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Location Commerce 63 m²56410 Erdeven

1 100 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial neuf - Rue principale d'Erdeven Surface : 63,25 m².
Atouts du local :
- Emplacement premium : Situé en n°1 de la rue principale d'Erdeven, en plein coeur de la dynamique commerciale et touristique, et face au syndicat d'initiative.
- Neuf et fonctionnel : Local livré prêt à aménager, idéal pour boutique, ou activité professionnelle ou de services.
- Visibilité optimale : Vitrine de 5 mètres linéaires pour une excellente exposition.
- Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour vos clients.Pour qui ? Créateurs d'entreprise, commerçants, artisans ou professions libérales en quête d'un emplacement clé.
Ce local, idéalement situé, est ouvert à une grande diversité de projets. Les activités de type "métiers de bouche" (restauration, traiteur, boulangerie, etc.) pourront être envisagées sous réserve de l'acceptation de votre dossier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 56_0039_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	63 m²	210 € HT-HC/m²/an	31/10/2025	3/6/9

Emplacement

Erdeven 56410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

359 Rue De L'Elorn

29200 Brest

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 63 m²56410 Erdeven

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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ORPI

Morbihan - Location Locaux commerciaux

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