Bureaux 116 m² – Lanester
À vendre, plateau de bureaux de 116 m² en rez-de-chaussée, à aménager selon votre activité, dans un immeuble rénové et idéalement situé à Lanester.
? Plateau brut – fluides en attente
? Double vitrage PVC – 4 places de stationnement privatives
? Parties communes rénovées en 2025
? Accès direct à la RN165
?? Prix de vente HT : 318 325 € HAI
?? Emplacement stratégique, au cœur d’une zone d’activités dynamique, à proximité immédiate de Lorient et de son bassin économique.

PIBS, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en excellant état.
Aménagé en 5 bureaux cloisonnés, un espace kitchenette, toilette et une douche.
Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible, ce bien mitoyen à un contrôle auto offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités artisanales, techniques ou de services.
L’ensemble se compose de :
- Une partie bureaux organisée et rationnelle, comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion ou d’attente, ainsi qu’un espace cuisine / pause. Les bureaux sont lumineux, en bon état d’usage et immédiatement exploitables.
- Un étage de stockage, permettant l’archivage, l’installation de matériels informatiques ou techniques, avec réseaux en place + coin confinement (WC /Cuisine).
Le bâtiment dispose également de :
Sanitaires,
Chauffage électrique,
Réseau informatique existant,
Stationnement privatif à proximité immédiate,
Accès simple pour véhicules utilitaires.

À VENDRE un plateau tertiaire d’une surface totale d’environ 251 m2. Ce beau plateau en excellent état se compose de plusieurs bureaux administratifs, 3 bureaux praticiens (avec lavabo), une salle de réunion avec balcon, une salle de démonstration entourée par un vaste couloir qui distribue l’ensemble des pièces de ce plateau. 3 garages privés dont 1 PMR complètent le bien et vous offre une facilité de stationnement.
Les prestations sont de qualité : cloisonnement amovible, chauffage collectif, revêtement de sol vinyle, faux plafond avec dalles led, RJ45, bloc sanitaire H/F. Un bien idéal pour des professionnels de santé, des praticiens notamment. Le plateau est tourné sur la verdure via deux balcons.

Bureaux à vendre de113 m² en rez-de-chaussée sur Saint-Avé
A Saint-Avé, au sein d'un environnement professionnel attractif, découvrez ces bureaux de 113 m² en rez-de-chaussée, offrant confort, fonctionnalité et sécurité.
Les locaux sont très bien équipés et immédiatement exploitables. Ils disposent de placards intégrés, d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'accès est sécurisé grâce à un système de sécurité à l'entrée, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
Caractéristiques :
-Surface : 113 m²
-Rez-de-chaussée
-Bureaux fonctionnels et lumineux
-Climatisation réversible individuelle
-Placards intégrés
-Cuisine
-Système de sécurité à l'entrée
-Locaux en très bon état
Atouts :
-Accessibilité facilitée
-Confort de travail
Idéal professions libérales, PME, investisseurs ou siège d'entreprise
Disponible immédiatement.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

A vendre - Bureau neuf 17m² - Vannes- Zone tertiaire.
L'agence Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce bureau neuf de 17m², idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique de Vannes.
Ce bureau, à la fois clair, calme et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable et moderne, parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.
Caractéristiques:
Surface : 17m²
Bureau avec prestations soignées
Climatisation réversible
Place de parking privative incluse
Espaces communs de qualité:
Salle de réunion
Salle de détente
Cuisine aménagée
Terrasse extérieure verdoyante
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable, moderne et valorisant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre local professionnel de 220m²- Zone d'activités majeure de Vannes.
L'agence Nestenn Entreprises et Commerces, vous propose à la vente un local professionnel d'environ 220m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités majeure de Vannes, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Ce bien en excellent état général bénéficie de prestations de qualités et d'un aménagement fonctionnel comprenant:
- un espace accueil
-un open space
-un bureau
-une cuisine aménagée
-divers espaces de rangement
-sanitaires / WC
-réserve ou bureau.
L'ensemble se distingue par des finitions soignées, notamment un parquet apportant confort et standing aux espaces de travail.
Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un véritable atout pour collaborateurs et visiteurs.
Autre atout : possibilité d'usage mixte avec habitation, sous réserve de l'exercice d'une activité professionnelle.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Nestenn Entreprise et commerces.
Hervé LEBRETON.
Tel : 02.97.01.49.43.
Au plaisir de vous rencontrer.
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare ? Plateau de bureaux rénové à vendre à Vannes Ouest
Bureaux à vendre Vannes ? Zone tertiaire ? Investissement locatif sécurisé
Idéalement situé à l'ouest de Vannes, au coeur d'une zone tertiaire dynamique, ce plateau de bureaux entièrement rénové représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à saisir. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et connecté aux principaux pôles économiques de l'agglomération vannetaise, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique très recherchée.
L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises modernes : un grand open-space lumineux et modulable, une cuisine conviviale centrale, ainsi que la possibilité de créer des bureaux cloisonnés selon les besoins. Un espace de travail performant, flexible et immédiatement opérationnel.
La résidence sécurisée et son parking généreux garantissent confort et sérénité aux occupants comme à leurs visiteurs. L'environnement, exclusivement tertiaire, regroupe sièges sociaux, sociétés de services et entreprises spécialisées, renforçant l'attractivité de cette adresse professionnelle.
Investissement locatif clé en main.
Prix hors honoraires d'agence.
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1280.89 euros.

PLATEAU DE BUREAUX entièrement rénové à usage mixte (HABITATION Possible) . Le plateau est situé à côté du Port de Plaisance de VANNES, composé de deux grandes pièces (cheminée d'époque), bureaux ou pièces individuelles. produit Rare.
Bien de caractère très ancien et entièrement rénové , cheminée d'époque, murs apparents, escalier en verre/métal et plancher de verre à un endroit. Très belle rénovation.

A vendre, très beau plateau de bureaux d'environ 60 m² situé au dernier étage d'un immeuble professionnel de standing avec ascenseur, accès PMR et parking privatif en sous-sol. Entièrement rénové et immédiatement exploitable, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès rapide aux voies principales, offrant un emplacement idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Implanté dans un environnement professionnel qualitatif regroupant des professions médicales et de conseil, ce plateau assure une image sérieuse et rassurante pour l'accueil de clientèle. Sa belle luminosité naturelle et son agencement optimisé créent un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Le bien comprend :
- une entrée avec espace d'accueil,
- deux bureaux lumineux,
- un bureau d'accueil indépendant,
- une cuisine avec accès à un balcon,
- ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
La rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif professionnel attractif et bien situé.
Les points forts :
- Plateau de bureaux rénové
- Dernier étage avec ascenseur
- Accès PMR
- Parking privatif en sous-sol
- Immeuble professionnel de qualité
- Environnement médical et tertiaire
- Forte visibilité commerciale
- Proximité immédiate des voies rapides
- Idéal professions libérales et activités de conseil
- Opportunité d'investissement professionnel
Prix de vente :
- 163 500 euros FAI HT
- Hors frais d'acte notarié
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux lumineux, fonctionnels et immédiatement disponibles à l'achat.
Copropriété de 121/321 lots.
Charges annuelles : 1616 euros.

Labellisée Luxury, et en parfait état dans le département du Morbihan.
Chiffre d’affaires stable, belle notoriété et équipe en place, à consolider. Activité transaction solide, avec un vrai potentiel de développement sur location et gestion. Transmission accompagnée pour une reprise sereine.
Cette agence représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’immobilier ou pour un professionnel désireux de développer son activité.
Labellisée Luxury, et en parfait état dans le département du Morbihan.
Chiffre d’affaires stable, belle notoriété et équipe en place, à consolider. Activité transaction solide, avec un vrai potentiel de développement sur location et gestion. Transmission accompagnée pour une reprise sereine.
Cette agence représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’immobilier ou pour un professionnel désireux de développer son activité.

À louer à Crach, ces locaux d'activité de 586 m² non divisibles offrent un cadre idéal pour un usage artisanal ou professionnel.
En tout : 400 m² de bureaux, 186 m² d'atelier et 200 m² d'aires bitumées.
12 places de parking privatives
Proche de la RN
Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Surface RDC : 586 m²

Nous vous proposons des bureaux/appartement d'environ 122 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 6 lots, sans ascenseur. Il se compose actuellement de quatre grandes pièces, d'un cellier, d'un espace cuisine et de sanitaires.
Ce bien offre une grande flexibilité d'usage, pouvant être destiné aussi bien à une activité professionnelle qu'à de l'habitation. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, mais sa configuration permet une transformation aisée grâce à la présence de cloisons pouvant être supprimées afin de créer des espaces plus ouverts et adaptés à vos besoins.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses fenêtres traversantes. Côté cour, il dispose également d'un accès à une agréable terrasse.
Le lot représente 1 272/10 000èmes des tantièmes de copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
DPE En cours

Accès 4 voies immédiat !
Local commercial / bureaux, comprenant :
- Un plateau de 350 m² en RDC disposant d'un espace commercial/administratif d'environ 195 m² et d'un atelier de 155 m²
-> équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé.
- Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager.
6 places de parking privatives + parking en foisonnement.
Accès sur la RN 165 immédiat.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bureaux de 120 m² environ, à vendre ou à louer, idéalement situés au centre de Vannes, à proximité de l'Hôtel de Ville et de la Gare.
Locaux classés ERP avec accès PMR, comprenant 5 bureaux cloisonnés, un accueil, un ascenseur et une connexion fibre.
Emplacement stratégique avec vitrine offrant une belle visibilité ; travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre et à louer à Lorient Port de commerce : surface de locaux professionnels d'environ 270 m².
Ce bâtiment récemment rénové offre de nombreux bureaux fonctionnels, ainsi qu'une zone de stockage ou d'archivage / réserve.
Situé dans le dynamique quartier portuaire bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et les principales voies d'accès de la ville.
Parmi les points forts de ce bien :
tationnement disponible, emplacement stratégique au cœur de Lorient, proximité immédiate des services et commodités.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Lanester, découvrez ces bureaux d'environ 116 m² à vendre, situés en copropriété. L'ensemble tertiaire, en cours de restructuration, offre une opportunité rare sur le marché.
Emplacement stratégique au cœur de la ZaC de Kerpont Lanester, à proximité immédiate de la RN165 . Un point d'eau est disponible dans la pièce principale .
Proximité des transports en commun , accès direct aux 4 voies , et stationnement privatif avec 4 parkings aériens . Les locaux sont également fibrés .
Les locaux seront livrés bruts de béton (doublages thermiques réalisés), avec une possibilité d'aménagement selon vos besoins !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - Secteur maritime
Au 6ème étage d'un immeuble à construire, à l'architecture épurée et lumineuse,
Un plateau à usage de bureaux d'une surface de 342 m² environ.
Locaux livrés semi-finis : placo et isolation périphérique, brasseurs, d'air, stores au sud, BSO à l'ouest, fluides et fibre en attente.
>>> Possibilité de parkings privatifs, sur la base d'une place pour 45 m² de bureaux.
Prix unitaire : 10.000,00 € H.T.
Vues époustouflantes sur la rade de Lorient, dans un cadre de travail aux dernières normes environnementales
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, situé au sein d'un Centre d'Affaires de LORIENT
Un plateau d'une surface de 94 m² comprenant :
- 1 accueil
- 1 salle de réunions
- 2 bureaux
- bloc sanitaire homme/femme
1 place de parking en sous-sol
Accessibilité PMR
Situation idéale à proximité de la gare, du centre ville et des grands axes !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, ensemble de bureaux d'environ 1275 m² sur plusieurs niveaux, situés à Lorient - quartier Gare.
Immeuble en copropriété avec accès PMR composé de 4 niveaux de bureaux, 2 niveaux de sous-sol et un étage à vocation technique.
Emplacement central à Lorient, proche de la gare et des bus . Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques : stationnement avec 5 garages fermés , ascenseur privatif, climatisation , chauffage au gaz, locaux fibrés , local pour 2 roues , alarme et interphone.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la RN 165 , situés dans la zone d'activités du Moustoir Est .
Ces locaux d'environ 586 m² sont disponibles à la vente et à la location. Ils offrent une belle visibilité et un accès PMR, idéals pour votre activité professionnelle.
Ils se composent comme suit :
Une surface de bureaux de 400 m² environ,
Un atelier de 186 m² environ.
Stationnement avec 12 places de parking aérien , locaux fibrés .
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cellule professionnelle de 38 m² - Proche centre-ville
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette cellule professionnelle de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre fonctionnel et accessible pour l'exercice d'une activité professionnelle.
Le local se compose de trois pièces, d'un lavabo et d'un water-closet. Sa configuration permet une utilisation adaptée à une profession libérale, un cabinet de consultation ou des bureaux.
Facilité de stationnement grâce à un parking en zone bleue à proximité.
Les atouts :
- Rez-de-chaussée, accès facile
- Proche du centre-ville et des commodités
- Trois espaces de travail distincts
- Point d'eau et sanitaires privatifs
- Stationnement à proximité
Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureaux administratifs.

Beau bureau de 23 m2 au Rdc avec sa terrasse privative .
Espaces partagés au sein d'une zone dynamique de vannes
A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant :
Un espace accueil comprenant : une salle de reunion - un petit salon d'accueil detente avec fauteuil, un espace cuisine : machine a` cafeŽ, bouilloire ...
sanitaires communs avec douche.
Accès PMR
Une place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface RDC : 23 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 PIBS 2 (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S288_Theix, S670_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Tohannic (S120_Navettes Vannes)

À vendre à Vannes : surface de bureaux d'environ 160 m² en plein centre-ville, dans un immeuble de standing avec ascenseur et accès PMR
Composition du bien :
- Un large hall d'accueil
- Quatre bureaux indépendants
- Une grande salle de réunion
- Un espace cuisine
- Sanitaires spacieux
Situé en plein cœur de Vannes, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les principales voies d'accès.
Parmi les points forts de ce bien : locaux fibrés, climatisation, interphone.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vannes Ouest / Arnold Entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux situés au sein d'une zone tertiaire. D'une superficie totale de 205 m², modulables à partir de 30 m², ces plateaux entièrement rénovés comprennent un vaste open space ainsi que des espaces fermés dédiés aux réunions et à la confidentialité. Traversants, ils bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.
Une opportunité à saisir pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement de travail moderne et fonctionnel
. Parking
. Immeuble moderne
. Ascenseur
. Digicode
. Espace ouvert
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Prises RJ45
. Locaux traversants
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Kerluherne (Auray - Vannes), Kerluhern (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S303_Plescop, S317_Plescop, S335_Vannes Plescop, S336_Plescop, S614_Primaires et collège Plescop)

À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 211 m² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE RN 165
À proximité immédiate de la voie rapide entre Guidel et Lorient, découvrez cet ensemble de bureaux d'une surface de 211 m², implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une visibilité directe et premium sur la RN 165.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle et professionnelle avec 7 bureaux cloisonnés, un espace accueil, une salle de réunion et une salle d'archives, adaptés à de nombreuses activités tertiaires.
Cet emplacement stratégique garantit un accès rapide, une excellente lisibilité commerciale et un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un axe très fréquenté.
Disponible à la location ou à la vente.
Dossier et conditions sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cet immeuble à construire dispose de plateaux de bureaux situés du R+1 au R+4 offrant une belle opportunité d'implantation dans un environnement dynamique et accessible.
- parkings en RDC
- 6 plateaux de bureaux en R+1
- 6 plateaux de bureaux en R+2
- 6 plateaux de bureaux en R+3
- 3 plateaux de bureaux en R+4
Prestations de l'immeuble :
- Ascenseurs desservant tous les niveaux
- Sanitaires communs conforme aux normes PMR
- Local vélos sécurisé
- Espaces verts aménagés
- Stationnements privatifs sur site
DPE En cours

Situé au coeur du centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial de 1 320 m² bénéficie d'une excellente visibilité avec de larges vitrines en façade. Un bien rare sur le secteur.
Installé dans un immeuble en copropriété à usage mixte (commerce et habitation), le local est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : environ 596 m², aménagé en surface de vente (magasin)
Sous-sol : environ 724 m², dont
476 m² en surface de vente aménagée
247 m² en réserve ou stockage
Accessibilité PMR
Emplacement stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter en hypercentre.
DPE En cours

LORIENT - IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT DE PRES de 1400 M²
Une opportunité rare sur le secteur !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville et de Naval Group, cet immeuble indépendant offre un cadre de travail stratégique et valorisant pour votre entreprise.
Un outil de travail clé en main :
- Hall d'accueil spacieux
- Espaces modulables : open-space et bureaux cloisonnés
- Contrôle d'accès sécurisé
- Système de ventilation double flux
- Alimentation électrique en triphasé,
Un bâtiment aux normes PMR et permettant l'accueil du public.
Accessibilité optimale :
Bus, gare SNCF à proximité, ascenseur et accès PMR pour un confort total au quotidien.
De véritables atouts :
o Parking privatif extérieur
o 15 stationnements complémentaires en sous-sol
o Conforme à l'accueil de public
A visiter rapidement.

Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux, un beau plateau de bureaux d'environ 587 m², divisible selon conditions.
Bureaux livrés brut de béton, fluides et réseaux en attente. Ce local bénéficie d'une vue extérieure agréable, avec un balcon et une terrasse.
21 places de parkings dont 1 PMR.