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Location Local d'activités 210 m²69760 Limonest

1 838 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 990 € HT/an
Taxe foncière : 2 394 €/an
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SWEN PARC DE LIMONEST

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces mixtes de bureaux aménageables et d'activités situées au coeur du SWEN PARC de LIMONEST avec 24 000 m2 de surfaces, composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie de deux restaurants avec une cuisine de qualité , d'une salle de sport et d'un compacteur, entouré d'espaces verts avec de nombreuses places de parking en extérieur. Les 6 bâtiments ont tous un patio terrasse à l'étage.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE pour un loyer allant de 105€ à 120 €/an/m2. Vous pouvez contacter Mme TRIOMPHE pour programmer une visite et obtenir plus de renseignements sur ce programme .
Prestations :
6 bâtiments indépendants
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Moquette ou dalle thermoplastique
Chauffage : convecteurs
Surcharge admissible 400 kg/m²
Sanitaires en parties communes
Traitement anti poussière sur dalles
Eclairage par tubes fluorescents
Accès camion
Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
Surcharge admissible 1,5 tonnes/m²
Eclairage par skydômes en toiture
Espace de restauration de qualité sur site
Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
Environnement verdoyants
Parc sécurisé avec portail électrique et caméra de surveillance Prestations : 6 bâtiments indépendants
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Moquette ou dalle thermoplastique
Chauffage : convecteurs
Surcharge admissible 400 kg/m²
Sanitaires en parties communes
Traitement anti poussière sur dalles
Eclairage par tubes fluorescents
Accès camion
Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
Surcharge admissible 1,5 tonnes/m²
Eclairage par skydômes en toiture
Espace de restauration de qualité sur site
Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
Environnement verdoyants
Parc sécurisé avec portail électrique et caméra de surveillance
Référence : BL-H21685L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
326m²19.00€
210m²19.00€
414m²19.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
6 bâtiments indépendants
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Moquette ou dalle thermoplastique
Chauffage : convecteurs
Surcharge admissible 400 kg/m²
Sanitaires en parties communes
Traitement anti poussière sur dalles
Eclairage par tubes fluorescents
Accès camion
Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
Hauteur sous mezzanine : 4,20 mètres
Surcharge admissible 1,5 tonnes/m²
Eclairage par skydômes en toiture
Espace de restauration de qualité sur site
Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
Environnement verdoyants
Parc sécurisé avec portail électrique et caméra de surveillance

Emplacement

Limonest 69760
A 10 Km au Nord-Ouest de Lyon
Autoroute A6 à proximité immédiate
RN6 immédiatement accessible

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

4.2
(6 avis)

FABIENNE TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Limonest - Arrondissements - Location Local d'activités

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