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Location Local d'activités 460 m² à 3 300 m²69200 Vénissieux, 69200 Venissieux

À partir de
4 600 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 400 € HT/an

Location Local d'activités Venissieux 69200

NCT Lyon vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 3 300 m² divisibles en 2 lots, au cœur du Pole commercial automobile Vénissieux - Lyon Sud.
Plus d'informations : Murathan OLMEZ : 06 45 60 66 35
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 336600 Euros HT HC / an (selon les lots)
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an (selon les lots)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,68 Euros / m² / an (2021))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM105999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT ALOT 2RDC640,00 m²940 m²
RDC300,00 m²
LOT 21er480,00 m²670 m²
1er190,00 m²
LOT 3RDC180,00 m²490 m²
RDC260,00 m²
1er50,00 m²
LOT 4RDC100,00 m²460 m²
RDC360,00 m²
LOT 5RDC740,00 m²740 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Parcelle de 9 227 m²
Bâtiment indépendant
.
ACTIVITÉ :
.
Sol : Dallage en bon état. 2T/m²
Structure mixte béton et métalliques
Toiture en bac acier isolé ou béton
Etanchéité en revêtement polymère
Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain-pied,
Eclairage : Luminaires industriels
Chauffage: Aérothermes gaz.
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Voirie légère pour les VL
Aire de lavage extérieur
.
BUREAUX :
.
Hall d’entrée – show room :
Sol type carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires :
Sol carrelage
Faux plafond
Revêtement mural : faïence, peinture.
Vasques, lavabos, WC, douches
Eclairage par dalles d’éclairage fluo 60x60cm encastrées en faux plafond.
Chauffage – Climatisation

Emplacement

69200 VénissieuxVenissieux 69200
Boulevard Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A7 à 5 min
Gare de Vénissieux à 10 min
Tram T6 station "Moulin à vent" à 5 min via C12
Ligne de bus : C12, C16 à proximité immédiate

Transports en commun

Moulin à Vent

373 m (soit 5 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

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(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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