Immobilier du Rempart

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².
Atouts majeurs :
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Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
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Infrastructure neuve :
- Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
- Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
- 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
- 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
- Terrain bitumé et sécurisé.
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Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.
Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Local spacieux proche du bourg, idéal pour activité professionnelle ou artisanale. À aménager selon vos besoins. Disponible rapidement. Contactez-nous pour visite et conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

À LOUER - ENTREPÔTS DE STOCKAGE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE PONTIVY ET LOCMINÉ
Idéalement situés à mi-chemin entre Pontivy et Locminé, ces deux entrepôts offrent une solution logistique performante au coeur de la Bretagne, avec un accès rapide aux grands axes régionaux.
Issus de bâtiments agricoles entièrement réhabilités en entrepôts de stockage, les locaux se composent de deux surfaces distinctes de 1 700 m² et 400 m², pouvant répondre à différents besoins d'exploitation.
Les entrepôts sont entièrement isolés, sécurisés et équipés de racks permettant le stockage jusqu'à 2 000 palettes. Ils bénéficient d'un éclairage LED, d'une grande hauteur sous plafond (environ 8 m pour le plus grand et 6 m pour le second), ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé 380 V - 160 A.
La sécurité est assurée par des systèmes d'alarme anti-intrusion et anti-incendie.
L'accès poids lourds est facilité grâce à une aire de retournement en enrobé, une porte sectionnelle et un quai de livraison indépendant.
Ces entrepôts sont parfaitement adaptés aux activités de stockage, fret, logistique ou messagerie, nécessitant des flux rapides et une implantation stratégique.
Emplacement recherché - Fonctionnalité - Sécurité - Accessibilité-À visiter sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité rare en zone artisanale !
Ce terrain de 2 300 m², situé en zone artisanale du Listy à Ambon, offre un COS de 30 %, permettant une emprise au sol de 690 m² pour votre projet. Le prix est fixé à 90 Euros/m² (soit 207 000 Euros pour l'ensemble du terrain).
- Localisation stratégique : Ambon, commune en croissance, bénéficie d'une accessibilité optimale via les axes D780 et D101, facilitant les flux logistiques et commerciaux.
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Public cible :
- Artisans, PME, ou investisseurs recherchant un terrain constructible pour un projet professionnel.
- Promoteurs immobiliers intéressés par des projets clés en main (bureaux, ateliers, entrepôts).
Dossier disponible sur demande :
- Plan de situation et cadastre.
- Extrait du PLU et réglementation applicable.

Situé au coeur du parc d'activité de Carnac, ce local de 27 m² fait partie d'un ensemble de cellules déjà louées, favorisant ainsi un environnement convivial et collaboratif.
Les occupants partagent en commun un hall d'accueil, un espace repos avec cuisine équipée et des sanitaires.
Facile d'accès, le site dispose de places de stationnement privées et d'un accès rapide aux axes routiers principaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle

A Vendre local d'activité agroalimentaire situé au coeur d'un parc d'activités dynamique
Locaux de 900 m² bâti sur une parcelle de 5965 m² (entièrement clos)
bâtiment construit en 2021 avec une possibilité d'extension - avec une surface commerciale de 35 m² - de nombreux bureaux et de locaux.
un quai - accès poids lourds avec de nombreuses places de stationnements sur le site.
Terrain bitumé et clos - terrain pour stockage.
Pourvu de câblage informatique - baie de brassage
Espace cuisine/cafétaria
Blocs sanitaires
partie atelier équipé froid et plusieurs chambres froides.
Le bâtiment est bâti en bardage métallique.

Local commercial neuf - Rue principale d'Erdeven Surface : 63,25 m².
Atouts du local :
- Emplacement premium : Situé en n°1 de la rue principale d'Erdeven, en plein coeur de la dynamique commerciale et touristique, et face au syndicat d'initiative.
- Neuf et fonctionnel : Local livré BRUT DE BETON AVEC FLUIDES EN ATTENTES, prêt à aménager, idéal pour boutique, ou activité professionnelle ou de services.
- Visibilité optimale : Vitrine de 5 mètres linéaires pour une excellente exposition.
- Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour vos clients.
Pour qui ? Créateurs d'entreprise, commerçants, artisans ou professions libérales en quête d'un emplacement clé.
Ce local, idéalement situé, est ouvert à une grande diversité de projets. Les activités de type "métiers de bouche" (restauration, traiteur, boulangerie, etc.) pourront être envisagées sous réserve de l'acceptation de votre dossier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants.
Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique.
La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable.
L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saisissez une opportunité rare au coeur de la ZAC de Questemberg !
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 175 m², idéalement située à proximité immédiate des grandes enseignes nationales.
Visibilité et accessibilité optimales grâce aux grands axes routiers, prestations de qualité dans un bâtiment moderne, aire de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les livraisons, 22 places de stationnement dont 2 PMR sont les atouts majeurs de ce bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre et à saisir d'urgence !
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance