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Location Local d'activités 612 m² à 3 124 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 421 € HT/an
À partir de
6 341 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités à LIMONEST - A LOUER - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²

Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Extérieurs
Réfection de la signalétique générale
Relamping LED extérieur
Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo
Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol
Reprise des bordures et de l'enrobé
Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places
Intérieurs
. Général :
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les
lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
. Activités au RDC :
Résine Epoxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
Chauffage par aérothermes électriques
. Bureaux au R+1 :
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
Stores tamisant intérieur
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots
Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1125264-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 200
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 412
Étage Total Cellule 2C01
Bâtiment 2 2C01
Type Activités
Surfaces 612
Disponibilité Immédiate
Loyer 124 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 221
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 525
Étage Total Cellule 4B01
Bâtiment 4 4B01
Type Activités
Surfaces 746
Disponibilité Immédiate
Loyer 123 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 6
Type Bureaux
Surfaces 633
Étage RDC
Bâtiment 6
Type Activités
Surfaces 1 133
Étage Total Cellule 6E01
Bâtiment 6 6E01
Type Activités
Surfaces 1 766
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 124 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+12Bureaux200
RDC2Activités412
Total Cellule 2C012 2C01Activités612Immédiate124 HT/HC/m²/an
R+14Bureaux221
RDC4Activités525
Total Cellule 4B014 4B01Activités746Immédiate123 HT/HC/m²/an
R+16Bureaux633
RDC6Activités1 133
Total Cellule 6E016 6E01Activités1 766Immédiate125 HT/HC/m²/an
Total3 124 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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Amaury Birot

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