Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nevers - 15 annonces

Idéalement situé au coeur de la ville de Nevers en face de la Gare SNCF, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier.
L'actif se compose de plusieurs bâtiments ayant des fonctions propres.
Donnant sur la Rue du Chemin de Fer, IL se compose de deux bâtiments accueillant la direction et la rédaction; celui-ci donne accès à une cour intérieure.
Un autre bâtiment attenant et accessible par le premier était dédié à l'expédition. En second rideau et accessible par la cour intérieure et la Rue de Vertpré, l'actif se compose de trois bâtiments initialement utilisés pour l'imprimerie, le stockage des matériaux, des véhicules et la salle informatique/salle de rédaction.

Localisation :

Centre ville

Conditions financières :

Prix vente 700 000 €/HT soit 270 € HT/m²
Honoraire d'agence 35 000 €/ HT soit 42 000 €/TTC charge Acquéreur
Prix de vente FAI 742 000 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : à définir
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Patrick LOISY vous propose ces murs de 2600 m2 et un fonds de commerce salle de sport dans le centre de Nevers.
Ces vastes bâtiments agréables, lumineux et uniques à Nevers sont en parfait état d'entretien.
Ils disposent d'un parking et bénéficie d'une excellente visibilité, permettant d'exercer de nombreuses activités.

CA Moyen 400 000 euros
Accompagnement proposé par le cédant.
Parking
2 salariés

Prix : 995 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Autres options possibles en fonction de votre projet

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Vous êtes investisseur, l'agence ORPI PRO de Nevers vous présente cet immeuble qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes en voiture et moins de 30 minutes à pied du centre-ville.

l'ensemble immobilier à usage d'activité de 3 662 m², implanté sur une parcelle de 8 110 m². Le bâtiment principal, construit en 1977 et agrandi en 1995, offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux :

Actuellement, le site est occupé par des filiales du Groupe Poste. Les différents baux en cours seront renouvelés à la signature de l'acte en bail 3/6/9 avec une capacité de sortie annuel.

Le loyer annuel s'élève à 146 325 Euros Hors Taxes /Hors Charges.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un bâtiment de 1000 m2 situé dans le centre de Nevers.
Il est composé d'un local bureaux de 140 m2 loué + 2 autres locaux loués
+ 1 entrepôt de 600 m2 à exploiter, avec parking.

Prix : 315 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Espace disponible de 600 m2 + rapport annuel 23 340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick et Florent LOISY vous proposent des murs de 2600 m2 loués dans le centre de Nevers.
Ces vastes bâtiments, agréables et lumineux, sont en parfait état d'entretien.
Ils disposent d'un parking et bénéficie d'une excellente visibilité, permettant d'exercer de nombreuses activités.

Rapport annuel : 57 000 euros
Prix : 787 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente un immeuble de rapport 200 m2 situé dans le centre de Nevers, à proximité de la gare.
Cet immeuble, en monopriété, dispose d'un local commercial de 85 m2 et de 2 appartements F3 et F2 de 60 m2.
Classification énergétique E
Rentabilité annuelle : 25 000 euros

Prix : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428768 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick et Florent LOISY vous propose à la vente un local d'activité de 1300 m2 situé à Nevers, à 2 km d'une sortie autoroute.

- Showroom : 300 m² avec 4 bureaux, hauteur plafond 3m
- Atelier 1 : 500 m² (hauteur sous plafond 3,95m à 5,30 m) + vestiaires
- Atelier 2 : 330 m² + vestiaires, hauteur 4,50m à 5,90m
- Atelier 3 : 140 m²
- Parking clos 4500 m²

Équipements : dalle béton lisse, porte sectionnelle (5,20 m), éclairage néon, électricité récente, évacuation station de lavage, tôles ajourées

Prix : 585 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Egalement disponible à la location

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° Mandat : 408438 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick et Florent LOISY vous proposent ce local d'activité de 800 m², en excellent état, situé sur une parcelle de 3 800 m². Idéal pour une activité nécessitant un environnement soigné.
il comprend :
- Un vaste atelier
- Des espaces de stockage
- 4 bureaux, salle de réunion, salle de repos / cuisine
- Sanitaires

Équipements :
- Local entièrement chauffé
- Quai de livraison (largeur 4 m x hauteur 2,50 m)
- Portail coulissant (largeur 6 m)
- Parking privé 20 places + parking public à proximité (20 places)

Prix : 530 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente les murs de cet hôtel de 500 m² à 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours.
Cet établissement dispose de 12 chambres, hôtel climatisé, pas de travaux à prévoir, parking clos 500 m², ainsi que d'un appartement de fonction de 42 m2, salle de réunion 30 personnes.
Commission de sécurité récente
Rapport annuel de 18 000 euros

Prix : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Cession du fonds de commerce possible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente 2 entrepôts de 500 m2 et 350 m2 avec parking dans le centre-ville de Nevers.

Parking 3.000 m² + parking public à côté.
4 km de l'autoroute

ENTREPOT 350 M² :
Dépôt 90 m², accueil 18 m², atelier 35 m², bureau, garage 28 m², mezzanine 90 m², WC
- Hauteur 4 mètres, possibilité de rentrer 5 véhicules

ENTREPOT 500 M² :
Dépôt 300 m², accueil 16 m², bureaux, vestiaires, sanitaires.
Possibilité de rentrer 6 utilitaires.

Prix : 350 000 euros + 21 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente ce local commercial loué de 500 m² situé dans un axe passager, à Nevers.
Le local dispose d'un équipement complet et d'un aménagement intérieur haut de gamme :
- Local indépendant de 330 m2 + local indépendant de 174 m2
- Passage : 6.030 véhicules/jour
- Local en très bon état, vitrines 11 mètres.
- Bâtiment en angle, à côté d'un rond point et d'un parking
- Portes automatiques de largeur 2,24m aux normes PMR, baies vitrées
- Climatisation tertiaire, led, fibre, classification énergétique C.

Loyer : 46 080 euros annuel, foncier charge locataire
Prix : 499 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389669 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente ce complexe de loisirs à Nevers.
Ce vaste espace, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement.

Local de 3.500 m², cour de 1.000 m²
Affaire pour 3 personnes
Commission sécurité Juillet 2023
2 salariés à 35 h et 1 salarié à 24h
Dernier Chiffre d'affaires : 300 000 euros
Logiciel de gestion
Licence 4

Loyer : 4.000 euros HT HC par mois
Taxe foncière charge preneur (1000 euros mensuel).
Possibilité d'acheter les murs.

Prix : 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389246 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick et Florent LOISY vous proposent ce bâtiment polyvalent de 11 600 m2, idéal pour un investisseur ou un projet industriel/logistique :

- Surface : 10 000 m² d'entrepôt, 800 m² de bureaux, 400 m² de sous-sol + bâtiment
indépendant de 400 m2 avec stockage et bureaux
- Terrain : 24 000 m² en périphérie du bâtiment, accès direct autoroute à 1 km
- Caractéristiques : 6 cellules avec accès indépendants par porte sectionnelle, hauteur
exploitable 6m, toiture exposée sud, chaudière récente et chauffage central
- Rentabilité : rapport annuel 200 000 euros

Prix : 1 090 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 393247 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente des murs loués, activité complexe de loisirs à Nevers.

Cet ensemble parfaitement entrenu (chauffé, isolé, carrelé, sécurisé) est composé d'un local de 3500 m2 et d'une cour de 1000 m2.
Nombreuses possibilités d'activités, commission sécurité Juillet 2023

Loyer : 4000 euros HT HC par mois
Taxe foncière charge preneur (1000 euros mensuel).
Possibilité d'acheter le fonds de commerce

Prix : 305 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391066 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Patrick LOISY vous propose à la vente ce complexe de loisirs à Nevers.
Ce vaste espace, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement.
Bar, petite restauration, multiples activités de loisirs, séminaires, évènements professionnels, comités d'entreprise

Local de 3.500 m², cour de 1.000 m²
Affaire pour 3 personnes
Commission sécurité Juillet 2023
2 salariés à 35 h et 1 salarié à 24h
Logiciel de gestion
Licence 4

Prix : 553 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390887 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .