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Location Local d'activités 612 m² à 3 124 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 421 € HT/an
À partir de
6 341 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - LIMONEST (69760)

Savills Lyon propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Techlid, à Limonest. Plusieurs surfaces sont disponibles, de 612 m² à 1 700 m², afin de répondre à une grande variété de besoins.
Le parc d'activités s'inscrit dans un environnement de qualité, offrant un cadre arboré agréable ainsi que de nombreux emplacements de stationnement.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6 et la RN6, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité pour vos activités.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1300945-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux20015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel2C01
RDCActivités41215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel2C01
Total Cellule 2C01Activités612Immédiate124 m²/an/HT-HC16,14 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel2C01
1Bureaux22115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel4B01
RDCActivités52515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel4B01
Total Cellule 4B01Activités746Immédiate123 m²/an/HT-HC16,14 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel4B01
RDCActivités63315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel6E01
LotBureaux1 13315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel6E01
Total Cellule 6E01Activités1 766Immédiate125 m²/an/HT-HC16,14 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel6E01
Parkings-Immédiate15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total3 124 m²
560 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 200
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 412
Étage Total Cellule 2C01
Type Activités
Surfaces 612
Disponibilité Immédiate
Loyer 124 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 221
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 525
Étage Total Cellule 4B01
Type Activités
Surfaces 746
Disponibilité Immédiate
Loyer 123 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 633
Étage Lot
Type Bureaux
Surfaces 1 133
Étage Total Cellule 6E01
Type Activités
Surfaces 1 766
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an/HT-HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 124 m²
Étage 560 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Situation idéale au coeur d'un parc tertiaire à Limonest, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité.
Le site, entièrement sécurisé, bénéficie d'un environnement de qualité avec espaces extérieurs paysagers aménagés, terrasses et patios équipés de mobilier.
Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de travail pratique et agréable.
De nombreux services sont également accessibles : food truck et salle de sport
- Activité en RDC :
Aérothermes électriques
Résine époxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement des portes sectionnelles
Lots en cours de rénovation
HSP : 4,5 m (minimum)
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots /
- Bureaux R+1 :
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
Hall commun desservant les bureaux :
Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, monte-charges en ascenseurs
Parc en cours de rénovation :
Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc.).
Surface RDC : 1570 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds de plain-pied

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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