Location de locaux commerciaux Morbihan (56) - 155 annonces - Page 3

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services. D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour -Surface : environ 160m² - Loyer : 3000 euros HT / mois Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier Description : Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.). Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade. État général : bon / à aménager selon projet. Conditions : Bail commercial 3?6?9 ans Loyer hors taxes (HT) Atouts : Visibilité importante sur axe passant Proximité grande distribution / secteurs attractifs Potentiel commercial élevé Vincent GUERIN Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de la gare, ce local de 350m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Il se compose actuellement de 11 bureaux, dont 3 à l'étage, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Une cour ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cet ensemble spacieux et lumineux. Idéal pour une activité tertiaire ou associative, ce local présente de nombreux atouts. Sa surface généreuse et son emplacement privilégié en font un lieu parfaitement adapté à l'implantation d'un projet ambitieux. Le loyer est fixé à 3 175 euros HT HC par trimestre, auxquels s'ajoute une provision sur charges de 1 022 euros HT par trimestre, taxe foncière comprise. Profitez de cette opportunité de vous implanter sur un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à VANNES - Cellule commerciale de 93,49 m² proche Gare. Livrée brut de béton fluides en attente, vitrine posée. classée ERP. Un stationnement privatif - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un immeuble implanté en centre-ville de Lorient, plusieurs surfaces commerciales livrées brut de béton : En rez-de-chaussée : environ 80 m² Au 1er étage : environ 180 m² Au 2? étage : environ 180 m² Les locaux bénéficient d'un double accès sur la rue Victor Massé et la rue Maréchal Foch, offrant visibilité et facilité d'accès. Le bâtiment est accessible PMR. Les surfaces peuvent être réunies ou combinées, permettant la création d'espaces en duplex ou d'ensembles plus vastes selon vos besoins. Le projet demeure entièrement modulable, avec des aménagements adaptables aux attentes des futurs occupants. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en plein coeur de Vannes centre, au sein d'une rue commerçante dynamique et recherchée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton important et une excellente attractivité. Très belle vitrine pour une visibilité optimale. Emplacement premium au coeur de l'activité commerciale. Environnement commercial qualitatif. Idéal pour commerce de détail, ou vente. L'atout majeur de ce local est sans aucun doute son prix, ce qui vous permettra d'offrir à votre commerce un emplacement premium tout en maîtrisant le budget. Venez découvrir ce local en nous contactant dès maintenant , afin d'organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN. A Louer local de 25m2 avec sanitaires et petite réserve en mezzanine. Loyer : 1050 euros/mois net de TVA plus 20 euros mensuel de provision sur charges. TF à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes en EXCLUSIVITE cette cellule commerciale de 122,83 m² proche Gare au pied d'un immeuble NEUF d'habitation. Local commercial à aménager, actuellement brut de béton fluides en attente, vitrine posée. 3 stationnements. Ideal pour de nombreuses activités : activités de service, coiffure, esthétique, épicerie fine etc... Possibilité d'acquisition des murs commerciaux Belle opportunité à ne pas manquer ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule à aménager, actuellement brute de béton Possibilité terrasse environ 5,48 m² Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 238 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison. Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Le loyer attractif de 646 euros par mois, complété par 130 euros de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées. Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.

Idéalement situé sur l'une des avenues les plus dynamiques de Vannes, ce local commercial à louer de 53 m3 est une opportunité à ne pas manquer pour votre future installation. Le local dispose de 53 m2 de surface au total décomposés comme suit: - Accueil, - Cabine de soin ou bureau 1 - Cabine de soin ou bureau 2 - WC aux normes PMR Plusieurs stationnements complètent cet ensemble. Entièrement aménagé il y a un an, le local est pret à l'emploi. Il dispose de beaux espaces très lumineux et est équipé d'une climatisation réversible. En bon état le local peut, après personnalisation accueillir toute activité. Chauffage: Climatisation réversible. Electricité refaite. Plomberie neuve Cloisons neuves, possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. L'avenue dans laquelle se situe ce local commercial à louer est bordée de nombreux commerces: - Pôle médicaux - Paramédicaux -Restaurants -Boulangerie, - Commerces de proximité - Magasin spécialisé Le secteur attire donc une clientèle diversifiée, idéale pour développer votre activité. Cet environnement de qualité regroupe une population tertiaire, commerçante et résidentielle, l'emplacement est donc parfait pour une entreprise de service boutique ou bureaux. Ce local se situe dans une copropriété de taille moyenne avec des accès sécurisés. Loyer 925 euros ht / mois Remboursement de la taxe foncière 65 eurosHT de charges de copro par mois. Bail précaire possible.

Découvrez une opportunité rare avec ce local commercial à louer à Auray bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre ville d'Auray, un secteur recherché pour son dynamisme économique et touristique. Ce local commercial d'environ 100 m2 offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine en angle, idéale pour capter l'attention des passants, des habitants locaux et des nombreux touristes présents toute l'année à Auray. La surface commerciale principale de 60 m2 permet une exploitation optimale pour une activité commerciale, un salon de coiffure ou d'esthétique, un concept store, une boutique de détail, une agence ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à Auray. Le bien dispose actuellement de trois bureaux, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer un espace ouvert, modulable et évolutif selon votre projet professionnel. Ce local commercial au centre ville d'Auray séduit immédiatement par son cachet avec un parquet massif authentique, des murs en pierres apparentes et une ancienne cheminée qui apportent du caractère et une atmosphère chaleureuse, valorisant ainsi l'image de marque de votre activité. Son emplacement numéro un à Auray garantit un fort passage piéton et une excellente notoriété pour votre commerce ou votre entreprise. Le local est parfaitement adapté aux activités liées au tourisme, aux commerces de détail ou aux services premium souhaitant profiter de l'attractivité du coeur historique d'Auray. Le loyer s'élève à 2 600 euros HT par mois avec une provision mensuelle de 200 euros HT comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Un droit d'entrée de 20 000 euros est demandé et les honoraires d'agence s'élèvent à 7 216 euros HT. Choisir ce local commercial à Auray, c'est faire le choix de l'emplacement avant tout, car c'est la clé du succès. Ce bien représente une véritable garantie pour développer une activité pérenne et visible dans l'un des secteurs les plus prisés du centre ville d'Auray. Contactez nous rapidement pour implanter votre activité au coeur d'Auray et saisir cette opportunité exceptionnelle.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 75 m² SUR GRANDCHAMP Situé en entrée de ville de Grandchamp, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le local est livré fluide en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.). Atouts du local : Surface : 75 m² Emplacement idéal en entrée de ville Bonne visibilité Aménagement libre selon vos besoins Convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

Cession de bail ? Local commercial centre-ville | Emplacement premium A céder, bail commercial idéalement situé au coeur du centre-ville, sur un axe commerçant majeur bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu, d'une excellente visibilité et d'un environnement immédiat composé de commerces dynamiques, de services et d'infrastructures essentiel au maintien de la commercialité (stationnements, transports, accessibilité). Le local se distingue par des aménagements intérieurs de grande qualité, réalisés avec goût et exigence : matériaux nobles, finitions soignées, volumes équilibrés et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, élégant et valorisant, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Atout rare en centre-ville : le local se prolonge sur un jardin privatif clos de murs, véritable havre de calme et de verdure. Plus qu'un simple local commercial, il s'agit d'un lieu de vie professionnel, propice au bien-être, à la réception de clientèle et à l'image de marque. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour démarrer une activité ou poursuivre un développement avec panache, dans un environnement premium, porteur et différenciant. Conditions principales : Bail commercial Loyer actuel : 2 800 euros HT Taxe foncière refacturée au preneur (environ un mois de loyer HT) cession de bail centre-ville, local commercial emplacement premium, bail commercial, forte visibilité, flux piéton, prestations haut de gamme, aménagements de qualité, jardin privatif centre-ville, local professionnel rare, adresse commerciale stratégique, immobilier commercial centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée sur la rue principale de Quiberon, ce local offre 160?m² de surface, dont 139?m² de vente et 22?m² de réserve, avec en plus une terrasse autorisée pour déballage d'environ 35 M2. Belle visibilité avec flux piétonnier important, emplacement N°1 idéal pour tout commerce, ou petite restauration (extraction possible) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Cave - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Immeuble en pierre de taille - Luminaires faux plafond - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Grand local bien équipé et ne nécessitant que des travaux d'aménagement spécifique a votre activité

A louer local commerciale situé sur la RN 165 avec bonne visibilité d'une surface totale de 1200m² réparti sur 2 niveau soit 1000m² au sol et environ 200m² de mezzanine. Terrain clos de 3500m². Parking goudronné avec 2 entrées et 20 places de stationnement. 2 Portes sectionnelles poids lourd - Hauteur 6.80m. Loyer 10 000€ mensuel HT/HC. Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 28 800€ HT Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local commercial/bureau d'une superficie d'environ 150 m², idéalement situé sur le boulevard de la Paix à Vannes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il convient parfaitement pour des activités commerciales ou tertiaires. Surface de 150 m2 sur deux niveaux composée : - Accueil lumineux - Bureaux cablés, cloisonnés - Réserve - Open space Deux parkings privatifs Surface RDC : 150 m² Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 Hugo (SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, SRL7_Renfort L7, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Le Brix (S120_Navettes Vannes, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Séné : local commercial d'environ 450 m², situé à l'entrée de Vannes, sur un axe fréquenté. Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation à l'entrée de Vannes offre une excellente accessibilité, idéale pour attirer une clientèle variée. Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible, emplacement stratégique à l'entrée de Vannes, proximité des axes routiers principaux et transport en commun. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Terrain bitumé Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite Vitrine : 11 mètres linéaires

Idéalement situé rue de Port Maria, au coeur de Quiberon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium à seulement deux pas de la Grande Plage et à proximité immédiate de l'embarcadère pour Belle-Île. Ce très beau local, particulièrement fonctionnel, offre une surface de 44 m² de showroom, parfaitement adaptée à une activité commerciale saisonnière. Sa grande vitrine assure une visibilité optimale et un fort passage piéton, atout majeur en période estivale. Ses atouts: Emplacement stratégique, excellente visibilité, surface rare sur le secteur, forte attractivité touristique. Bien très rare à la location saisonnière. À visiter sans tarder. - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - parking gratuit dans la rue - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires privés - Vitrine

Située en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois en centre-ville de Vannes, cette boutique bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement commercial qualitatif, entourée de belles enseignes reconnues et appréciées aussi bien par une clientèle locale fidèle que par une clientèle touristique nombreuse tout au long de l'année. Grâce à sa situation stratégique sur un axe à fort flux piéton, elle profite d'une excellente visibilité renforcée par un beau linéaire de vitrine permettant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local propose une surface commerciale d'environ 40 m² parfaitement agencée, complétée par une réserve fonctionnelle offrant une très belle hauteur sous plafond, un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement selon les besoins de l'exploitant. Ce bien s'inscrit dans un cadre de belle facture, idéal pour une activité de qualité souhaitant véhiculer une image soignée et professionnelle. La boutique se prête à de nombreuses activités commerciales telles que le prêt-à-porter, la décoration, un salon de coiffure, un concept store ou toute autre activité compatible avec l'environnement. La cession de bail est fixée à 120 000 euros, avec des frais d'agence de 13 267 euros HT. Le loyer mensuel s'élève à 1 698,02 euros HT, auquel s'ajoute une provision mensuelle de 80 euros HT (remboursement de la taxe foncière). Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché vannetais pour installer ou développer votre activité dans un emplacement recherché. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial dans des conditions optimales. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Dans un ensemble immobilier à usage mixte, en rez-de-chaussée, un local d'une surface d'environ 35m² comprenant deux bureaux, une salle de pause et sanitaire. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Joli local commercial situé en plein centre-ville de Vannes, dans un quartier recherché et très fréquenté, offrant une excellente visibilité au coeur d'une rue dynamique et diversifiée. L'environnement commercial est particulièrement qualitatif, composé de restaurants, cafés et boutiques indépendantes reconnues, attirant une clientèle variée aussi bien locale que touristique tout au long de l'année. Le charme des rues pavées, le passage régulier du petit train touristique et l'attractivité permanente du secteur renforcent l'intérêt de ce bien pour tout projet commercial ou artisanal. Le local bénéficie d'une façade en bois de caractère avec un linéaire d'environ 4 mètres, apportant cachet et authenticité, ainsi qu'un fort potentiel d'attractivité visuelle. Une terrasse potentielle peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville de Vannes. La surface de vente est d'environ 30 m², complétée par une réserve en étage d'environ 25 m² idéale pour le stockage ou un espace bureau, ainsi qu'une réserve supplémentaire en sous-sol d'environ 30 m² . Le loyer mensuel s'élève à 1 303,83 euros, auquel s'ajoutent 57,58 euros par mois de provision sur la taxe foncière. Le droit au bail est fixé à 60 000 euros, avec des frais d'agence de 7 616 euros HT à la charge du preneur. Ce local commercial à Vannes représente une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, salon de coiffure ou boutique de spécialité. Contactez nous sans attendre pour plus d'information et programmer une visite! Copropriété de 1/2/3/4 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Local commercial idéalement implanté en pied d'immeuble, au sein d'un pôle commercial reconnu, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un environnement commercial dense et cohérent. ? Situation au coeur d'un secteur à forte fréquentation, regroupant commerces, services et enseignes génératrices de flux, assurant une visibilité optimale et une attractivité durable. ? Emplacement facilement accessible, avec stationnements à proximité immédiate, adapté à une clientèle de passage comme de destination. ? Cellule commerciale divisible, offrant une réelle souplesse d'implantation selon la typologie d'activité envisagée. ? Destination commerciale ouverte, avec possibilité de restauration (extraction existante). Les projets seront examinés avec les bailleurs, dans un souci de complémentarité et d'équilibre commercial de la zone. ? Local livré brut, fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement et d'agencement. Ce local s'adresse à tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur à forte commercialité, bénéficiant d'un environnement économique solide, propice au développement et à la pérennité de l'activité. Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Cette boutique pleine de charme se situe dans une rue piétonne au coeur de l'Intra-Muros de Vannes. Elle bénéficie du cachet des façades à colombages et profite d'un emplacement privilégié dans une rue très touristique, entourée de belles enseignes dynamiques. Le passage régulier du petit train et son emplacement génèrent un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, qu'il s'agisse des habitants ou des touristes. Avec une surface totale de 60 m², comprenant 45 m² dédiés à la vente et 15 m² de réserve avec sanitaires, cette boutique constitue un lieu idéal pour développer votre activité. Le loyer mensuel de 994 euros non assujetti, plus 60 euros/mois de provision TF, représente un avantage rare à Vannes. Le droit au bail s'élève à 100 000 euros HT en raison de la qualité de son l'emplacement, et les frais d'agence s'élèvent à 8 000 euros HT, état des lieux inclus. Profitez de cette opportunité unique d'installer votre commerce dans l'une des rues commerçantes les plus attractives de Vannes!

Idéalement situé à proximité de la clinique et des principaux axes routiers, sur un axe à forte fréquentation, ce local commercial de 492m², divisible selon vos besoins, offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité commerciale, de services ou show-room. Le bien se compose de: Une surface commerciale lumineuse grâce a ses grandes vitrines permettant une visibilité optimale. Des bureaux fonctionnels. Une réserve ou espace de stockage. Entrées multiples permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Alors contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce local. Hervé LEBRETON. Nestenn Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN Tel :02.97.01.49.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situation idéale à proximité immédiate de la clinique de Vannes, sur un axe à fort passage ,ce local commercial d'une superficie de 495 m2 divisible dispose d'un grand linéaire vitrine. Nombreux parkings Surface de 495 m2 divisible composée : - Grande vitrine - Sanitaires PMR - Grand Showroom/open space - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible 11 places de stationnement en aérien Surface RDC : 495 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Audic (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situation idéale à proximité immédiate de la clinique de Vannes, sur un axe à fort passage ,ce local commercial d'une superficie de 495 m2 divisible dispose d'un grand linéaire vitrine. Nombreux parkings Surface de 495 m2 divisible composée : - Grande vitrine - Sanitaires PMR - Grand Showroom/open space - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible 11 places de stationnement en aérien Surface RDC : 495 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Audic (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer à l'est de Vannes, proche de l'échangeur principal NANTES/RENNES/LORIENT, local commercial avec une belle vitrine. Situé au coeur de la zone commerciale du Poulfanc, vous bénéficierez d'un environnement commercial et attractif ou sont installés de nombreux commerces et enseignes.. Le local dispose d'une belle surface de vente ou de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Juste devant le local vous disposerez d'un vaste parking ou les places de stationnement sont disponibles tout au long de la journée. Enfin si vos clients privilégient les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à quelques pas du local. Vous hésitez encore? Venez visiter ce local, je me ferais un plaisir déchanger avec vous sur votre projet, et vous accompagnez dans les meilleures conditions. Au plaisir de se rencontrer. Hervé LEBRETON Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES Tel : 02.97.01.49.43 1 avenue Louis de Cadoudal Vannes Ploeren.

Opportunité rare à Vannes. Situé au coeur d'un secteur ultra-commerçant du centre-ville, ce local commercial à très forte visibilité bénéficie d'une commercialité remarquable, au sein d'un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes de haute qualité. Ce voisinage premium garantit un flux constant de clientèle qualifiée, locale comme touristique. Implanté sur un axe à très fort passage piéton, ce local commercial d'environ 100 m² de surface de vente, complété par une réserve, offre des volumes idéaux pour le développement d'une activité ambitieuse. Son linéaire de vitrine exceptionnel assure une exposition maximale et une mise en valeur optimale de toute enseigne souhaitant renforcer son image et sa notoriété. La façade, reconnue comme l'une des plus belles façades d'immeuble de Vannes, confère au lieu une identité forte et élégante, parfaitement en adéquation avec des concepts premium, des boutiques à forte valeur ajoutée ou des enseignes recherchant un positionnement qualitatif. L'environnement commercial immédiat, composé de boutiques haut de gamme, commerces de destination et marques reconnues, renforce l'attractivité de cet emplacement numéro 1 à Vannes. Ce cadre commercial sélectif constitue un véritable levier de performance et de pérennité. Bien rare sur le marché de l'immobilier commercial à Vannes, ce local représente une opportunité unique. Un droit d'entrée est demandé, justifié par la rareté de l'emplacement, la qualité des enseignes voisines et le potentiel commercial exceptionnel du site. Cet emplacement s'adresse idéalement à une franchise ou à une enseigne désireuse d'implanter une adresse emblématique à Vannes. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce lieu d'exception.

Coup de coeur assuré pour cette superbe boutique à louer au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue aux maisons à colombages, à deux pas de la Cathédrale. Cet emplacement unique séduit par son cachet, son histoire et son authenticité. Le local offre une surface commerciale de 29 m² avec espace sanitaires, ainsi qu'une réserve en sous-sol de même superficie. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet massif en font un lieu chaleureux et haut de gamme, idéal pour une activité de qualité ou la mise en valeur de beaux produits. Le loyer est de 1 500 euros TTC par mois, plus 100 euros TTC de provisions mensuelles comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Un droit d'entrée de 8 000 euros est demandé. Les frais d'agence s'élèvent à 3 300 euros HT, état des lieux inclus. Les frais notariés pour la rédaction du bail sont répartis à parts égales entre le bailleur et le locataire (50/50). Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un écrin de caractère au coeur de Vannes Intra-Muros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette boutique unique !