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Vente Bureaux 262 m²1 Rue Du Parc, 67205 Oberhausbergen

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 600 €/an
550 200 €

BUREAUX A VENDRE

À vendre au coeur du Valparc d'Oberhausbergen, plateau de bureaux de 262 m² bénéficiant d'un cadre de travail qualitatif. Une implantation à forte visibilité pour une entreprise ou un investisseur.
Situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, le lot est entièrement rénové et climatisé. Sa configuration s'organise autour d'un espace accueil, de 2 bureaux cloisonnés, de 2 espaces en open-space et de 2 kitchenettes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'immeuble répond aux normes PMR (accessibilité), avec des sanitaires aux normes et un ascenseur desservant l'ensemble des étages.
Le bien est vendu avec 10 places de stationnement extérieures privatives, un atout concret pour les collaborateurs comme pour l'accueil de clients et de visiteurs. Dans un environnement où le stationnement est souvent contraint, cette dotation généreuse facilite le quotidien de l'occupant et renforce l'attractivité du bien à la revente ou à la location.
Le Valparc bénéficie d'une desserte par la ligne de bus 17 et d'un accès rapide à l'autoroute A35 (sortie 5 Oberhausbergen), avec le centre de Strasbourg à moins de 8 km. Sur place et à proximité immédiate, les occupants profitent des services de la commune d'Oberhausbergen : restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché et école, dans un cadre verdoyant propice aux mobilités douces.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot ELLIPSE
Etage 1er
Type Bureaux
Surface (en m2) 262
Prix vente (€/HT/HD) 550 000
Parking 10
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)Parking
ELLIPSE1erBureaux262550 00010

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

1 Rue Du ParcOberhausbergen 67205

Transports

Parc Des Sports

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Galet

2 km (soit 4 min en voiture)

Cervantès

3 km (soit 5 min en voiture)

Paul Eluard

3 km (soit 5 min en voiture)

Dante

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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