéalement situé dans la zone du Poulfanc, à l'est de Vannes
Un espace entièrement repensé en 2023 :
- 6 bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace détente avec cuisine,
- 2 sanitaires 1 douche
- 4 places de parking
Un espace neuf et optimisé, doté d'une excellente isolation thermique et acoustique
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Liziec (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Centre de Tri (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau)

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente ces bureaux situés à Auray, composés d'une entrée avec placards et espace photocopieur, de deux bureaux fermés, d'un open space ou salle de réunion, ainsi que de deux WC, dont un pouvant être aménagé en kitchenette. Des locaux fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Parking au pied de l'immeuble.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un local professionnel d'une surface de 145 m² environ, comprenant :
- un grand open space
- un bureau privatif
- un espace cuisine
- une réserve de 55 m² environ située au sous-sol
Grande vitrine avec rideau métallique électrique, offrant une belle visibilité, face à la nouvelle gare.
Accessibilité PMR
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, au 1er étage, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 320 m².
DPE En cours

Rue principale du centre-ville de PONTIVY
Belle visibilité pour cet immeuble professionnel indépendant d'une surface développée de 200 m² environ, sur 3 niveaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un espace de vente, un bureau, un WC et un local technique
- Au 1er étage : un open space lumineux
- Au 2è étage : un beau volume pouvant accueillir des réunions, avec kitchenette et WC
+ un jardin clos situé à l'arrière de l'immeuble
De beaux volumes pour accueillir vos clients avec des stationnements à proximité !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lorient, dans un centre d'affaires en entrée de ville, bureaux d'environ 378 m² en rez-de-chaussée.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare SNCF. L'accès PMR est également un atout majeur pour accueillir tous vos collaborateurs et clients.
Le plateau est ainsi distribué : un accueil/secrétariat, 14 bureaux, une salle de réunions, deux locaux repro, un local archives, 2 sanitaires.
Points forts : 6 stationnements en sous-sol, 3 caves, bornes électriques installées.
Emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour maximiser la visibilité de votre activité.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un plateau de bureaux de 190 m² en rez-de-chaussée et 40 m² à l'étage.
DPE En cours

Au sein d'une zone tertiaire dynamique de Vannes, venez vite découvrir ce plateau de bureaux de 83m2 comprenant 5 bureaux, une cuisine et sanitaires
idéal pour une entreprise ou une activité de services
à venir visiter rapidement
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Kitchenette
Bureaux aménagés, cloisonnés
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 PIBS 2 (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S288_Theix, S670_Séné, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), CNFPT (Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe)

En plein c ur de Lorient, découvrez ce local professionnel de 276 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.De grands espaces de bureaux, un vaste showroom et la possibilité de bénéficier d'une vitrine sur rue : un lieu idéal pour installer et développer votre activité en centre-ville.Le vrai plus ? La possibilité d'acquérir également l'habitation située à l'étage et ainsi devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble.Un bien polyvalent, à découvrir rapidement.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE
Situés à Vannes Ouest, au coeur d'une zone commerciale et artisanale, ces bureaux de 315 m² offrent un environnement idéal pour installer ou développer votre activité.
Le bien se compose de 10 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 WC, d'une douche et d'une cuisine, permettant de disposer de tous les espaces nécessaires au quotidien.
Les beaux espaces sociaux offrent un cadre agréable pour vos collaborateurs et vos rendez-vous professionnels. Grâce à leur exposition et leurs nombreuses ouvertures, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant des conditions de travail particulièrement confortables.
Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Le CES résiduel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant envisager une évolution ou un développement futur du site.
Un ensemble fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle, dans un secteur recherché de Vannes Ouest.
Plus qu'à poser vos valises et commencer votre nouvelle aventure professionnelle.
Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

LOKAL Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Larmor-Plage, entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours.Implanté dans un environnement tertiaire qualitatif et recherché, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Lorient. La qualité du locataire, la stabilité de l'occupation et la rareté des bureaux disponibles sur le secteur en font une opportunité patrimoniale de premier ordre.Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme.

Vannes Ouest - emplacement tertiaire prisé
Excellent état général - aucun travaux à prévoir
Entrée avec grand placard de rangement
Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire
Salle de consultation indépendante
WC PMR
Place de parking couverte privative
Charges de copropriété maîtrisées
Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs
Disponible immédiatement
Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs.
La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.

Kermarrec entreprise vous propose à la vente ce bureau situé à Vannes, d'une surface de 43 m².
En excellent état et lumineux, ce bien offre un agencement fonctionnel : une entrée, des sanitaires, des placards de rangement, une salle d'attente, un grand bureau spacieux ainsi qu'une partie kitchenette.
Une place de parking complète cette offre.
Idéal pour une profession libérale ou une structure à la recherche d'un espace de travail agréable et bien pensé.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur l'un des boulevards les plus recherchés de Vannes, local professionnel de 43 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de qualité offrant un environnement idéal pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées.
Il se compose de :
- Une entrée avec espace pouvant servir de salle d'attente ou de second bureau.
- Un bureau principal lumineux.
- Un WC PMR
- Une kitchenette discrètement intégrée dans un placard optimisant parfaitement l'espace.
- Une place de parking privative
A visiter rapidement !

Bureaux de 120 m² environ, à vendre, idéalement situés au centre de Vannes, à proximité de l'Hôtel de Ville et de la Gare.
Locaux classés ERP avec accès PMR, comprenant 5 bureaux cloisonnés, un accueil, un ascenseur et une connexion fibre.
Emplacement stratégique avec vitrine offrant une belle visibilité ; travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre au 1er étage d'un immeuble professionnel neuf, 1 plateau de bureaux brut de béton avec accès PMR d'environ 199 m².
2 sanitaires par cellule
Arrivée pour climatisation réversible
Bureaux lumineux et prêts à aménager selon vos besoins
14 places de parking attribuées à l'ensemble du 1er étage
2 places PMR disponibles pour les copropriétaires
Parking visiteurs à proximité immédiate
Prix : 2 900 Euros HT/m² net vendeur

À VENDRE – Local commercial / Bureaux de 80 m² avec garage, cave et grenier.
À découvrir, ce local commercial à usage de bureaux d'une superficie exploitable d'environ 80 m², idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux ou toute activité tertiaire.
Le bien comprend :
Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail.
Deux bureaux indépendants.
Un espace sanitaires avec WC et lavabo.
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes :
Une cave.
Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule.
Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Travaux récents :
L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir.
Potentiel d'évolution
La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation.
Cette évolution reste soumise aux autorisations administratives applicables ainsi qu'à l'accord de l'ensemble des copropriétaires, conformément au règlement de copropriété.
Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure judiciaire ou administrative concernant la copropriété.
Charges de copropriété : 84,67 € par mois, soit 1 016 € par an.
Les atouts :
80 m² de surface exploitable.
Deux bureaux et une grande pièce principale.
Grenier de 80 m².
Garage privatif.
Cave.
Radiateurs neufs (7 000 € d'investissement).
Possibilité d'évolution vers un usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Faibles charges de copropriété.
Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.965000

Plateau de bureaux à la porte de Vannes!
Ce bâtiment en R+ 1 situé au coeur d'un centre d'affaire dynamique bénéficie d'une belle visibilité!
Livré brut de béton, fluide en attente, à aménager selon vos souhaits
Accès PMR.
Places de parking mutualisées
A venir visiter sans tarder!
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Botquelen (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, S260_Larmor-Baden Baden Arradon Vannes, S264_Vannes vers Arradon, S508_Collèges Arradon)

IDEAL PROFESSION LIBERALE - À VENDRE OU À LOUER
Batiment totalement indépendant d'environ 115 m².
Il se compose de la manière suivante ; une salle d'attente, quatre bureaux, une salle de pause, un local techinique et un sanitaire.
Accès PMR pour accueillir vos clients en toute simplicité. Situé à proximité d'une enseigne nationale, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour votre activité professionnelle.
Points forts : 10 places de parking privatives, possibilité d'extention.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre, plateau de bureaux à Séné- Proche de Vannes sur un axe passant, un emplacement recherché aux portes de Vannes, offrant un environnement professionnel de qualité et une excellente accessibilité.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale , un cabinet médicale, paramédical, un cabinets d'avocats, d'expertise comptable ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Vannes.
D'une conception fonctionnelle, ce plateau de bureaux comprend un espace d'accueil, une salle d'attente, deux grands bureaux de consultation, un bureau indépendant, un office ainsi que des sanitaires aux normes PMR.
Les volumes généreux permettent une organisation optimale des espaces de travail et garantissent un accueil confortable de la clientèle.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les locaux et les adapter à votre identité professionnelle. Cette remise au goût du jour représente une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins tout en valorisant votre investissement.
Située sur un axe passant de la ville, à quelques minutes seulement du centre ville de Vannes et des principaux axes routiers, la résidence Mogador offre un cadre de travail agréable, facilement accessible et apprécié des professionnels.
Les atouts de ce bien:
- Plateau à vendre.
- Proximité immédiate du centre ville de Vannes
- Accueil et salle d'attente.
- Deux grands bureaux de consultation
- Deux places de parking en sous-sol
-Idéal professions libérales, activités médicales, paramédicales ou tertiaires.
Une belle opportunité d'acquérir des bureaux sur Vannes, dans un secteur dynamique.
Contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces.
Hervé LEBRETON
1 Avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE à la VENTE : immeuble de bureaux indépendant sur LARMOR PLAGE d'environ 137 m²
Ces bureaux vous offrent une accessibilité optimale et sont situés dans un environnement privilégié.
Points forts : parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement de vos clients et collaborateurs.
Un bureau de 18 m² environ est déjà loué par bail professionnel du 28/05/2025, moyennant un loyer annuel de 2.040,00 € H.T. H.C. H.F. (taxe foncière à la charge du Preneur)
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Vannes, au sein d'un parc d'activités dynamique alliant commerces, bureaux et entrepôts, nous vous proposons à la vente un local hybride récent de 230 m². Ce bien se compose d'un espace bureaux-showroom et d'un atelier. Possibilité d'extension en mezzanine.
Surface de 230 m2 composée :
- Accueil/showroom
- Open space
- Salle de réunion
- 2 Bureaux
- Baie de Brassage
- Porte sectionnelle
- Entrepôt
- Mezzanine
Surface RDC : 190 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Kergolven (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau)

Sur un terrain de 2 170 m², un immeuble de bureaux d'environ 1 285 m² à construire.
- Surfaces divisibles à partir de 100 m².
- Livraison plateaux brut de béton, fluides en attente.
DPE Non requis