Location Entrepôt 450 m² à 9 990 m²38070 Saint Quentin Fallavier

À partir de
3 470 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 62 597 € HT/an
Taxe foncière : 79 488 €/an

ENTREPOT A LOUER

En cours de construction, ensemble de 3 locaux d'activités de 2 236, 2 901 et 4 852 m2 sur la commune de Saint Quentin Fallavier (38), au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau.
Ils sont adaptés à la réception de PL et de porteurs (19T). Belle hauteur libre de 7 à 9 m. Les lots peuvent être loués ensemble ou séparément à partir de 450 m2.
Site particulièrement adapté aux activités de petite logistique ou de production légère, à destination des PME / PMI.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface rez-de-chausséeSurface mezzanine R+1Surface globaleLoyer annuel HT / HC
BAT A lot 11 008 m2110 m21 118 m2105 570,00 €
BAT A lot 21 008 m2110 m21 118 m2105 570,00 €
Global BAT A2 236 m2
BAT B lot 3600 m267 m2667 m263 045,00 €
BAT B lot 4600 m267 m2667 m263 045,00 €
BAT B lot 5600 m267 m2667 m263 045,00 €
BAT B lot 6450 m20 m2450 m240 500,00 €
Global BAT B2 901 m2
BAT C lot 81 008 m2110 m21 118 m2105 570,00 €
BAT C lot 9900 m295 m2995 m293 825,00 €
BAT C lot 10900 m295 m2995 m293 825,00 €
Global BAT C4 852 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Charge au sol : 3T/m2
- Hauteur libre : de 7 à 9 m
- Nbre Parkings extérieurs : 200
- Portes à quai : selon lots
- Portes plain-pied : 1 pour chaque lot
- Puissance électrique (KVA) : tarifs bleu et jaune
- Type de charpente : métallique
- Accessibilité optimale à 1 km de la sortie d'autoroute, sortie n°5
- Hauteur libre bâtiment A : 9 m
- Hauteur libre bâtiments B et C : 7 m

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Desserte par réseau de bus RUBAN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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