Location Local d'activités 805 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 805 m²63540 Romagnat

5 750 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité indépendant de 805 m2 constitué comme suit :
- 453 m2 de bureaux/locaux sociaux sur 2 niveaux, très lumineux, avec fibre optique, climatisation réversible et câblage informatique,
- 352 m2 de dépôt dont une partie en mezzanine, accessible par une grande porte sectionnelle de plain-pied, hauteur sous plafond moyenne 3m,
- 20 places de parking sur terrain clôturé et sécurisé de 1 750 m2 avec terrain de pétanque et espace extérieur pour manger dehors.
Très bel emplacement dans zone artisanale très appréciée par son calme et sa proximité avec les grands axes routiers.
Disponible 1er mai 2026.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Murs bardage isolé double peau
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5m haut x 4m large
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle détente
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Toiture isolée bac acier double peau
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/02/2026

Référence : 63_0038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	805 m²	86 € HT-HC/m²/an	16/02/2026

Emplacement

Romagnat 63540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves

63170 Aubière

POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

Location Local d'activités 805 m²63540 Romagnat

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

Puy-de-Dôme - Location Local d'activités

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Jean-baptiste Pouzol