Location Local d'activités 2 211 m²Zone d'Activité des Sardenas, 13680 Lançon-Provence

17 500 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 17 500 € HT
Dépôt de garantie : 52 500 € HT
Taxe foncière eau taxe bureaux entretien éclairages entretien portail charge preneur

ENTREPOT STOCKAGE AVEC TERRAIN ACCES POIDS LOURDS

Situé sur l'axe SALON DE PROVENCE - VITROLLES avec accès poids lourds facile, l'agence immobilière PROVELAM vous présente à la location des locaux de stockage avec un terrain plat clos et accessible facilement depuis la RN 113 et les Péages SALON NORD et SALON SUD.
L'immeuble complet comprend une surface globale de 2211m² :
Dimension du site : 55.12m x 35.18m de profondeur.
- un entrepôt de stockage de 1811m² comprenant deux rideaux métalliques motorisés 6m x 6m, HSP 7.61m au faitage, 6.06m en bas de pente.
Deux tableaux TGBT, points d'eau divers dans l'entrepôt, quatre issues de secours
Structure de l'immeuble béton avec recouvrement en bardage, toiture bac acier isolé, éclairages 150 LUX, dalle béton 22cm charge lourde.
- une plateforme au premier étage 200m² pouvant être aménagée en bureaux charge preneur
- une plateforme de 200m² en rez de chaussée permettant le stockage sous abri.
- Terrain clos avec portail commun d'une surface environ 6300m².
Modalités de location :
Bail 3 6 9 ans
Loyer annuel 210000€ HT HC
Charges : Taxe foncière, eau, entretien éclairages extérieurs, entretien portail
Paiement du loyer par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : un trimestre HT
Honoraires agence : 1 mois loyer HT charge preneur.
Disponibilité du site : FIN JANVIER 2024.
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à VELAUX.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2024
Référence : 231207899
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.65 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Sol : Béton
Au coeur de la zone industrielle des Sardenas à Lançon de provence sur l'axe Salon de Provence Vitrolles, l'agence immobilière PROVELAM vous propose de visiter ce site neuf en cours de finition.

L' accessible aux poids lourds est un atout majeur, proche de la RN 113, proximité des péages SALON NORD et SALON SUD.

Cadre idéal pour Activités de Transport Logistique


Renseignements et visites : AGENCE IMMOBILIERE PROVELAM VELAUX

Emplacement

Zone d'Activité des SardenasLançon-Provence 13680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.

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