Location Entrepôt 3 000 m²13180 Gignac La Nerthe

22 500 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 000 € HT/an

Location Entrepôt Gignac La Nerthe 13180

** ENTREPOT EN COURS DE RENOVATION ** NCT vous propose à la location un entrepôt de 3000 m² avec bureaux d'accompagnements situé à Gignac la Nerthe à proximité des axes autoroutiers. Le site est en cours de réhabilitation pour une livraison avril 2023. Possibilité de créer des quais supplémentaires.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2023
Référence : L_MAR2102522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotDestinationSurface
Bâtiment A1Entrepot3 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 4
  • Parking
Site ALPHA PARK
A proximité immédiate de l'A55 et A7
En bordure d'un axe passant avec 35000 passages jour
Bâtiment 5 :
Entrepôt (type crossdocking) de 5 400 m²
4 Quais de déchargement
4 Accès de plain-pied
Triphasé
Bardage double peau
Couverture bac acier
Parkings privatifs
Forte hauteur sous plafond entre 7,60 et 9,30m
Site avec fort potentiel d'adaptation pour un clé en main locatif

Emplacement

Gignac La Nerthe 13180
ACCÈS ROUTIER : A55 à proximité immédiate SNCF : Marseille Saint Charles à 25 minutes environ AÉROPORT : Marseille Provence à proximité immédiate

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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