Location d'entrepôts et de locaux d'activités Romagnat - 3 annonces

ARTUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 775 m² comprenant une zone de stockage de 343 m² répartie sur deux niveaux (198 m² + 145 m²) et 432 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Terrain clos - parking aménagé. Parcelle : 1800 m². Bâtiment indépendant
Loyer annuel HT : 68 000 Euros HT + frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT
Prestations - équipements :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 1000 kg/m²
- charge au sol sur mezzanine : 500 kg/ m²
- Coin cuisine
- Douche : 1
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous mezzanine : 3 m
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Parking Extérieur
- Portail électrique : avec digicode
- Porte sectionnelle électrique : 4x4
- Sanitaires
- Sanitaires PMR
- Terrain clos
- Triphasé
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : Fibre ciment et bacacier
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)
Loyer annuel : HT : 68000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité indépendant de 805 m2 constitué comme suit :
- 453 m2 de bureaux/locaux sociaux sur 2 niveaux, très lumineux, avec fibre optique, climatisation réversible et câblage informatique,
- 352 m2 de dépôt dont une partie en mezzanine, accessible par une grande porte sectionnelle de plain-pied, hauteur sous plafond moyenne 3m,
- 20 places de parking sur terrain clôturé et sécurisé de 1 750 m2 avec terrain de pétanque et espace extérieur pour manger dehors.
Très bel emplacement dans zone artisanale très appréciée par son calme et sa proximité avec les grands axes routiers.
Disponible 1er mai 2026.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Murs bardage isolé double peau
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5m haut x 4m large
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle détente
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Toiture isolée bac acier double peau
- Vestiaires

A louer à Romagnat un entrepôt de 200m2 sur un terrain entièrement clos de 1000m2 . Ce local se subdivise en une surface de stockage de 150m2 et une surface de bureau avec sanitaire ( WC, lavabo et douche ) de 50m2 . La partie stockage est desservie par une porte coulissante de grande dimension autorisant l'entrée de véicules PL de type porteur; Ce local est accessible à tout type de véhicule VL et PL ( porteur et articulé) avec en devanture une aire de manoeuvre et de retournement . Stationnement en extérieur sur une surface stabilisée pour une quinzaine de véhicule . Le terrain est fermé par un portail coulissant .
DPE G en date du 13/05/2025. Cout annuels d'énergie de 4042EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 2000EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1700EUR charge preneur. La caution est de 2000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309