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Location Commerce 250 m²8 rue DU FORT, 67118 Geispolsheim

5 417 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Emplacement rare ! Local commercial disponible sur l'axe principal de la zone commerciale de Geispolsheim.
Cette cellule d'environ 250 m2 comprend une surface de vente, une réserve, deux bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace sanitaire et réfectoire. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres et de deux accès piétons à double battants.
Le bâtiment est situé sur l'axe principal avec une excellente visibilité, un accès facile et comprend environ 10 places de stationnement privatives.
La zone est desservie par un accès autoroutier à proximité.
Le local est disponible dès septembre 2023.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2023
Référence : 67_000273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1RdcCommerce25065000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 250 m²
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : panneaux rayonnants
- Eclairage : tubes néons
- Eclairage extérieur
- Enseignes à proximité : Leclerc, McDonald's, O'Ta
- Espace cuisine - réfectoire
- Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
- Local serveur
- Nombre de bureaux : 2
- Parkings :
- Porte(s) double battant
- Réserve
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Vitrine

Emplacement

8 rue DU FORTGeispolsheim 67118
Bus et gare à proximité

Transports en commun

Geispolsheim Centre Commercial

63 m (soit 1 min à pied)

Bus6264

Geispolsheim

747 m (soit 10 min à pied)

202133

Graffenstaden

1139 m (soit 15 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

1404 m (soit 19 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

2073 m (soit 28 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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