Location Entrepôt 6 124 m²38570 Le Cheylas

45 930 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 36 744 € HT/an
Taxe foncière : 36 744 €/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt de 6 124 m2 en cours de développement sur la commune du Cheylas. A louer.
Il bénéficiera d'une rubrique ICPE 1510 (en autorisation). Bel outil pouvant servir d'entrepôt de stockage. Il pourra également convenir aux opérateurs ayant une logique de flux intenses avec ses 5 portes à quai et ses 5 portes sectionnelles de. plain-pied, en l'utilisant comme un bâtiment cross dock (traversant).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface
Entrepôt5 851 m2
Bureaux et locaux sociaux273 m2
Global6 124 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 10.7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charge au sol : 6T/m2
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 10.70 m
- Portes à quai : 5
- Portes plain-pied : 5
- Site clos et sécurisé
- Sprinkler : oui
- Terrain bitumé
- Autorisation ICPE 1510

Emplacement

Le Cheylas 38570
ligne de bus G5 (Goncelin / Pontcharra)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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