ONE DEAL ALSACE

Locaux commerciaux idéalement situés à l'angle de la rue de la division Leclerc et de la grand rue à Strasbourg.

Une partie des locaux est composée d'un pied d'immeuble.

La situation du bien est privilégiée : axe piéton très passant, proximité immédiate du tramway (1min) et multiples commerces à proximité.

Tous commerces autorisés sauf activité de restauration avec extraction.

Disponibilité immédiate.

Locaux commerciaux idéalement situés à l'angle de la rue de la division Leclerc et de la grand rue à Strasbourg.

Une partie des locaux est composée d'un pied d'immeuble.

La situation du bien est privilégiée : axe piéton très passant, proximité immédiate du tramway (1min) et multiples commerces à proximité.

Tous commerces autorisés sauf activité de restauration avec extraction.

Disponibilité immédiate.

Local d'activité de 152 m2, situé au parc du château d'eau à Saint-Louis.

Le lot bénéficie d'une porte sectionnnelle et de 3 places de stationnements privatives.

La rue des Entrepreneurs à Saint-Louis se situe dans un environnement dynamique et orienté vers l'économie et l'innovation. Elle abrite notamment le siège du club d'entreprises ACTECO3F, qui fédère une trentaine d'entreprises locales et promeut une démarche d'écologie industrielle et territoriale. Ce quartier est marqué par la présence de bureaux, de pépinières d'entreprises et de structures dédiées à l'accompagnement des acteurs économiques, dans une logique de synergie entre les entreprises et les collectivités locales.

L'environnement est donc à la fois professionnel et engagé, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique, la formation et la mutualisation des ressources. La rue est également proche de la pépinière d'entreprises de Saint-Louis 3 Frontières, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement économique et l'innovation sur le territoire.

Local d'activité de 160m2 environ, situé en sortie d'autoroute à Brumath.

Le lot disponible est parfaitement adapté, tant à des activités nécessitant stockage et bureaux qu'à des activités commerciales.

Le lot bénéficie d'une double porte et peut être modifié par la pose d'une porte sectionnnelle en complément.

Le lot bénéficie également de 4 places de stationnement.

La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...)

Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train.

La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet.

Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques.

La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales.

Local d'activité de 390 m2 dont 99 m2 de mezzanine, situé au parc du château d'eau à Saint-Louis.

Le lot bénéficie d'une porte sectionnnelle et de 5 places de stationnements privatives.

La rue des Entrepreneurs à Saint-Louis se situe dans un environnement dynamique et orienté vers l'économie et l'innovation. Elle abrite notamment le siège du club d'entreprises ACTECO3F, qui fédère une trentaine d'entreprises locales et promeut une démarche d'écologie industrielle et territoriale. Ce quartier est marqué par la présence de bureaux, de pépinières d'entreprises et de structures dédiées à l'accompagnement des acteurs économiques, dans une logique de synergie entre les entreprises et les collectivités locales.

L'environnement est donc à la fois professionnel et engagé, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique, la formation et la mutualisation des ressources. La rue est également proche de la pépinière d'entreprises de Saint-Louis 3 Frontières, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement économique et l'innovation sur le territoire.

Ce programme de locaux commerciaux est situé dans la zone commerciale du Taubenhof et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis Carrefour et Intersport.

Il est divisible en 2 lots de plain pied et autorise toutes activités.

Tous les lots disposent d'une entrée double porte et de stationnements privatifs en façade de bâtiment (foisonnement pour les 2 lots). Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

La zone commerciale du Taubenhof est la zone emblématique et en plein renouveau de la commune de Haguenau.

La zone a fait l'objet d'une extension par construction de six bâtiments et implantation d'une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).

Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.

One Deal vous propose à la location un lot de bureaux de 157m2 (quote-part de parties communes incluses) dans un immeuble bien entretenu, situé au parc des forges à Strasbourg.

Le lot est climatisé, comprend un espace ouvert, des bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cafétéria et petite cuisine. L'immeuble bénéficie de prestations soignées et de communs bien entretenus.

Il est accompagné de 43 places de stationnement privatives.

L'accessibilité du site est facilitée par l'autoroute A35 et permet un accès rapide au centre ville de Strasbourg.

Les surfaces indiquées incluent une quote part de parties communes.

Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 et par la ligne de bus 50. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux).

Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école).

Local d'activité de 105 m2, situé au parc du château d'eau à Saint-Louis.

Le lot bénéficie d'une porte sectionnnelle et de 3 places de stationnements privatives.

La rue des Entrepreneurs à Saint-Louis se situe dans un environnement dynamique et orienté vers l'économie et l'innovation. Elle abrite notamment le siège du club d'entreprises ACTECO3F, qui fédère une trentaine d'entreprises locales et promeut une démarche d'écologie industrielle et territoriale. Ce quartier est marqué par la présence de bureaux, de pépinières d'entreprises et de structures dédiées à l'accompagnement des acteurs économiques, dans une logique de synergie entre les entreprises et les collectivités locales.

L'environnement est donc à la fois professionnel et engagé, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique, la formation et la mutualisation des ressources. La rue est également proche de la pépinière d'entreprises de Saint-Louis 3 Frontières, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement économique et l'innovation sur le territoire.

Le lot disponible offre une surface développée de 714 m2 environ dont 570 m2 de surface de vente au détail (2025).

La surface développée comprend 482 m2 environ de vente et/ou show-room au rez-de-chaussée et 232 m2 environ de mezzanine.

Le lot permet une réserve accessible par une porte sécurisée double battant à l'arrière du local.

Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux.

Environ 20 places de stationnements privatives sont incluses dans la location.

Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50.
La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable :
· Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim".
· Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible.
Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante.
La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et l'a logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie.
En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur.