Location Commerce 301 m²74330 Sillingy

Iad France - Cécile Vo (06 60 51 31 12) vous propose : À Sillingy, sur un axe passant Annecy Frangy, et dans une zone d'activités en plein développement proche du Centre Commercial Grand Épagny, un local commercial de 301 m² environ (Lot 0_1) situé au rez-de-chaussée du bâtiment « Pôle ID Center ».
Le local est idéal pour un usage commercial, salle de sport, showroom.
Il offre une belle luminosité naturelle à travers les baies vitrées.
Il est équipé de point d'eau, d'un système de climatisation réversible.
Le Pôle ID Center se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 3 locaux (une micro-crèche, un artisan, un local disponible).
Au premier étage : 8 locaux (services et bureaux. ).
Au deuxième étage : un pôle médical regroupant 12 praticiens (kinésithérapeute, orthophoniste, psychomotricienne, infirmières, psychologue, hypnose, soins énergétiques...).
À proximité : Sablage 2000, école primaire, Collège La Mandallaz, assurances, banques, restaurants.... et prochainement la structure SantéAlp.
Le pôle dispose d'un parking de copropriété de 40 places.
Normes ERP et PMR.
Année de construction : 2022.
État général : très bon état, neuf, cadre de travail agréable et convivial avec son espace de détente commun offrant la possibilité de vous réunir autour d'un café ou d'un déjeuner.
Les honoraires sont à la charge du locataire.
Pour plus d'informations je vous invite à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Vo (ID 70095), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 915062004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 60 € /mois.
Honoraires locataire : 5 400 € TTC.
Surface (arrondie) : 301 m². (gedeon_6727_27832665)