Location Entrepôt 5 602 m²38070 Saint Quentin Fallavier

30 419 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 720 € HT/an
Taxe foncière : 52 345 €/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt indépendant de 5 600 m2 sur son terrain, belle hauteur libre jusqu'à 9 m, doté de 8 portes à quai dont 6 avec niveleurs. Vaste cour camion à l'avant du bâtiment.
Les 2 portes de plain-pied permettent le chargement et déchargement en latéral. Une zone de stockage extérieure de 500 m2 complète le bien.
Cet actif est particulièrement adapté à une activité de transport, ou de logistique à haute densité de flux (5 petites portes de plain-pied permettent le chargement de camionnettes). Produit rare sur le secteur actuellement, au coeur de la zone logistique de Saint Quentin Fallavier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface
Entrepôt5 000 m2
Bureaux100 m2
Mezzanine de stockage500 m2
Global5 600 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur libre : 9.00 m
- Kitchenette
- Portes à quai : 8
- Portes plain-pied : 2
- Salle de réunion
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : béton

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
desserte par bus urbain RUBAN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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