Location Local d'activités 404 m² à 813 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 404 m² à 813 m²67200 Strasbourg

À partir de

2 632 € HT-HC/mois

78 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 301 € HT/an

Taxe foncière : 9 756 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans un environnement urbain, sur le Parc des Forges, à proximité de toutes commodités, 2 cellules à usage d'activité respectivement de 404 m² et de 408 m². Chaque cellule bénéficie d'une mezzanine ainsi que d'une d'une porte sectionnelle. Une surface de bureaux de 60 m² environ est aménagée en mezzanine, sanitaires privatifs en RDC.
Locaux qualitatifs, disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/08/2025

Référence : 67_0215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface (en m²)	Loyer annuel (€HT/HC)	Parkings
LOT 1	Activité	342,15
	Bureaux	61,95
Total		404	31 578	5 Places
---
LOT 6	Activité	346,68
	Bureaux	61,95
		408,63	38 411	5 Places

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7m
- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Skydome
- Très bon état
- Type de charpente : bois lamellé collé
- Type de couverture : revêtement bitumeux

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Local d'activités 404 m² à 813 m²67200 Strasbourg

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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