Location d'entrepôts et de locaux d'activités Morbihan (56) - 139 annonces - Page 2

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 301 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et concentre de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services. Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner facilement sur l'ensemble du bassin lorientais.
Le bâtiment propose une configuration mixte particulièrement adaptée à une PME, une activité artisanale, technique ou de services nécessitant à la fois atelier, stockage et bureaux.
Répartition des surfaces
174 m² d'atelier / stockage
33 m² de bureaux en rez-de-chaussée
94 m² à l'étage, comprenant bureaux et mezzanine de stockage
Soit 301 m² au total
Prestations
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,60 m
Grande porte sectionnelle
5 stationnements affectés au local
Parking commun
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Toiture bac acier
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
Sol béton dans l'atelier
Conditions locatives:
? Loyer : 2 500 € HT HC / mois
? Loyer annuel : 30 000 € HT HC
? Charges : 20 € HT/mois
? Taxe foncière : 1 080 €/an
? Dépôt de garantie : 5 000 €
? Indexation annuelle : ILC
? Bail commercial
? Honoraires locataire : 9 000 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de 7 800 m², un bâtiment construit en 2021 de 2600 m² environ comprenant :
- 217 m² de bureaux
- 2 401 m² d'entrepôt
Hauteur du bâtiment : 9 m à l'acrotère
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer Elven, local d'activité de 326m² à proximité immédiate de la RN 165, A SEULEMENT 10 MINUTES DE VANNES!
Votre agence Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la location ce très beau local d'activités, à proximité de la RN 165 et bénéficiant d'une petite visibilité depuis la voie express.
Un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant à la fois accessibilité, visibilité, fonctionnalité et proximité de Vannes.
D'une superficie totale de 326m², le bâtiment offre une organisation particulièrement adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Il se compose :
-d'un beau showroom de plus de 100m², idéal pour accueillir clients et prospects et présenter vos produits ou services.
-une partie administrative d'environ 60m² , comprenant 3 bureaux et coin repas, sanitaires.
-une partie stockage d'environ 150m², bénéficiant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès des véhicules, les livraisons et les opérations de manutention.
UN ENVIRONNEMENT EXTERIEUR DE QUALITE
Le bâtiment bénéficie d'un beau terrain bitumé, avec parking clôturé et accès indépendant.
Cette configuration offre un véritable confort d'exploitation et permet notamment de sécuriser les accès, de faciliter le stationnement de la clientèle et des collaborateurs, ou le stockage de matériel en extérieur.
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE A PROXIMITE DE VANNES:
A seulement 10 minutes de Vannes, ce local bénéficie d'une excellente connexion aux principaux axes routiers.
La proximité de la RN 165 constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement Vannes, Auray, Ploërmel...
La visibilité partielle depuis la voie express renforce également l'intérêt commercial du site pour toute entreprise souhaitant développer sa notoriété et sa présence sur le secteur.
Grâce à sa configuration associant showroom, bureaux, espace de stockage et terrain extérieur, ce local peut convenir à de nombreux professionnels:
-Entreprise artisanale
-Négoce
-Entreprise du bâtiment
-Distribution professionnelle
-showroom
-stockage et logistique
LES POINTS FORTS:
-Showroom d'environ 100m²
-Partie administrative
-stockage
-porte sectionnelle
-terrain bitumé
-parking clôturé
-accès indépendant
-a seulement 10 minutes de Vannes
UNE BELLE OPPORTUNITE POUR VOTRE ENTREPRISE.
Ce local offre une combinaison particulièrement recherchée entre surface professionnelle, showroom, bureaux , stockage, stationnement et accessibilité routière.
Une opportunité à découvrir rapidement pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nestenn Entreprises et Commerces Ploeren
Immobilier professionnel, locaux d'activité, entrepôts, bureaux et commerces, investissement sur Vannes et sa région.
Hervé LEBRETON
tel : 02.97.01.49.43

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Pontivy, avec un accès rapide aux grands axes routiers très fréquentés, ce bâtiment à usage d'entrepôt offre des prestations idéales pour une activité logistique, artisanale ou commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 450 m², Quai de livraison fonctionnel avec trois entrées et porte sectionnelle, facilitant le chargement et déchargement de marchandises, Sanitaires avec WC, Deux douches avec vestiaires, Salle de réunion, Salle informatique, Bureau de direction, Atelier comprenant une aire de livraison, Terrain attenant offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement.
Ce local spacieux et bien agencé représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, accessible et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A seulement quelques minutes de Vannes, découvrez ce local d'activité idéalement situé au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
Ce local fonctionnel et polyvalent se compose d'un espace de stockage complété par un grand bureau ou un ou deux collaborateurs pourront installer leurs bureaux. Il dispose également d'un espace sanitaire comprenant un WC.
La partie stockage isolée en brique naturelle permet de stocker tout type de matériaux qui sont sensibles aux variations de température.
La large porte sectionnelle électrique permet l'accessibilité à de nombreux véhicules pour tout type de stockage.
Implantée aux portes de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'infrastructures de qualité. Son dynamisme et son accessibilité en font un secteur recherché par les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans le Morbihan.
Que vous soyez artisan, commerçant ou professionnel du secteur tertiaire, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, visible et valorisant.
Disponible dès maintenant , contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Hervé LEBRETON.
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
Tel: 02.97.01.49.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer à Languidic, Zone Artisanale de Lanveur, local d'environ 276 m², sur un terrain de 1135 m² environ.
Situé à proximité immédiate de la RN 24, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Environ 100 m² de bureaux entièrement modulables, et le reste en atelier.
Points forts : bâtiment indépendant avec nombreux stationnements, zone de lavage extérieure, emplacement stratégique proche des grands axes routiers.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Arnold Entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 216 m²
Idéal artisan ou stockage.
- Atelier / Stockage : Grande hauteur, porte sectionnelle (4x5m), bardage simple peau, mezzanine de 50 m²
- Bureaux et aménagements : 50 m² de bureaux, coin cuisine, douche et sanitaires.
- Extérieur : Grand terrain clos avec portail.
Non divisible. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour visiter
Porte sectionnelle 4x5m
216m2 dont 50 m2 bureaux, 50m2 mezzannine
bardage simple peau
Douche
Espace cuisine
Sanitaires
Portail
Surface de stockage extérieure
Surface RDC : 216 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Lann Borne (S371_Primaires et Collèges de Sarzeau)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Cellule d'activités d'environ 165 m² isolée double-peau composé d'un atelier avec une porte sectionnelle, une mezzanine de stockage, un bureau individuel. TBE général. Loyer attractif.

A louer aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, dans une zone facilement accessible de la voie express, local d'activité en très bon état de 100 m² environ comprenant : un bureau d'accueil de 15m² , une réserve de 4m², un entrepôt avec portail électrique de 78m² et des WC.
Disponible en Novembre 2025
Loyer : 850 euros HT + 86 euros de charges de copropriété
Honoraires agence à la charge du preneur : 1700 euros TTC

Local de 424 m², implanté dans le tissu urbain lorientais, accessible, visible, loin des zones d'activités anonymes de périphérie. La surface est polyvalente : atelier, dépôt, show-room, activité mixte. L'absence de restriction d'activité et l'autorisation explicite du garage automobile en font un bien particulièrement rare sur le marché lorientais pour les professionnels de l'automobile, du transport ou de l'artisanat technique. Disponible immédiatement, à la vente ou à la location.

Situé au coeur d'une zone économique florissante, ce local d'activité neuf de 712 m², non divisible, se distingue par un rez-de-chaussée de 600 m² complété par une mezzanine de 112 m². Une vaste terrasse complete ce bien, agrémenté d'un grand parking. Disponibilité à la location à Plescop.
A visiter sans tarder!
Surface RDC : 712 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 De Beauvoir (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S335_Vannes Plescop)

Au coeur d'une zone d'activités calme et arborée, à moins de 10 minutes de Vannes et en accès direct à la voie rapide, Arnold Entreprise vous propose à la location ce bâtiment professionnel fonctionnel et idéalement situé.
Construit en ossature et bardage métallique sur un terrain privatif entièrement clôturé avec jardin, ce bien offre une configuration idéale pour une activité commerciale et/ou artisanale. L'ensemble comprend un espace magasin accueillant, une zone atelier/réserve, des sanitaires et une douche.
Il dispose également d'une partie habitation de fonction d'environ 80 m² particulièrement bien agencée, utilisable en bureaux de plain-pied ou en logement, complétée à l'étage par trois pièces aménagées pouvant faire office de chambres ou de bureaux complémentaires, avec leur propre salle d'eau. Un outil de travail complet et clé en main aux portes de Vannes.
Contactez-nous pour organiser une viiste
Faux-plafonds
Structure : bardage double peau
. Jardin privatif
Sol : dalle béton
Surface RDC : 400 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Keravel(embt) (S109_L25_Collèges de Grand-Champ et Plescop)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy)
Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction.
Descriptif des surfaces
Espace Professionnel (320 m²) :
Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux
Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide
Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) :
Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain.
Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs.
Atouts et localisation stratégique
Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels.
Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services.
Informations pratiques et Contact
Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement)
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Dans un ensemble immobilier, un local de 390 m² environ comprenant :
- une partie bureau de 90 m² composée d'un accueil, 3 bureaux , un sanitaire et une cuisine avec terrasse
- un atelier de 300 m² en deux parties de 150 m² chacuneDivision possible : partie bureaux de 90 m² avec entrepôt de 150 m² en façade pour un loyer de 2 600 Euros HT/mois.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux rénovés
- Entrepôt isolé
- Climatisation dans la partie entrepôt arrière
- Espace extérieur

Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume.
- Atelier (3 400 m²)
- Ponts roulants/levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation.
- Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal
- Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai.

Au coeur de la ZI de Kerpont, avec un accès direct à la RN165, un très beau local d'activité de 1 885 m² environ développé.
Il se compose d'environ 91 m² de bureaux, d'un entrepôt d'environ 1 580 m² grande hauteur (H : 9,3m - h/poutre : 8,9m), d'une zone de déchargement d'environ 109 m² équipée d'une rampe d'accès, d'un quai niveleur, d'un quai et d'un accès benne, ainsi que d'une mezzanine d'environ 105 m² en dalle béton en R+1.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 400 m² aménagé, partiellement bitumé et clos.

À louer à Malansac, en zone mixte commerciale et artisanale, local d'environ 780 m².
Situé sur un terrain d'environ 3384 m², ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. La zone est facilement accessible, ce qui facilite les déplacements pour vos clients et collaborateurs.
Parmi les points forts de ce bien : vaste terrain, stationnement disponible, emplacement stratégique en zone mixte.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A l'Est de VANNES, dans un ensemble immobilier, un local d'activité en construction, d'une surface totale d'environ 1 430 m², comprenant :
- un atelier d'environ 930 m²
- bureaux sur 2 niveaux d'environ 500 m²
- une mezzanine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local d'activité récent d'environ 125m², situé dans la zone de Pen er Pont à Ploemel, à proximité immédiate d'Auray, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage, de maintenance ou de petite production.
Le local se compose d'un bureau indépendant, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage / atelier de plus de 100m² offrant une belle surface exploitable.
L'accès s'effectue par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, le changement et le déchargement.
La belle hauteur sous plafond permet un usage professionnel confortable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (rayonnage, stockage vertical, atelier, espace technique, etc.)
Le bâtiment étant récent, il présente des prestations fonctionnelles immédiatement exploitables.
Bref, un local idéal pour un artisan, avec un accès facile, proche d'Auray.
Disponible immédiatement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 700 m² environ construit sur une parcelle de 1 343 m² comprenant 1 bureau avec sanitaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A saisir, local professionnel d'environ 140m² à louer, idéal pour une activité de services, une activité sportive, ou un espace de stockage, ne nécessitant pas de vitrine, ni d'ouverture sur l'extérieur.
Situé sur un rond-point et à côté d'une boulangerie, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible et de nombreuses places de stationnement à disposition de la clientèle et des collaborateurs.
Ce local offre un grand espace modulable, permettant de créer un aménagement entièrement adapté à votre activité.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail sur mesure selon vos besoins et votre organisation.
Son loyer particulièrement attractif constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité tout en maîtrisant vos coûts d'exploitation.
Ce local conviendra parfaitement à des activités sportives, ou de stockage léger, de formation, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec un local sans ouverture sur l'extérieur.
Les atouts:
- local professionnel de 140 m²
-Grand espace facilement aménageable.
-Nombreuses possibilités d'agencement.
-Travaux d'aménagement à prévoir.
- Accès rapide et pratique
-Nombreux parkings à proximité.
-Loyer attractif.
-Disponibilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer à Caudan, Edifiz Park Kerpont : local récent d'environ 245 m².
Composition du bien :
- Bureaux : environ 40 m²
- Atelier / Stockage : environ 205 m²
- 2 portes sectionnelles électriques
Accès direct aux 4 voies, idéal pour les poids lourds. Le terrain est bitumé et clôturé, offrant une aire de manœuvre pratique.
Points forts : 4 parkings privatifs, chauffage électrique, triphasé, isolation efficace, voirie lourde.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la zone d'activités des Sources, proche de la RN165, Tourny Meyer vous propose un local d'activités neuf d'environ 988 m², divisibles selon conditions.
Pour plus de renseignements, nous contacter.

En bordure de la RN 24 - Axe RENNES / LORIENT
Dans un ensemble immobilier à construire
Une cellule de 450 m² environ livrée brute de béton, avec vitrine et porte sectionnelle électrique.
A aménager selon vos besoins !
Environ 15 places de parking privatives
Grande enseigne nationale à proximité !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'immobilier professionnel vous présente un entrepôt de 885 m² disponible à la location sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des secteurs d'activités les plus recherchés du bassin lorientais, bénéficiant d'un accès immédiat à la RN165.
Implanté sur un site fonctionnel, ce bâtiment offre des prestations idéales pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage.
Il comprend :
? 675 m² d'atelier et d'aire de stockage
? 210 m² de bureaux et sanitaires répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage
? 1 portes sectionnelles
? Parking privé
? Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
? Réseau RJ45
? Bâtiment en excellent état
HSF : 6,5m
Situé au sein de la zone de Kerpont, ce local bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, de transport et de services, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les livraisons.
Informations locatives :
? Loyer : 5 100 € HT HC / mois
? 69 € HT/m²/an
? Charges : 96,34 € HT / mois
? Taxe foncière : 266 € / an
? Dépôt de garantie : 10 200 €
? Indexation annuelle ILC
? Honoraires locataire : 18 360 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
-une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques.
A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire.
L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle.
Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan.
Un bien rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 3 mn de la voie express Vannes / Lorient ce batiment indépendant en R+1 est composé de la facon suivante ;
RDC :
1 bureau indépendant de 54 m2 (avec une belle vitrine)
1 espace de stockage de 90 m2 avec sa porte sectionnelle
Au 1 er étage : un plateau de bureaux de 90 m2 comprenant 3 bureaux + local archives + coin cuisine +sanitaires
1 hall d'accueil partagé entre les locataires
(possibilité de louer un stockage en plus de 90 m2 au 1 er étage)
Belle visibilité
Parking
A venir visiter rapidement
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Bureaux aménagés, cloisonnés
Stationnement extérieur : places extérieures
Surface RDC : 144 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Local d'activité à louer a Auray.
Idéalement situé dans la zone d'activités dynamique du Moustoir, à proximité immédiate de la RN 165 et des accès routiers Nantes / Brest, offrant un accès rapide vers Vannes et Lorient / Quimper.
Ce bâtiment de 150m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, de logistique légère ou de services.
Implanté au sein d'un petit parc d'entreprises, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité.
Il est construit en bardage double peau isolé, garantissant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année.
Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond, de sanitaires, ainsi que d'un espace clair et lumineux, facilitant les conditions de travail et d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur vous profitez d'un terrain bitumé, permettant des manoeuvres aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires..
Les atouts du bien:
- Local d'activité de 150m²
- Accès rapide à la RN 165
- Zone d'activités connue et reconnue
-Porte sectionnelle.
- Belle hauteur sous plafond
-Sanitaires.
-Local lumineux et fonctionnel
- Environnement professionnel recherché.
-Loyer attractif.
Vous recherchez un local d'activités à louer sur Auray, proche de la RN 165?
Contactez dès maintenant Nestenn Entreprises et Commerces pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale en pleine essor, ce futur local d'activité neuf de 450 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un nouvel espace
Livraison au 1er trimestre 2027, ce bien immobilier se distingue par sa conception pensée pour répondre aux besoins variés des activités de service, commerciales ou artisanales. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur selon les spécificités de votre activité.
Isolation en laine de roche
Les quatre portes sectionnelles installées facilitent l'accès et la logistique, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités nécessitant des mouvements fréquents de marchandises ou d'équipements. De plus, une vitrine déjà posée offre une visibilité accrue
. Le site bénéficie également d'environ 15 places de parking,
L'emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique assure une forte attractivité et un passage régulier, propice au développement de votre activité.
Ce local est conçu pour vous offrir toutes les conditions nécessaires à votre succès. Pour plus de détails sur cette offre unique , n'hésitez pas à contacter votre conseillère dédiée, Diane Duflos, au 0663137083.
* Aménagement intérieur : Fluides en attente
* Aménagement extérieur : Vitré
Stationnement extérieur : environ 15 places Isolation : laine de roche
4 portes sectionnelles
Sol : dalle béton
Surface RDC : 450 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,25 m
Ossature : Métallique
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT