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Vente Local d'activités 106 m² à 3 602 m²67114 Eschau

À partir de
5 763 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Nouveau Village d'Entreprises au sein de la zone d'activité à Eschau.
ESCOVIA est un nouveau village d'entreprises composés de 4 bâtiments dont 2 destinés à des cellules d'activité / entrepôts. Les surfaces des cellules varient entre 106 m² environ et 210 m² environ (possibilité de fusionner les cellules). Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attentes et dispose d'une porte sectionnelle. Il est possible d'installer une mezzanine.
Le site se différencie par son environnement paysagé qualitatif, des espaces extérieurs partagés, une borne de recharge rapide commune en entrée de site et des panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation des parties communes !
L'emplacement du site est également un atout. Il est à quelques minutes de la voie rapide M 353 qui permet de rejoindre Strasbourg (15 min), l'A35 ou le GCO (10 min) le Port du Rhin (10 min) ou encore l'Allemagne (10 min)
Livraison prévue : 4e trimestre 2025
Disponibilité : : 4e trimestre 2025
Référence : 67_0266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface (m²)Prix vente (€/HT/HD)Parking
BATIMENT C590943 000,009
Lot C1200319 000,003
Lot C2203325 000,003
Lot C3187299 000,003
BATIMENT D
Lot D1103167 000,002
Lot D2178285 000,003
Lot D3179287 000,003
Lot D4160256 000,003
Lot D5140225 000,002
Lot D6140225 000,002
Lot D7 / D8 / D9 / D10140225 000,002
Lot D11106171 000,002
Lot D12120194 000,002
Lot D13135217 000,002
Lot D14149240 000,002
Lot D15164262 000,003
Lot D16178286 000,003
Lot D17193308 000,003
Lot D18207331 000,003
Lot D20121195 000,002
Lot D21180337 000,003

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol : 2T/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Porte Sectionelle : 3,5m / 3m
- Type de charpente : Métallique
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour la consommations en parties communes
- Abri vélo
- Charge mezzanine : 350 kg / m²

Emplacement

Eschau 67114
Bus lignes 260/270/271 : Arrêt CFA
Gare TER : Fegersheim (5km)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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