Location Local d'activités 1 200 m²Zone d'Activité des Sardenas, 13680 Lançon-Provence

9 000 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 27 000 € HT
Charge à définir

Locaux d'activités Neufs avec parking et visibilité première

L'agence immobilière PROVELAM vous présente à la location un site en cours de finition disponible dès Janvier 2024.
En bordure de route, idéal pour une activité de transport ou location, l'entrepôt dispose d'une surface de 800m² avec deux issues de secours : 23m de large x 35.10m de profondeur.
Dalle béton lissée épaisseur 23cm pour charge lourdes.
Eclairage 150 LUX.
Un rideau métallique motorisé 6mx6m.
Une plateforme de 200m² pouvant être aménagée en bureaux par le preneur à l'étage, une plateforme de 200m² couverte en rez de chaussée.
La structure est en béton avec un parement en bardage, toiture bac acier isolée.
Terrain clos avec aire de manoeuvre.
Surface globale 1200m².
Disponibilité du site : Fin Janvier 2024.
Modalités de location :
Bail commercial 3 6 9 ans
Dépôt de garantie un terme HT soit 27000€
Loyer mensuel 9000€/HT soit 108000€ HT/HC/AN
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence un mois loyer HT soit 9000€ HT.
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à VELAUX.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2024
Référence : 901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.61 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Sol : Béton
Accessible aux poids lourds, aux camions benne, camion portes chars. Le site dispose d'une visibilité première ligne et d'un accès routier facile.

Emplacement

Zone d'Activité des SardenasLançon-Provence 13680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Agence immobilière PROVELAM

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.

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