Location Bureaux 235 m²35760 Saint Gregoire

3 133 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 12 182 € HT
Dépôt de garantie : 9 399 € HT
Charges locatives : 7 328 € HT/an

RARE !!! entièrement rénovés avec de belle prestations

KERMARREC ENTREPRISE, vous propose à la location, situé au coeur du parc tertiaire EDONIA, à proximité des arrêts de bus et des services, ce plateau de bureaux se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Une surface totale d'environ 235 m², les locaux ont été entièrement rénovés en 2023 avec des belles prestations. Ils se composent d'un espace accueil, de 5 bureaux cloisonnés, d'un local d'archives, un open space et d'un espace cafétéria. De plus, vous bénéficiez de 7 parkings privatifs en extérieur.
Provision sur charges 611 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 399 €. Honoraires de 12 182 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence : 35.39821-KERMARREC35_s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Gregoire 35760
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien Mercier

13 rue de la sauvaie CS 86309
35063 RENNES
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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