Location Local d'activités 2 361 m²95870 Bezons

28 332 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 971 € HT/an
Taxe foncière : 35 415 €/an

Local d'activités A LOUER

Advenis conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement d'environ 2 360 m² sur la commune de Bezons.
Le bâtiment dispose de 1 357 m² d'activités/entrepôts en rez-de-chaussée et 1 004 m² de bureaux/accueil répartis sur deux niveaux (possibilité de transformation d'une partie de bureaux en stockage en étage). Des prestations de qualité : bardage double peau, éclairage LED, Tarif jaune (90 kVA), 4 portes sectionnelles de plein pied.
Situé dans un site clos et sécurisé avec 51 places de parking en extérieur, au coeur même d'un secteur stratégique, à proximité immédiate de Paris et de son périphérique, ainsi que les autoroutes A14, A86 et A15.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C44296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesParking extérieur
2361Activités : 1357 m² / Bureaux : 1004 m²51

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- 5.5 m de hauteur sous poutre
- 4 portes de plain-pied
- Charpente métallique
- Aire de manoeuvre/cour 21 m
- Tarif Jaune (90 kVA)
- Bardage double peau
- Chauffage aérothermes électriques
- 51 emplacements de stationnement
- Charge au sol 2 T/m²
- Eclairage LED

Emplacement

Bezons 95870
A 10 kilomètres de Paris
A86
N311
D392
RER ligne A station 'Houilles-Carrières'
SNCF (St Lazare) gare 'Argenteuil'
Desserte de bus
Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Lena JACQUES

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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