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Location Local d'activités 998 m²69200 Vénissieux, 69200 Venissieux

7 901 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 950 € HT/an

Location Local d'activités Venissieux 69200

NCT Lyon vous propose au cœur du nouveau site industriel Usin Lyon Parilly, 2 bâtiments regroupant plusieurs cellules d'une surface totale de 2040 m² divisibles à partir de 1020 m² à destination d'atelier de production. Excellente desserte
Votre contact : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM104600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot 3.51er140,00 m²998 m²Bureaux
RDC140,00 m²998 m²Bureaux
Lot 3;5RDC718,00 m²998 m²Activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
2 batiments tertiaires Est et Ouest
Label BREEAM Very Good
Modules indépendants (par 2 ou 3)
Charpente métallique
Isolation thermique équivalente RT
Bardage métal double peau
Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant
motorisés
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6m)
Cour Logistique rationnelle de 36 m de large
Accès piétons
Espaces verts
Site sécurisé / gardiennage
.
ACTIVITE
Dalle béton portance 3 t/m²
Sol : béton quartzé
Porte sectionnelle motorisée : tablier double paroi en acier galvanisé
Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
Chauffage via aérothermes
.
BUREAU :
Sol carrelé au RDC, moquette en dalles à l’étage
Sanitaires carrelés, faïences murales
Parois murales : peinture
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
Distribution prises courant forts
Eclairage LED

Emplacement

69200 VénissieuxVenissieux 69200
Tram T4 arrêt "La Borelle" à 5 min
Bus 35 arrêt "la Borelle"/Bus 39 arrêt "Marcel Pagnol" à 5 mn
Métro ligne D "Gare de Vénissieux" à 7 min
Axe routiers : Bv Laurent Bonnevay à 7 min et A43 à 10 min

Transports en commun

Labourbe

7 m (soit 0 min à pied)

Bus79

Parilly

352 m (soit 5 min à pied)

MétroD

Joliot-Curie - M. Sembat

545 m (soit 7 min à pied)

Tramway4

La Borelle

712 m (soit 9 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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