Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 107 annonces - Page 3

Au sein d'un ensemble immobilier de standing à usage mixte (commerces, bureaux et habitation), découvrez trois cellules commerciales premium idéalement situées en hyper centre de Lorient, secteur Quai des Indes.

Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un flux constant, ces surfaces offrent une visibilité remarquable grâce à de larges vitrines, parfaites pour valoriser votre enseigne.

Surfaces disponibles :

95 m²

149 m²

192 m²

Les cellules sont livrées brut de béton, vous permettant une liberté totale d'aménagement afin d'adapter l'espace à votre concept, votre image et vos besoins d'exploitation.

Un cadre architectural qualitatif, un emplacement stratégique au coeur de la ville, et des volumes pensés pour accueillir des enseignes ambitieuses : une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement premium.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en rez-de-chaussée sur la rue principale de Quiberon, ce local offre 160 m² de surface, dont 139 m² de vente et 22 m² de réserve, avec en plus une terrasse autorisée pour déballage d'environ 35 M2.
Belle visibilité avec flux piétonnier important, emplacement N°1 idéal pour tout commerce, ou petite restauration (extraction possible)

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un immeuble implanté en centre-ville de Lorient, plusieurs surfaces commerciales livrées brut de béton :

En rez-de-chaussée : environ 80 m²

Au 1er étage : environ 180 m²

Au 2ᵉ étage : environ 180 m²

Les locaux bénéficient d'un double accès sur la rue Victor Massé et la rue Maréchal Foch, offrant visibilité et facilité d'accès. Le bâtiment est accessible PMR.

Les surfaces peuvent être réunies ou combinées, permettant la création d'espaces en duplex ou d'ensembles plus vastes selon vos besoins.
Le projet demeure entièrement modulable, avec des aménagements adaptables aux attentes des futurs occupants.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé rue de Port Maria, au coeur de Quiberon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium à seulement deux pas de la Grande Plage et à proximité immédiate de l'embarcadère pour Belle-Île.

Ce très beau local, particulièrement fonctionnel, offre une surface de 44 m² de showroom, parfaitement adaptée à une activité commerciale saisonnière.
Sa grande vitrine assure une visibilité optimale et un fort passage piéton, atout majeur en période estivale.

Ses atouts: Emplacement stratégique, excellente visibilité, surface rare sur le secteur, forte attractivité touristique.

Bien très rare à la location saisonnière.
À visiter sans tarder.

- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, local commercial d'environ 74 m² composé d'un espace d'accueil, de bureaux ; WC dans parties communes.

Un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial de 164 m² situé à Vannes, en centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété à usage mixte.

Implanté en rez-de-chaussée sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate du port.

Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 41 m², complété par une partie bureaux et des sanitaires.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce local commercial d'environ 50 m² offre une belle surface de vente avec vitrine, assurant une visibilité optimale sur un secteur commerçant recherché.

Le local dispose également de sanitaires, et convient parfaitement à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété en centre-ville, ce local commercial développe une surface totale d'environ 230 m², comprenant 170 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée et 60 m² de réserve et locaux sociaux en sous-sol, accessibles directement depuis le magasin.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vente fonctionnel, complété par un WC, tandis que le sous-sol permet un usage pratique pour le stockage et les espaces annexes.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement n°1

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'environ 90m² comprenant :

- un magasin
- une réserve avec cour à l'arrière
- une petite réserve avec sanitaires à l'étage accessible par les communs
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier à usage mixte, en rez-de-chaussée, un local d'une surface d'environ 35m² comprenant deux bureaux, une salle de pause et sanitaire.

Belles vitrines

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur d'une zone d'activités en plein développement, ce local commercial ou d'activité offre une surface d'environ 922 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et un bureau.

Une mezzanine d'environ 145 m², déjà pré-aménagée en bureaux, vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et évolutif.

Le bâtiment, isolé sous toiture neuve en bac acier, bénéficie d'un parking privatif d'environ 450 m² en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Possibilité de création d'un portail supplémentaire selon les besoins d'exploitation.

Un bien idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un copropriété à usage mixte, en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface d'environ 72m²

Très belle visibilité.

DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en centre-ville de Lorient, sur un axe passant et dynamique, ce local commercial d'environ 75 m² se trouve au sein d'un immeuble à usage d'habitation et de commerces.

Il se compose d'un bel espace magasin avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un arrière-magasin ainsi que de sanitaires.
Idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement attractif.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé en centre-ville de Lorient, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports.

D'une surface d'environ 55 m², il se compose d'un espace principal lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Caractéristiques :

- Surface : 55 m²

- WC situés dans les parties communes

- Cave en sous-sol

- Environnement commerçant et dynamique

- Bonne accessibilité piétonne

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de bureau recevant du public.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à louer - zone commerciale

Idéalement situé, ce local d'environ 1 060 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très fréquenté.

L'environnement mixte, composé de commerces, services et axes de passage, garantit une excellente visibilité.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 1 terme
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété à usage de commerce et d'habitation, le droit au bail d'un local commercial d'environ 147m² dont 107m² de surface commerciale.

Bail en cours depuis le 15 août 2022.

Destination : commerces de détail, d'alimentation générale et restauration rapide (hors extraction et hors point chaud)

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local commercial moderne et fonctionnel, idéalement situé sur la base de Lorient.
Avec une superficie d'environ 300 m², il offre un espace modulable et prêt à accueillir votre activité.

Le bien comprend :

- Un espace de stockage
- Une vaste surface de vente ou atelier
- Une mezzanine d'environ 240m²
- Deux grands bureaux lumineux
- Sanitaires et salle de pause

Le local dispose également d'une porte sectionnelle, d'une grande vitrine avec rideaux métalliques, d'une charpente en bois, ainsi que de quatre places de stationnement privatives, dont une adaptée PMR.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un local commercial de 144 m² idéalement situé boulevard Svob à Lorient, en entrée de ville et en angle de rue sur un axe très fréquenté.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce bien offre une belle visibilité et une bonne accessibilité.
Modulable selon vos besoins, il permet notamment l'installation d'une extraction, et conviendra à tous types d'activités commerciales ou professionnelles.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un bâtiment à usage professionnel et d'habitation avec une partie restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.

Le restaurant comprend :

- 3 salles dont une avec cheminée centrale,
- 1 cuisine avec partie cuisson, pâtisserie, chambre froide...
- 2 sanitaires clients dont 1 PMR
- 1 réserve
- 1 vestiaire et sanitaire personnel

L'appartement comprend 1 grande pièce avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et sanitaire.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel.

Un espace fonctionnel et bien agencé

Le local se compose d'un grand volume principal, complété par une petite réserve, permettant une organisation efficace des espaces de vente, d'accueil ou de stockage léger. Le sol est entièrement carrelé, les murs en partie aménagés.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commerçant.

Il est livré isolé et semi-aménagé.

Atouts :

- Emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate des commerces, parkings et services
Rue semi-piétonne
Volume et configuration adaptés pour boutique, galerie...

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou à une enseigne souhaitant s'implanter au coeur d'Auray.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur d'une zone commerciale à fort passage, ce local commercial de 450 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade, idéale pour capter l'attention d'une clientèle nombreuse.

Le bien se compose d'un espace de vente spacieux, d'une mezzanine permettant des bureaux ou du stockage complémentaire, et d'une réserve arrière équipée d'une porte sectionnelle facilitant la logistique et les livraisons.

- Emplacement stratégique en zone très fréquentée
- Grande vitrine commerciale

- Accès livraison avec porte sectionnelle
- Stationnement commun avec plusieurs places disponibles

Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité et bénéficier d'une excellente accessibilité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée, un local d'environ 40m² comprenant :

- un accueil
- une pièce avec douche et lave-main
- un bureau
- une pièce d'archives
- un sanitaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété à usage d'habitation et commerce, un local commercial comprenant un magasin (107m2), un arrière magasin (40m2), sanitaires, cave. Accès cour arrière. 1 garage.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

En plein coeur du centre-ville de Lorient, ce local commercial d'environ 125 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte. Il offre un cadre de travail professionnel dans un environnement dynamique.

Il se compose d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un WC et d'un local technique.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de matériel ou d'archives.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, à une profession libérale ou à un commerce de services.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local commercial offre une opportunité pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement vivant et mixte (habitation et commerce).

Une surface principale en open-space,
Deux bureaux indépendants,
Des sanitaires,
Une cave en sous-sol accessible depuis le local.

Environnement urbain et accessibilité

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement de choix en plein coeur du centre-ville d'Hennebont, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'une vitrine attrayante et d'une visibilité idéale pour toute activité commerciale (hors restauration nécessitant extraction).

Entièrement rénové, le local se compose d'un espace de vente, d'un arrière-magasin et de sanitaires. L'agencement est fonctionnel et soigné, prêt à accueillir votre activité immédiatement.

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené

Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)
Copropriété à usage mixte
Façade vitrée sur rue commerçante

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un immeuble à usage d'habitation et de commerce, un local commercial d'une surface de 88m2 environ au rez-de-chaussée comprenant un accueil, des bureaux et sanitaires.

DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel et d'habitation, en rez-de-chaussée un local de 93 m² livré brut de béton, fluides en attente.

2 places de parking privatives

DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance