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Location Local d'activités 1 000 m²41 Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux

8 854 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 26 562 € HT
Charges locatives : 29 000 € HT/an
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LOCAUX INDUSTRIELS A LOUER

Au cœur de l’écosystème d’USIN, site pilote du renouveau industriel
Accessibilité exceptionnelle :
• Périphérique,
• Tramway T4 (part-Dieu)
• Métro D
• gare SCNF de Vénissieux
Locaux neufs de 1000m², 2000 m² et 3000 m² destinés à la production industrielle
• 75 % de Halles d’activités
• 25 % d’espaces aménagés en bureaux
• possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine
Hauteur sous plafond 6 M
Porte sectionnelle
Résistance du sol : 3 T/m²
Labellisation BREAM : Très bonne isolation, éclairage led, autoconsommation électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/10/2023
Référence : USIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Au cœur de l’écosystème d’USIN, site pilote du renouveau industriel
Accessibilité exceptionnelle :
• Périphérique,
• Tramway T4 (part-Dieu)
• Métro D
• gare SCNF de Vénissieux

Locaux de 1000m², 2000 m² et 3000 m² destinés à la production industrielle
• 75 % de Halles d’activités
• 25 % d’espaces aménagés en bureaux
• possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine

— Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (Hauteur sous plafond : 6 mètres)
— Dalle béton quartzé : portance 3 t/m² dans les halles
— Porte sectionnelle motorisée
— Façades tertiaires et terrasses rattachées à chaque lot donnant sur des espaces verts apaisés
— Labellisation BREEAM : très bonne isolation des halles évitant les déperditions énergétiques
— Eclairage LED
— Chauffage des halles de Production par aérothermes électriques en auto-consommation depuis production Panneaux Photovoltaïques en toiture
— Détection Incendie : report sur alarme du site USIN

Emplacement

41 Boulevard Marcel SembatVénissieux 69200

Transports en commun

Joliot-Curie - M. Sembat

219 m (soit 3 min à pied)

Tramway4

La Borelle

419 m (soit 6 min à pied)

Tramway4

Parilly

702 m (soit 9 min à pied)

MétroD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SERL

MARC VOUILLON

4 Boulevard Eugène Deruelle
69003 LYON

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