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Location Bureaux 695 m²56400 Brech

4 950 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².
Atouts majeurs :
- Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
- Infrastructure neuve :
- Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
- Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
- 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
- 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
- Terrain bitumé et sécurisé.
- Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.
À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.
Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès plain-pied

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/12/2025

Référence : 56_0049_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	695 m²	85 € HT-HC/m²/an	05/12/2025	Négociable

Emplacement

Brech 56400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI

359 Rue De L'Elorn

29200 Brest

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Emplacement

Énergie

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Morbihan - Location Bureaux

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