Location Local d'activités 105 m² à 495 m²2 Rue Des Entrepreneurs, 68300 Saint-Louis

À partir de
1 269 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 195 € HT/an
Taxe foncière : 682 €/an

Local d'activité A LOUER

Local d'activité de 105 m2, situé au parc du château d'eau à Saint-Louis.
Le lot bénéficie d'une porte sectionnnelle et de 3 places de stationnements privatives.
La rue des Entrepreneurs à Saint-Louis se situe dans un environnement dynamique et orienté vers l'économie et l'innovation. Elle abrite notamment le siège du club d'entreprises ACTECO3F, qui fédère une trentaine d'entreprises locales et promeut une démarche d'écologie industrielle et territoriale. Ce quartier est marqué par la présence de bureaux, de pépinières d'entreprises et de structures dédiées à l'accompagnement des acteurs économiques, dans une logique de synergie entre les entreprises et les collectivités locales.
L'environnement est donc à la fois professionnel et engagé, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique, la formation et la mutualisation des ressources. La rue est également proche de la pépinière d'entreprises de Saint-Louis 3 Frontières, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement économique et l'innovation sur le territoire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Chauffage : aérothermes électriques
- Exutoires de fumées
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Sol en dalle béton
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/01/2026
Références : 68_000105, 67_000387
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités390 m²120 € HT-HC/m²/an27/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités105 m²145 € HT-HC/m²/an27/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2017

Emplacement

2 Rue Des EntrepreneursSaint-Louis 68300

Transports

Saint-Louis

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-Louis (Haut-Rhin)

900 m (soit 10 min à pied)

St-Louis, Gare De Saint-Louis

2 km (soit 12 min à pied)

St-Louis, Soleil

2 km (soit 3 min en voiture)

St-Louis, Saint-Exupéry

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Bâle Mulhouse

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Louis La Chaussée

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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Cédric Brigmann

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