Location Bureaux Lorient - 28 annonces
Location Bureaux Lorient
Le marché de la location de bureaux à Lorient : une expansion notable en 2023
Le marché de la location de bureaux à Lorient connaît une expansion importante en 2023, avec une augmentation de la demande de 8% par rapport à l’année précédente. La ville, au cœur du Morbihan, attire de plus en plus d’entreprises des secteurs maritimes, du numérique et des services, grâce à sa position stratégique et à son dynamisme économique.
Des prix de location attractifs
Le prix moyen de la location de bureaux à Lorient se situe entre 90 € et 150 € par m²/an, avec des variations en fonction de la localisation et de la qualité des bâtiments. Les zones les plus demandées, telles que le centre-ville et le quartier de Keroman, voient des loyers atteignant jusqu’à 160 € par m²/an pour des bureaux modernes et bien situés. En 2023, environ 4 500 m² de bureaux ont été loués, une augmentation de 6% par rapport à 2022.
Un faible taux de vacance et de nouveaux projets
Le taux de vacance des bureaux à Lorient reste relativement bas, autour de 5%, signe d’un marché équilibré et en pleine demande. Pour répondre à cette dynamique, près de 7 000 m² de nouveaux bureaux sont en cours de développement, avec des projets phares dans la zone portuaire et à proximité de l’Université Bretagne-Sud. Ces nouveaux espaces sont conçus pour attirer des entreprises innovantes, en quête de locaux modernes et adaptés aux nouvelles pratiques de travail.
Lorient : une ville aux multiples atouts pour les entreprises
Lorient bénéficie de sa position en bord de mer, avec des infrastructures maritimes développées, et d'une connexion rapide avec Rennes et Nantes. Les loyers à Lorient restent environ 40% inférieurs à ceux des grandes métropoles régionales, ce qui en fait une option attractive pour les entreprises souhaitant réduire leurs coûts immobiliers tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Avec un marché en pleine expansion et des projets immobiliers d'envergure, Lorient s’impose comme une destination de choix pour les entreprises en Bretagne.