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Location Bureaux 214 m² à 460 m²27 Rue Du Vieux Marché Aux Vins, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 240 € HT/an
Taxe foncière : 19 840 €/an
À partir de
3 567 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Strasbourg, hypercentre, au 1er, 4ème et 5ème étage d'un bel immeuble de bureaux, nous vous proposons à la location, 3 plateaux de bureaux d'une surface de 160 m², 246 et 266 m². Les lots sont partiellement cloisonnés, les plateaux disposent tous d'une kitchenette et de sanitaires en parties privatives.
Situé dans une rue piétonne, les futurs utilisateurs profiterons des avantages d'une localisation au centre-ville. Les arrêts de tram "Homme de Fer" et "Alt Winmärik" sont à proximité immédiate. La gare TGV est à 5 min à pied de l'immeuble.
Les automobilistes pourront profiter des abonnements disponibles dans le parking Marais Vert du centre commercial des Halles situé à 5 min des locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
2eBureaux21453 200,00
4eBureaux24649 200,00
5eBureaux16031 200,00
Etage 2e
Type Bureaux
Surface (en m2) 214
Loyer annuel (€/HT/HC) 53 200,00
Etage 4e
Type Bureaux
Surface (en m2) 246
Loyer annuel (€/HT/HC) 49 200,00
Etage 5e
Type Bureaux
Surface (en m2) 160
Loyer annuel (€/HT/HC) 31 200,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés

Emplacement

27 Rue Du Vieux Marché Aux VinsStrasbourg 67000

Transports

Alt Winmärik-Vieux Marché Aux Vins

200 m (soit 2 min à pied)

Homme De Fer

200 m (soit 2 min à pied)

Faubourg De Saverne

200 m (soit 3 min à pied)

Ancienne Synagogue / Les Halles

300 m (soit 3 min à pied)

Langstross/Grand Rue

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
70 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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