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Location Bureaux 93 m²56100 Lorient

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 45 096 € HT/an

Taxe foncière : 1 560 €/an

1 300 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte bureaux/habitation, local professionnel d'environ 94 m² offrant une organisation fonctionnelle et prête à l'emploi.
Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de quatre bureaux individuels, ainsi que de sanitaires.
Bénéficiant d'un emplacement central à Lorient, ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LT2016202_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
Entrée	1,48
Salle d'attente	11,87
Sanitaires	2.51
Bureau 1	11.76
Bureau 2	18.69
Dégagement	6.47
Cuisine	4.97
Bureau 3	18.10
Bureau 4	12.72
Sanitaire	2.86
Petite pièce	2.52

Type Entrée

Surface 1,48

Type Salle d'attente

Surface 11,87

Type Sanitaires

Surface 2.51

Type Bureau 1

Surface 11.76

Type Bureau 2

Surface 18.69

Type Dégagement

Surface 6.47

Type Cuisine

Surface 4.97

Type Bureau 3

Surface 18.10

Type Bureau 4

Surface 12.72

Type Sanitaire

Surface 2.86

Type Petite pièce

Surface 2.52

Caractéristiques

Accueil

Emplacement

Lorient 56100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

9 Boulevard Général Philippe Leclerc

56100 Lorient

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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