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Location Local d'activités 485 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 567 € HT/an
Taxe foncière : 3 762 €/an
4 042 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Local d'activités à louer à Limonest avec 20 places de parking privatives

Ce local d'activités disponible à la location se situe au cœur de la zone Techlid à Limonest. Il offre une surface au sol de 485 m², parfaitement adaptée à une activité de show-room, de stockage ou de bureaux. Le bien bénéficie d'une vingtaine de places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de votre équipe ou de vos visiteurs.
Les aménagements intérieurs comprennent notamment des espaces verts, un local informatique, un accès aux lignes téléphoniques, ainsi que la fibre optique. La climatisation, le chauffage individuel électrique et l'isolation assurent un confort optimal. Le local comprend également des vestiaires, des sanitaires et un accès aux personnes à mobilité réduite.
La connectivité et la fonctionnalité sont renforcées par la présence d'archives, d'équipements tri-phasés et de revêtements adaptés. Ce bien constitue une solution clé en main pour des activités professionnelles nécessitant espace, accessibilité et stationnement.
Présence d'entreprises dans la zone Techlid
Proximité des axes autoroutiers
Arrêt de bus à proximité
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Espaces verts
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Vestiaires
Sanitaires
Parking 20 places
Archives
Accès PMR
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage électrique
Revêtement au sol carrelage
Revêtement au sol plastique
Equipements tri phasé
Isolation
Couverture multicouches
Hauteur libre minimum sous poutre 2,9 m
Hauteur libre maximum sous poutre 3,5 m
Situation/Transports :
BUS Lyon Les Ormeaux ligne 10
BUS Lyon Les Ormeaux ligne S3
BUS Lyon Les Ormeaux ligne GE4
A6 entrée Aire de Paisy
A6 sortie
A89 entrée Techlid Pôle Économique
A89 sortie Techlid Pôle Économique
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Borne de recharge RELAIS BRUYERES PAISY
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : ALLY-1003644-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités33515% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux15015% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités48531 mars 2027100 HT/HC/m²/an12 566,68 HT/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total485 m²
23 Parking(s)
Type Activités
Surfaces 335
Type Bureaux
Surfaces 150
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 485
Disponibilité 31 mars 2027
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 485 m²
Étage 23 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais rédaction de bail: 800 euros HT

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Rhône - Location Local d'activités