Location d'entrepôts et de locaux d'activités Limonest - 5 annonces

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest.
Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal.
L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.
Disponible dès Mai 2025.

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité à Limonest.
Situé au coeur de la Techlid, pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Entièrement rénové, le site propose des lots d'activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open-space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.
Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- ACTIVITES
- Aérothermes électriques
- Résine Epoxy sur la dalle béton
- Mise en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
- Dalle 3T
- BUREAUX
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Open space
- Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
- Stores tamisant intérieur
- Hall commun desservant les bureaux : changement des portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation des sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement des patios, création d'accès direct pour certains lots
- L'EXTERIEUR DU PARC
- Réfection de la signalétique générale
- LED extérieur
- Mobilier extérieur
- Local à vélo
- Local à déchets
- Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé

Au cœur de la TECHLID à Limonest, découvrez à la location des locaux d'activités proposés au sein du parc SWEN. Ces espaces, disponibles à partir de 612 m², bénéficient d'un environnement verdoyant, calme et aéré, idéal pour le bien-être de vos équipes. Ils offrent un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond atteignant 6 mètres, parfaitement adaptée aux besoins logistiques variés.
Les bureaux sont aménagés, complétant l'offre pour un usage fonctionnel et professionnel. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers tels que l'A6, l'A7 et la nationale 6, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. De nombreuses places de parking libres sont disponibles à proximité des locaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette location combine prestations de qualité et emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre activité.
Environnement verdoyant
Environnement calme
Environnement aéré
Proximité immédiate de l'A6
Proximité immédiate de l'A7
Proximité de la nationale 6
Nombreuses places de parking attenantes aux vacants
Parc d'activités sécurisé
Chauffage par aérotherme au gaz
Isolation
Charpente béton
Hauteur sous plafond de 4,50 m
Hauteur sous plafond de 7,2 m
Climatisation
Accès poids lourds porte sectionnelle 4,5x4,2 m
Accès camionnettes porte sectionnelle 4,5x4,2 m
Toiture terrasse
Stationnement libre sur site
Stationnement gratuit sur site
Chauffage individuel électrique par convecteurs
Faux plafond
Sanitaires
Restaurants inter-entreprises
Bureaux non climatisés
Structure panneau de béton
Sol dalle industrielle teintée au quartz anti-poussière
Aménagement des bureaux moyennant un surloyer
Surface RDC 2070 m²
Situation/Transports :
Accès voiture autoroute A6 sortie Le Tronchon depuis Lyon
Accès voiture autoroute A6 sortie Porte de Lyon depuis Paris
Accès RN6
Accès rue de Sans Souci
Accès route du Paisy
Accès avion aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
Accès SNCF gare TGV Lyon Perrache à 10 minutes
Accès SNCF gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 minutes
Accès bus TCL lignes 6
Accès bus TCL lignes 21
Accès bus TCL ligne GE4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Charges : 16.14 euros HT/m2/an
Les charges incluent: fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs (eau, électricité), gestion : charges d'ASL, honoraires de gestion courante (2 interlocuteurs : gestion technique / locative), contrats extérieurs :
- Sécurité : Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance
- Moyens de secours et contrats réglementaires : Conformité extincteurs, désenfumage, poteaux incendie, portails, curages des réseaux, etc
- Propreté : Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs (halls, sanitaires)
- Entretien des espaces verts
- Maintenance des bornes électriques
- Entretien des toitures et patios
- Maintenance des monte-charges,
, enveloppe travaux divers, assurance

Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Extérieurs
Réfection de la signalétique générale
Relamping LED extérieur
Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo
Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol
Reprise des bordures et de l'enrobé
Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places
Intérieurs
. Général :
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les
lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
. Activités au RDC :
Résine Epoxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
Chauffage par aérothermes électriques
. Bureaux au R+1 :
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
Stores tamisant intérieur
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots
Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

Omnium vous propose à la location, au sein du Programme mixte MILEWAY PARKS de Limonest, trois cellules d'activités sur 3 bâtiments, pour un total de 3124 m² divisibles à partir de 612 m². Des espaces combinant surfaces d'activités et de bureaux.
Un emplacement stratégique et bien desservi, accessible en transports et avec de nombreux parkings extérieurs (inclus dans le loyer).
Votre contact : Rémy BOY DE LA TOUR
Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
Activités au RDC
Aérothermes électriques
Résine Epoxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
Bureaux au R+1
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
Stores tamisant intérieur
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,
etc), création d'accès direct pour certains lots
Surface RDC : 2070 m²