Vente commerces Morbihan (56) - 91 annonces - Page 2

EMPLACEMENT N°1 à PONTIVY
Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un local commercial idéalement situé en centre ville et possédant une belle visibilité avec sa double vitrine.
D'une surface de 95 m² environ, il est composé de : 
- un espace accueil
- deux bureaux
- une salle de réception
- une pièce annexe
- sanitaire avec point d'eau
- un dégagement
Nombreuses places de parking à proximité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LANESTER - Emplacement n°1 !

Sur un axe passant du centre-ville, un local bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. Ce local permet d'y installer une activité de bureaux ou commerce, et s'étend sur 173 m² environ.

Il est accessible PMR et se compose actuellement d'un accueil, de bureaux privatifs, salle de réunion, locaux techniques, kitchenette et sanitaires PMR.

La grande hauteur sous plafond et les larges vitrines permettent une belle luminosité.

Bon état général. Parkings et espaces verts à proximité.

Disponibilité : T1 2025

Ce local commercial situé dans une des rues les plus passantes de baud vous offre une belle vitrine.
Il comprend une salle de vente/ une cuisine et une réserve ( + cave en sous sol)
Le prix comprend les murs et le fond de commerce d'une pizzeria
CA a développé
Bel emplacement et beau potentiel.
contacter vite votre conseillère en immobilier Diane DUFLOS au 0663137083 pour de plus amples informations.
À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LORIENT - PROCHE CENTRE

À proximité du centre, et au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, un local à usage professionnel d'une surface totale de 173 m² environ, répartis sur deux niveaux.

Il bénéficie d'un garage et d'une place de parking privative en cour sécurisée.

Local permettant l'activité de tous commerces ou bureaux.

Ses atouts : local traversant, axe passant, belle visibilité, vitrine de plus de 6 mètres linéaires, toutes activités autorisées, extraction existante, stationnement privatif.

Fonds de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan, à proximité de Vannes et de la voie express N165.

Repris et développé en 2021, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Caractéristiques de l'exploitation :
Etablissement de charme sans aucun travaux à prévoir (Equipements très récents et local réaménagé à neuf)

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 165 m² avec terrasse en façade d'une capacité de # 30 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 138 m² composé d'une salle de restauration d'une capacité de 36 couverts, un espace bar avec comptoir caisse, un W.C mixte avec lave-mains, un vestiaire avec une douche pour les salariés, un espace cuisine + plonge, un espace froid avec une réserve et un espace vente à emporter de # 12 m² avec vitrine et comptoir caisse.
- Au sous-sol : cave + réserve boissons/sec d'une surface de # 25 m².

Effectif : le couple de cogérants, 4 salariés en cuisine (3 CDI 39H + 1 CDI 20H), 2 salariés en salle (CDI 39H + CDI 20H)
Ouverture hebdomadaire : du mardi au dimanche (fermé le lundi et le mardi soir) ; 11H - 14H30 et 18H - 22H
Fermeture annuelle : 5 semaines/an

Données financières :
CA HT au 31/12/2024 : 638 559 € EBE : 49 195 €
35% du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.
Taxes foncières : 1000 €

Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer de 2 300 € HT/mois, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire

Possibilité d'acquérir les murs afin de sécuriser votre investissement !

Equipements : Equipements et matériels de qualité : tour réfrigérée 3 portes avec saladette, tour réfrigérée 4 portes, armoire à boissons réfrigérée 4 portes avec vitrine, tour 4 portes avec saladette, four à pizzas GGM GASTRO, laminoir, plancha MIRROR, extraction hotte, friteuse 2 bacs 2*8L BUFFLO, salamandre, coupe légume, marbre avec rangement vaisselle, machines à glaçons/eau, tireuse à bières, machine à café et moulin : mise à disposition, ...

Prix demandé pour le FDC : 470 000 € + honoraires Agence : 37 600 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

En plein coeur de Muzillac, ce local commercial de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très passante. Cette future boutique située au rez-de-chaussée d'un immeuble est en vente sur plan.
Parfait pour un exploitant ou un investisseur.

Tarif : 158 050 euros HT FAI
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 50 euros.

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56)
IDéAL INVESTISSEUR

Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école.
SOPPEC propose à la vente un local occupé par un tabac presse d'une surface de 98m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023.
Taxe foncière à la charge du preneur.
PRIX de vente HD

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique.

Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle.

Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H)
Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30
Fermeture annuelle : 4 semaines

Données financières :
CA année N : 308 420 €
CA année N-1 : 296 976 €
CA année N-2 : 274 230 €

Bail commercial :
loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT
Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030

Équipement :
Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing.
Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée ....

Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

A vendre local commercial en centre ville de Muzillac

Idéalement placé dans la rue commerçante du centre ville entre les 2 places principal.

Possibilité de faire plusieurs appartements tout en gardant un local commercial , gros potentiel ,

idéal investisseur .

- Au rez-de-chaussée : Local commercial, un laboratoire avec extraction, une salle de préparation , 2 chambres froide, un sas linge et un wc.
- Au 1er étage : un appartement de 51m² disposant d'une pièce de vie,
1 chambre, Un bureau et salle d'eau avec WC.
- Au second étage : grenier.
Quelques travaux sont à prévoir.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

Vous cherchez un espace modulable pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d'environ 200 m², situé en zone artisanale à Plouay, facile d'accès et doté d'un grand linéaire de vitrines (15 mètres).
Il comprend un magasin, un atelier, une réserve, un espace cuisine, une pièce indépendante et un accès secondaire.
Idéal pour une activité artisanale, libérale, un showroom ou du stockage, le tout avec parking privé à l'avant et à l'arrière.
À rénover selon vos besoins, ce bien représente une opportunité rare dans ce Double vitrage, carrelage, hauteur sous plafond 2,75 m.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline GOAPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791558596

A VENDRE Murs commerciaux loués Centre-ville de Vannes Rentabilité locative sécurisée
Opportunité rare d'investissement en coeur de ville. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux idéalement situés dans le centre-ville de Vannes, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation piétons.

Emplacement stratégique et fréquentation toute l'année
Le local bénéficie d'un emplacement premium, sur un axe à forte visibilité, assurant un flux régulier de clients tout au long de l'année. Ce secteur du centre-ville est reconnu pour sa stabilité patrimoniale et son fort potentiel locatif, idéal pour un investissement immobilier pérenne.

Descriptif du bien
? Local commercial rénové, aucun travaux à prévoir
? Surface fonctionnelle et bien agencée, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction)
? Bail commercial en cours avec locataire en place (professionnel en activité)
? Loyer annuel : 10 754 euros HT, soit une rentabilité stable et immédiate
? Taxe foncière à la charge du locataire, ce qui optimise le rendement net
? Travaux prévus dans la copropriété à hauteur d'environ 35 000 euros (à intégrer dans l'analyse de rentabilité)

Les atouts de cet investissement :
? Murs commerciaux à vendre à Vannes centre, dans une zone à forte demande locative
? Rentabilité locative sécurisée, bail en place
? Local sans vacance ni travaux
? Quartier valorisé et recherché, fort potentiel de revalorisation patrimoniale
? Possibilité de réaffectation à usage propre à moyen terme

Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide, rentable et peu risqué, situé dans l'un des marchés les plus stables du Morbihan.

Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.

Contact :
Nestenn Vannes Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal ? 56880 PLOEREN
Tél : 02 97 01 49 43

Découvrez ce Local Commercial à Arzal : Un Potentiel Infini

Situé face au barrage d'Arzal avec une vue mer à 180°, ce local commercial de 150 m² vous offre une opportunité unique de développer votre activité professionnelle. Construit en 1980, ce bien d'exception regorge de potentiel pour une rénovation qui le transformera en un superbe appartement.

Avec une Terrasse de plus de 50m2 , ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une luminosité naturelle qui attirera instantanément l'attention de vos clients. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnel et prêt à être personnalisé selon vos besoins.

Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre idéal, où le charme de l'ancien se mêle à la modernité de votre activité. Ce local est conforme aux normes ERP.

Le parking commun assure un accès facile pour vos clients et employés. De plus, la proximité des commodités rend cet emplacement encore plus attractif. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez le port de plaisances , des écoles, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des services de santé, tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien professionnel serein.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce local commercial en Bureaux ou Appartement . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

jérémy NICOL
Directeur associé
L'Agence Pro
0666967843
jeremy.nicol@lagencepro.bzh

Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

A vendre murs et fonds de restaurant emplacement numéro 1 avec logement.
Majoritairement restauration, avec potentiel de développement pour l'activité bar (licence IV).
Capacité d'accueil : 70/80 places intérieures et autant en extérieur.
Chiffre d'affaires : 800 000euros
EBE : 75 000euros (non retraité)
Ticket moyen : 28euros
Idéal pour : Un couple de gérants avec compétences en salle et cuisine. Équipe en place.
Prix de vente :
Fonds de commerce : 594 000euros FAI
Murs : 648 000euros FAI

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente des murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une superficie totale de 120,30 m² environ. Ce bien est idéal pour un restaurant.

Les murs commerciaux comprennent :

Idéalement implanté en hypercentre, à proximité immédiate du fleuve côtier Le Blavet, il bénéficie d'une belle visibilité.

Localisation : 6 rue Édouard Herriot, Hennebont
Surface : 120 m²
Accessibilité : Centre-ville, bonne visibilité, proximité commerces et services
Disponibilité : Immédiate

Ce local commercial est une véritable opportunité, idéalement situé dans le centre historique de Vannes. Implanté en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble à colombages, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, entourée de commerces attractifs qui garantissent une belle visibilité.

Avec ses 52 m², ce local séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il se compose d'un espace de vente de 40 m² et d'une réserve avec WC de 12 m². Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le local ni dans la copropriété, ce qui permet une installation immédiate.

Son loyer compétitif de 1 035 euros HT constitue un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Le bail est à céder, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.

Ce local prêt à l'emploi n'attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Ne manquez pas cette belle opportunité dans une ville dynamique et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises composé de 5 cellules d'activités de 176m² à 902m² dans la zone d'activités du Bois de Teillay.
Possibilité 200/400/600 m²
Le village d'entreprises est facilement accessible par de grands axes routiers Nantes/Vannes.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la vente un local avec vitrines d'une surface d'environ 92 m2.

Situés dans le centre ville de Vannes, sur un axe passant.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce à vendre ? Emplacement numéro 1

A saisir : fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé en centre-ville d'une commune dynamique et en pleine expansion. Forte notoriété, clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance.

Local commercial clé en main, aucun travaux à prévoir

Emplacement numéro 1 avec excellente visibilité

3 espaces aménagés, prêts à l'exploitation

CA 2022 : 93 000 euros ? EBER : 47 000 euros

Fonds de commerce à vendre, avec possibilité d'achat des murs

Opportunité idéale pour entreprendre immédiatement. Contactez-nous dès maintenant !
Emplacement : Centre-ville d'une commune d'environ 7 000 habitants

Description :

Type d'activité : Restauration rapide, ouverte midi et soir
Ancienneté : Exploitée depuis 13 ans
État : Travaux de décoration récents, cuisine aux normes et bien entretenue

Caractéristiques :

Capacité d'accueil : 12 places intérieures
Potentiel : Possibilité de continuer la petite restauration ou de développer une nouvelle offre
Agrandissement : Une arrière-cuisine peut être transformée en cuisine pour augmenter la capacité d'accueil
Murs commerciaux : Possibilité d'acheter les murs
Opportunités :

Cette affaire peut être tenue en couple avec un salarié, facilitant ainsi la gestion au quotidien.
Potentiel d'évolution du chiffre d'affaires grâce à divers axes de développement.
Une belle occasion pour un couple d'entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration, dans un secteur en pleine croissance !N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
CA sur 2023:160 000 euros
Loyer: 10 800 euros ht/an

Proche de Lorient 56100, Plouay 56240, Pont Scorff 56620, 20 min des plages.

Alain LE GALL vous propose cette belle crêperie typique « Bretonne », située en plein centre bourg d'une commune dynamique et qui est en plein développement.

Cette crêperie de bonne réputation dispose de :
-28 couverts en salle.
-10 couverts dans une salle annexe pour des repas en famille par exemple.
-28 places en terrasse.
Soit un total de 66 couverts au total.

La clientèle est essentiellement une clientèle fidélisée et des touristes.
L'exploitant actuel travaille 5 jours par semaine, le soir, avec un seul service et 3 jours par semaine le midi.
Lui se consacre uniquement à la cuisine et une serveuse assure le service.
Un fort développement est possible en :
-Ouvrant tous les midis.
-Réalisant 2 services notamment le soir.
-Ouvrant 6 jours semaines.
-Fermant le restaurant 4 semaines par an au lieu de 7 actuellement.

Ce restaurant de 130 m2 dont une surface de réception (2 salles + 1 terrasse) de 102 m2 est entièrement rénové avec une décoration typique « crêperie Bretonne ».
Il est aux normes (incendie, sécurité, hygiène?).

Il est composé comme suit :
-1 cuisine de 15 m² ouverte en partie sur la salle.
-1 salle de réception de 52 m².
-1 salle annexe de 14 m².
-1 terrasse de 36 m².
-2 locaux de 3 m² chacun.
-Des toilettes de 5 m² aménagés également pour la toilette des bébés (PMR).
-De nombreuses places de parking à proximité du restaurant.
-Habilité PMR.
La crêperie est toute équipée avec du matériel récent qui pourrait être vendu au futur repreneur, s'il le souhaitait :
-Une chambre froide
-Une vitrine positive.
-2 vitrines boisson.
-1 cave à vin.
-1 robot Titanium.
-2 plonges inox.
-1 micro-ondes.
-1 table réfrigérée.
-1 chauffe assiette.
-1 bain Marie.
-3 crêpières au gaz.
-1 plaque induction.
-1 machine à chantilly.
-1 four.
-1 machine à glaçons.
-1 machine à café SPAZIO bar.
-Tout le mobilier.
-Un poêle à pellets récent.

Le restaurant dispose d'un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 778 euros H.T.
Pas de paiement de taxe foncière et de taxe d'ordures ménagères ? négocié avec la mairie.
Branchement au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville (chaudière toute récente).
Le restaurant est dans un état extrêmement propre et peut-être repris en l'état avec un démarrage d'activité immédiat.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros du fonds de commerce : 84 680 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.50%
- Prix hors honoraires : 78 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 919 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial situé en plein centre-ville de Lorient (56100), au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (lot n°1) à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.

Surface totale : environ 109 m², composée de

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.

Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots dans la copropriété : 9
Lot vendu : n°1
Quote-part des parties communes générales : 170/1000
Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel des charges : à préciser.

Nelly LE DOUCEN, au 0687504499, vous propose ce Fleuriste, située dans une Station balnéaire de la côte des mégalithes dans le département du Morbihan, en bordure de l'océan Atlantique, .
dans le département du Morbihan, en bordure de l'océan Atlantique. Cette belle boutique de 100 m², dispose d'une réserve de 35 m² avec chambre froide, point d'eau, wc et lave mains,

Cette enseigne créée il y a près de 20 ans située en galerie de centre commercial a su fidéliser sa clientèle .
Chiffre d'affaires : 2024 146.000 euros HT avec beaucoup de possibilités d'évolution.

Prix : 71.630 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 65000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - . (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial d'environ 30 m² est situé au coeur du quartier recherché de Merville à Lorient. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un axe passant.

L'intérieur, en très bon état, comprend un espace de vente principal, un arrière-magasin accessible par quelques marches, ainsi qu'une kitchenette, un WC et une douche. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce ou de service de proximité.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez notre agence.

Frédéric Fresneau vous présente en exclusivité cette pizzeria artisanale au coeur d'un quartier dynamique et recherché d'une grande ville du Morbihan. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail agréable.

L'établissement propose près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, idéale pour la belle saison.
Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.

La cuisine, bien équipée, comprend notamment un four à pizza, une table réfrigérée, une chambre froide et une chambre négative, permettant une production efficace et optimisée. L'agencement est fonctionnel et ne nécessite aucun investissement à court terme.

Le chiffre d'affaires est en nette progression :
- 226 000 euros en 2022,
- 288 000 euros en 2023, avec un EBE important.
L'affaire présente encore de belles perspectives de développement.

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie agréable, tout en disposant d'un outil de travail rentable et bien tenu.

Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC
Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local mixte de 310m² A VENDRE - VANNES

Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.

Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau, complétés par une cave en sous-sol.

À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire offre de multiples possibilités d'agencement.

Points clés :

Frédéric Fresneau vous présente cette charmante boutique de fleurs située dans une commune dynamique et attractive du Morbihan.
Implantée depuis 16 ans, cette affaire florissante a su fidéliser une clientèle locale et développer un chiffre d'affaires solide.

Idéalement située en centre-ville, à proximité d'autres commerces, l'établissement dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux permettant un étalage extérieur attrayant.

Ce local offre également la possibilité d'un changement d'activité selon vos projets.

Loyer : 950 euros HT
Prix de cession : 99 000 euros HAI, 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Situé en plein coeur de Plouharnel, ce local professionnel de 78 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine, idéalement positionné sur un axe passant à proximité immédiate d'un rond point. Entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un parking gratuit à proximité, cet emplacement est parfait pour développer une activité médicale, libérale ou commerciale. Le bien est réparti en quatre pièces principale et un point d'eau. Aménagement intérieur de standing : sol stratifié de qualité, plafond en staff avec éclairage intégré. Immeuble récent, aucun travaux à prévoir.

Frédéric Fresneau vous propose : une adresse emblématique à reprendre dans le Sud Morbihan

Au coeur d'un charmant port de pêche , dans un environnement prisé et vivant d'avril à novembre, ce restaurant est une opportunité rare à saisir pour tout professionnel de la restauration en quête d'un établissement de caractère avec potentiel de développement immédiat.

Ce restaurant à l'identité forte et reconnue localement offre :
-30 couverts en salle, ambiance marine et conviviale,
-60 couverts en terrasse, exposée plein sud et très fréquentée en saison,
-Un jardin clos de murs à l'arrière d'environ 200 m², actuellement peu exploité, idéal pour créer un espace lounge, bar à cocktails, ou agrandir la capacité d'accueil.

- Exploité uniquement le midi et le soir, du 1er avril au 30 novembre, cet établissement dispose d'un bar sous-utilisé en journée : parfait pour développer une activité complémentaire (glacier, salon de thé, bar à huîtres, etc.) et dynamiser le chiffre d'affaires.

- Chiffres clés :
-CA N-1 : 462.500 euros
-EBE : 46.600 euros

Avec son emplacement exceptionnel, son cachet, sa notoriété, et un cadre de vie en bord de mer, ce bistrot allie qualité de travail et qualité de vie.

Vous êtes restaurateur ou professionnel du secteur ? Ce lieu n'attend que vous pour franchir un nouveau cap.

Prix de cession : 220.000 euros HAI dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.
Bail 3/6/9 - Loyer : 2200 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

SAINT PIERRE CENTRE VILLE DONNANT SUR LA PLACE DU MARCHE - DANS IMMEUBLE NEUF - CELLULE COMMERCIALE DE 84 M² AVEC UN BEAU LINEAIRE. IDEALEMENT PLACE PROCHE BUREAU DE POSTE ET SUPERMARCHE -CONVIENDRAIT POUR LOCAL COMMERCIAL - BUREAU OU INVESTISSEUR.

UN GRAND NOMBRES DE PLACES DE PARKINGS EN FACE DU LOCAL.

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant traditionnel offrant 30 couverts en salle et 10 places en terrasse (haute saison).
Situé dans un quartier dynamique et touristique, cette enseigne a su valoriser son emplacement et fidéliser sa clientèle.
Cuisine aux normes avec extraction.
Idéal pour un couple, ouvert tous les soirs du mardi au samedi sur 10 mois.
Affaire à développer le midi et tout au long de l'année.
Bail en cours - Loyer 1.115 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce : 115 700 euros, dont 10 700 euros TTC à la charges de l'acquéreur, soit 105 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Frédéric Fresneau vous propose ce salon de coiffure mixte et barber, idéalement situé dans un secteur attractif et passant de la ville de Vannes.

Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Spacieux et bien agencé, il dispose de plusieurs postes de coiffage ainsi que d'un espace dédié à la barbe, permettant d'accueillir une clientèle variée et fidélisée.
L'établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer.
Loyer : 1750 euros HT/mois
Prix de cession du Fonds de commerce : 88 000 euros HAI, dont 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .