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Location Local d'activités 612 m² à 3 124 m²69760 Limonest

À partir de
6 341 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 421 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités à LIMONEST - A LOUER - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²

Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Extérieurs
Réfection de la signalétique générale
Relamping LED extérieur
Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo
Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol
Reprise des bordures et de l'enrobé
Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places
Intérieurs
. Général :
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les
lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
. Activités au RDC :
Résine Epoxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
Chauffage par aérothermes électriques
. Bureaux au R+1 :
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
Stores tamisant intérieur
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots
Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/03/2026
Référence : 1125264-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux200
RDCActivités412
Total Cellule 2C01Activités612Immédiate
R+1Bureaux221
RDCActivités525
Total Cellule 4B01Activités746Immédiate
R+1Bureaux633
RDCActivités1 133
Total Cellule 6E01Activités1 766Immédiate
Total3 124 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
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