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À louer - Bâtiment d'activité divisible - Parc des Tanneries, Lingolsheim

Situé au coeur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 300 m², divisible à partir de 150 m² environ.

Atouts du bâtiment :

Surface modulable : de 150 m² environ à 1300 m² environ, selon vos besoins

Accès : équipé d'une porte sectionnelle

Hauteur utile : environ 4,30 m, idéale pour des activités artisanales ou semi-industrielles

Mix bureaux / activité : espaces hybrides permettant de combiner zones de travail, ateliers et zones de stockage

Stationnement : nombreux parkings disponibles pour collaborateurs et visiteurs

Un cadre idéal :

Le Parc des Tanneries offre un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers Strasbourg et ses axes majeurs.

Activités adaptées :

Ce site convient parfaitement pour : Ateliers artisanaux / Activités de production légère / Brasserie, torréfaction, laboratoire, showroom avec stockage / Toute activité nécessitant un hall fonctionnel sans grande hauteur

À louer ou à vendre : Local commercial de 1 000 m² en entrée de Saverne - Zone du Parc du Commerce

Situé dans la dynamique zone du Parc du Commerce à Saverne, ce local commercial de plain-pied offre une opportunité idéale pour développer votre activité. Avec un large linéaire de vitrines d'environ 12 mètres côté parking, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Ce local spacieux dispose d'une hauteur sous poutre d'environ 6 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation. À l'arrière du bâtiment, une porte à quai facilite la livraison et la logistique. En complément, 100 m² de bureaux en mezzanine sont à votre disposition pour accueillir votre équipe dans un espace fonctionnel et pratique. Située dans une zone commerciale fréquentée, cette localisation accueille déjà des enseignes reconnues telles qu'Aubert, King Jouet, Weldom, témoignant de son attractivité et de son dynamisme.

Bureaux récent à vendre, dans un immeuble de 2019, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise !

Situé au 1er étage de l'immeuble, nous vous proposons un plateau de bureaux, en très bon état, d'une surface de 173 m² environ (SHON). Les locaux sont composés d'un espace accueil, 3 bureaux, un open-space, une salle de réunion, un espace cuisine et un espace archive. L'ensemble du plateau est équipé d'un système de climatisation réversible.

Le lot est vendu avec 7 places de parking dont 3 places en sous-sol.

A VENDRE - Dans un environnement d'habitations, 2 cellules commerciales à vendre en pied d'immeuble de 76 et de 88 m². Cellules neuves livrées brutes de béton, fluides en attente (eau, électricité, hors chauffage, ventilation, climatisation), parking extérieur en libre accès

Rare - A vendre - Local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 73 m² environ à vendresur la ZAC Danube à 2 pas de l'hyper-centre de Strasbourg. Ces locaux sont idéalement situés le long de la promenade piétonne du Quai du Bassin Dusuzeau. Emplacement idéal sans vis à vis. Entrée indépendante de plain-pied, larges surfaces vitrées, triple exposition. Le plateau est partiellement aménagé, bénéficiant d'une verrière matérialisant une salle de réunion équipée en câblage informatique, d'un open-space dôté d'un faux plafond acoustique, d'un espace kitchenette. Un sanitaire privatif a également été aménagé. L'intégralité du lot bénéficie d'un carrelage ainsi que d'un plancher chauffant. Renouvellement d'air assuré par une VMC hygroréglable

Hall d'activité / Messagerie, d'une surface de 3000 m² environ, situé à Souffelweyersheim, le long de l'autoroute A4 et bénéficiant d'une belle visibilité.

Le bâtiment est composé d'un hall de 3000 m² dont 300 m² de bureaux cloisonnés et locaux sociaux. Le hall est équipé de 13 portes sectionnelles, un quai filant (4 portes), 2 rampes, 4 quais VUL. Les 300m² de bureaux sont aménagés sur 2 niveaux avec un espace accueil clientèle au RDC.

Les locaux sont situés sur un terrain clos de 88 ares environ.

L'ensemble sera disponible à compter du 01/04/2024

Opportunité immobilière de qualité - Surface de 7 700 m² à développer

Nous vous proposons une opération immobilière exceptionnelle, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. Ce site offre un potentiel de développement d'une surface maximale de 7 700 m² répartie sur 4 bâtiments modulables et interconnectables, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.

Atouts majeurs :

- Flexibilité : possibilité de redéfinir le projet pour en faire un projet type "clé en main"

- Modularité : possibilité de relier les bâtiments pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos activités, tout en garantissant une organisation fluide et cohérente des espaces.

- Accessibilité et confort : chaque bâtiment disposera de parkings en sous-sol ainsi que de parkings abrités pour un stationnement facilité et sécurisé: 122 places

- Environnement dynamique : une zone en plein développement, avec une proximité directe aux commerces et aux axes de transport principaux.

Ce site représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, offrant une combinaison parfaite de flexibilité, visibilité et accessibilité

À Vendre - Local / Bureaux aménagés 205 m² - Parc Nobel Ostwald (proximité La Vigie)

Un espace hybride bureaux & activité - rare sur le secteur

Situé au coeur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.

Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)

Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires

Atouts complémentaires :

Local en parfait état, prêt à l'emploi

11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique

Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel

Accessibilité rapide aux autoroutes et transports

Un bien idéal pour :

Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire

Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère

startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité

À LOUER - Immeuble de standing entièrement rénové - Centre de Strasbourg

Nous vous proposons la location d'un immeuble indépendant d'environ 700 m², situé en plein coeur de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal et de toutes commodités.

Descriptif du bien :

Surface totale : environ 700 m², divisible en 4 plateaux d'environ 175 m² chacun, permettant une grande flexibilité d'aménagement (bureaux, espaces collaboratifs, etc.).

Immeuble entièrement rénové, prestations de qualité

Quartier agréable, calme et recherché

Accessibilité optimale :

Centre-ville accessible à pied

Tram et bus à proximité immédiate

Gare de Strasbourg à 5 minutes en tram

Accès autoroutier en 10 minutes

Atouts principaux :
- Adresse centrale et prestigieuse
- Surface modulable selon vos besoins
- Environnement dynamique et attractif
- Excellente desserte en transports en commun

Idéal pour : Siège social / Cabinets d'avocats / Sociétés de services ou d'ingénierie / Organismes institutionnels

Disponibilité immédiate.