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Location Local d'activités 362 m² à 1 175 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 442 € HT/an
Taxe foncière : 14 096 €/an
À partir de
2 358 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans un environnement urbain, sur le Parc des Forges, à proximité de toutes commodités, 3 cellules à usage d'activité respectivement de 404 m², de 363 m² et de 408 m². Chaque cellule bénéficie d'une mezzanine ainsi que d'une d'une porte sectionnelle. Sur chaque cellule un aménagement en bureaux comprenant des sanitaires privatifs en RDC.
Locaux qualitatifs, disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot LOT 1
Type Activité
Surface (en m²) 342,15
Type Bureaux
Surface (en m²) 61,95
Batiment - Lot Total
Surface (en m²) 404
Loyer annuel (€HT/HC) 37 976
Parkings 5 Places
Disponibilité Immédiate
Batiment - Lot ---
Batiment - Lot Lot 2
Type Activité
Surface (en m²) 324
Type Bureaux
Surface (en m²) 38
Surface (en m²) 362
Parkings 5 Places
Batiment - Lot ---
Batiment - Lot LOT 6
Type Activité
Surface (en m²) 346,68
Type Bureaux
Surface (en m²) 61,95
Surface (en m²) 408,63
Loyer annuel (€HT/HC) 38 446
Parkings 5 Places
Disponibilité 03/11/2026
Batiment - LotTypeSurface (en m²)Loyer annuel (€HT/HC)ParkingsDisponibilité
LOT 1Activité342,15
Bureaux61,95
Total40437 9765 PlacesImmédiate
---
Lot 2Activité324
Bureaux38
3625 Places
---
LOT 6Activité346,68
Bureaux61,95
408,6338 4465 Places03/11/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7m
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Skydome
- Très bon état
- Type de charpente : bois lamellé collé
- Type de couverture : revêtement bitumeux

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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