Location Local d'activités 786 m²63540 Romagnat

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité, en excellent état d'entretien comprenant : env. 452 m² de bureaux et 334 m² de stockage/atelier.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible et d'un câblage informatique avec une baie de brassage. Lumineux, au rez-de-chaussée, 11 bureaux (de 10 à 20 m²) entourent une salle de réunion (env. 28 m²), une zone détente avec bar (env. 34 m²), une salle de repro et des blocs sanitaires dont 2 aux normes PMR. Au 1er étage, vous trouverez un openspace d'env. 39 m², 3 grands bureaux de 17 à 21 m², un réfectoire et un bloc sanitaires avec douche.
Le dépôt, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle électrique et d'une résistance de dalle de 1T/m², s'étend au RDC sur 189 m², avec un bloc sanitaire et douche. La mezzanine, sur dalle béton supportant 450 kg/m², mesure 145 m² et est accessible par l'escalier ou par transpalette. Les nombreux skydomes lui apportent une grande luminosité naturelle.
Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, comprenant 20 places de parking goudronné, un espace extérieur pour manger, un terrain de pétanque pour se divertir et une borne de recharge de véhicules électriques.
Ce local polyvalent et bien équipé offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de la façon dont ce bien peut répondre à vos besoins.
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT charge Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance