Location Bureaux 113 m² à 400 m² - Photo 1

1 / 13

Location Bureaux 113 m² à 400 m²56100 Lorient

À partir de

1 200 € HT-HC/mois

127 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 5 522 € HT/an

Taxe foncière : 1 560 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en copropriété, un local à usage de bureaux de 113m2 en rez-de-chaussée comprenant :
- un accueil,
- 3 bureaux,
- une salle de pause,
et des sanitaires.
Le bien inclut également :
- un emplacement de stationnement n°17 au sous-sol de l'immeuble Ambrose n°7,
- un emplacement de stationnement n°19 au sous-sol de l'immeuble Goulphar n°8.
Un bien fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire, avec la praticité de stationnements privatifs en sous-sol.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Grand parking aérien commun aux occupants du centre d'affairesBon état des bureaux.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 56_000302_BL, 56_0771_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	113 m²	127 € HT-HC/m²/an	13/10/2025
1	Bureaux	287 m²	125 € HT-HC/m²/an	22/01/2026

Caractéristiques

Divisible

Climatisation

Emplacement

Lorient 56100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

9 Boulevard Général Philippe Leclerc

56100 Lorient

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 113 m² à 400 m²56100 Lorient

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

Morbihan - Location Bureaux

Lorient - Autres recherches

Contacter l'agence

Sandrine Aubry