Vente commerces Auray - 4 annonces

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray
Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).
C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Local commercial équipé - Centre-ville avec parking - Fort potentiel de développement
Situé en plein centre-ville, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 320 m², dont 140 m² de surface de vente, et bénéficie d'un parking.
Actuellement exploité en métier de bouche, le local est entièrement équipé pour une activité alimentaire, permettant une reprise immédiate :
chambres froides
laboratoire de préparation
espace plonge
vestiaires
zones de stockage et locaux techniques
L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace de vente et les zones de production, répondant aux normes et exigences professionnelles.
Atout majeur : le bien offre une possibilité d'extension par surélévation de deux niveaux supplémentaires, ouvrant de nombreuses perspectives de développement (agrandissement de l'activité, bureaux, logements, stockage, etc., sous réserve des autorisations en vigueur).
Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, traiteur, boucherie, boulangerie, pâtisserie ou commerce alimentaire, mais également à tout projet commercial ou mixte à fort potentiel.
Emplacement central - Parking - Évolution possible
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Arnold Entreprise !
Sur la ville d'Auray, au sein d'une petite résidence neuve de standing "Le Clos Ty Guen", nous vous proposons à la vente plusieurs cellules commerciales divisibles à partir de 100 m2. Situation idéale sur un axe à fort passage. "Le Clos Ty Guen" vient prendre place entre la gare, la mairie, le marché du centre ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Le bâtiment se compose de 22 appartements et 3 cellules commerciales en rez-de-chaussée.
Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs cellules commerciales.
Surface de 350 m2 divisible à partir de 100 m2.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Places de parkings en aérien.
Surface RDC : 338,25 m²
Situation/Transports :
SNCF Auray (Gare SNCF)
BreizhGo_Logo_3 M.A.L. (Ligne Rouge)
Prix stationnement aérien : 5.000 euros HT/unité
Ratio 1 place/55 m2

A Vendre - Murs commerciaux occupés - Immeuble mixte avec restaurant et habitation - Auray
Situé à proximité du centre ville, cet immeuble à usage mixte représente une belle opportunité d'investissement patrimonial avec rendement évolutif.
L'ensemble immobilier développe environ 250m² utiles et se compose :
Partie commerciale - Restaurant / Bar
Au rez-de-chaussée:
Salle de bar d'environ 55m²
Salle de restaurant d'environ 37m²
Cuisine d'environ 15m²
Réserve/Cave de 18m²
WC de 8m²
Le commerce bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 30m², offrant un véritable atout pour l'exploitation.
Partie habitation
Au premier étage : appartement comprenant une chambre, un grand séjour, une salle de bain et un WC
Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Immeuble entretenu, à fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés avec perspective intéressante sur le rendement locatif.
Un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur recherché.
Alors contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien plus en détail et obtenir l'ensemble des informations financières et locatives.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 Ploeren.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr