Location Local d'activités 3 046 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 3 046 m²350 Chemin Du Paisy, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

27 650 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LIMONEST - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX ET ACTIVITÉS DE 3 046 M² À VENDRE OU À LOUER

Location Bureaux 3 046 m²

109 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, au coeur du parc tertiaire TECHLID à Limonest, un bâtiment mixte de 3 046 m² associant bureaux et locaux d'activités.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'Ouest lyonnais, cet actif offre une grande modularité des espaces, avec des surfaces adaptées aux besoins des entreprises et des hauteurs pouvant atteindre 11 mètres.
Un projet d'aménagement prévoit également 67 places de stationnement, dont 3 PMR, ainsi que des aménagements paysagers, offrant un fort potentiel pour accueillir des activités mixtes.
. Bâtiment mixte
. Locaux aménagés en bureaux et ateliers
. Possibilité de créer une dalle supplémentaire de 350 m² en R+1
. Création envisagée d'un ascenseur et d'un escalier pour l'accessibilité des étages de bureaux
. Hauteur sous dalle / sous charpente pouvant atteindre 11 m
. Hauteur de 8 à 11 m sur certaines surfaces d'activité
. Quai poids lourds créé
. 67 places de stationnement prévues, dont 3 PMR
. 16 places supplémentaires possibles selon la configuration logistique
. Aménagements paysagers prévus
Surface RDC : 1868,32 m²
Surface terrain : 5583
Situation/Transports :
Autoroute A6 , A89 à proximité
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Echangeur Sans-Souci (Ligne 21, Ligne GE4)
Borne de recharge Audi - ByMyCar - Limonest - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2207314-0B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	298	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	583,55	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 389,02	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	479,3	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
MEZ	Mezzanine	296,41	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	3 046,28	Juillet 2027	108,92 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 355,33 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		3 046,28 m²

Caractéristiques

Parking

Location Local d'activités 3 046 m²

109 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2207314-0A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	298	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	583,55	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 389,02	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	479,3	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
MEZ	Mezzanine	296,41	Juillet 2027		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	3 046,28	Juillet 2027	108,92 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 355,33 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		3 046,28 m²

Caractéristiques

Parking

Emplacement

350 Chemin Du PaisyLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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LIMONEST - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX ET ACTIVITÉS DE 3 046 M² À VENDRE OU À LOUER

Location Bureaux 3 046 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Location Local d'activités 3 046 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Services

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

Rhône - Location Local d'activités

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Location Bureaux 3 046 m²

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