Location Local d'activités 102 m² à 239 m²Bâtiment A, 4 Rue Alfred Kastler, 67540 Ostwald

À partir de
1 750 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 875 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITE A LOUER

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.
Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 67_000137, 67_000375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités137 m²175 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités102 m²206 € HT-HC/m²/an03/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

4 Rue Alfred KastlerOstwald 67540
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Bohrie

2 km (soit 20 min à pied)

Cours De L'illiade

2 km (soit 4 min en voiture)

Graffenstaden

2 km (soit 12 min à pied)

Lingolsheim Alouettes

2 km (soit 4 min en voiture)

Ostwald Hôtel De Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Geispolsheim

4 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 7 min en voiture)

Lingolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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