Location Local d'activités 230 m² à 1 380 m²38230 Tignieu Jameyzieu

À partir de
1 680 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 280 € HT/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Parc d'activité de 6 lots à développer de 1 380 m2 pouvant être loués en macro-lots de 690 m2. Les lots sont divisibles à partir de 230 m2.
Ils se composent d'un local d'activité avec bureaux en mezzanine pour maximiser l'exploitation de la surface au sol. Chaque lot est équipé d'une porte de grand gabarit permettant l'évolution de camions.
L'ensemble est livrable à partir de juillet 2023.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 7.20 m
- Nbre Parkings extérieurs : 2 par lot, soit 12 pl.
- Portes plain-pied : 1 par lot
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Parc indépendant, de taille idéale pour une activité artisanale de petite production

Emplacement

Tignieu Jameyzieu 38230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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