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Location Local d'activités 598 m²1655 AVENUE DE LA MEDITERRANEE, 13180 Gignac La Nerthe

5 801 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 420 € HT/an
Taxe foncière : 1 780 €/an

Locaux d'activités neufs a louer sur Gignac-La-Nerthe secteur ETANG DE BERRE

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 598 m² développant 540 m² d'activités en RDC+mezzanine et 58 m² de bureaux en RDC, divisible en 2 lots identiques.
Locaux isolés avec bureaux aménagés, climatisés et câblés. L'entrepôt profite de 6,5 m de hauteur et de portes sectionnelles 3 m L x 3,5 m haut.
De nombreuses places de parking sont matérialisées. Site clos et sécurisé, accessible par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés.
Disponible le 1er janvier 2024 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er janvier 2024
Référence : 1235943-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCC C12-C13Bureaux58
RdC+MezzC C12-C13Activités540
Total Cellule C12-C13C C12-C13Activités5981er janvier 2024
Total598 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- sol carrelé
- faux plafond avec éclairage LED
- goulottes périphériques 2 compartiments
(courant fort/courant faible)
- menuiseries aluminium double vitrage
- VMC double flux
- 1 bloc sanitaire
Site clos + paysagé + sécurisé
Surface RDC : 58 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails électriques coulissants électriques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- lanterneaux de désenfumage
- éclairage LED + zénithal
- séparation agglomérés
- 1 bloc sanitaire
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

1655 AVENUE DE LA MEDITERRANEEGignac La Nerthe 13180
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7
SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55
Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate
À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

Transports en commun

Les Aiguilles

197 m (soit 3 min à pied)

Bus656612033034038039107

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(229 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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