Location Local d'activités 399 m² à 4 221 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 399 m² à 4 221 m²69760 Limonest

À partir de

4 011 € HT-HC/mois

121 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 61 584 € HT/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - LIMONEST (69760)

Savills Lyon propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Techlid, à Limonest. Plusieurs surfaces sont disponibles, de 612 m² à 1 700 m², afin de répondre à une grande variété de besoins.
Le parc d'activités s'inscrit dans un environnement de qualité, offrant un cadre arboré agréable ainsi que de nombreux emplacements de stationnement.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6 et la RN6, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité pour vos activités.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 1300945-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	221	Immédiate
RDC	Activités	525	Immédiate
Total Cellule LOT 2	Activités	746	Immédiate	119 m²/an/HT-HC
1	Bureaux	218
RDC	Activités	388
Total Cellule 3C01	Activités	606	Immédiate	122 m²/an/HT-HC
1	Bureaux	210
RDC	Activités	494
Total Cellule 4B01	Activités	704	Immédiate	120 m²/an/HT-HC
1	Bureaux	136
RDC	Activités	263
Total Cellule	Activités	399	Immédiate	121 m²/an/HT-HC
RDC	Activités	633
Lot	Bureaux	1 133
Total Cellule 6E01	Activités	1 766	Immédiate	121 m²/an/HT-HC
	Parkings	-	Immédiate
Total		4 221 m²
560 extérieur(s)

Caractéristiques

Divisible

Situation idéale au coeur d'un parc tertiaire à Limonest, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité.
Le site, entièrement sécurisé, bénéficie d'un environnement de qualité avec espaces extérieurs paysagers aménagés, terrasses et patios équipés de mobilier.
Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de travail pratique et agréable.
De nombreux services sont également accessibles : food truck et salle de sport
- Activité en RDC :
Aérothermes électriques
Résine époxy
Mise en peinture des murs périphériques
Tarif bleu ou jaune selon les lots
Changement des portes sectionnelles
Lots en cours de rénovation
HSP : 4,5 m (minimum)
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots /
- Bureaux R+1 :
Sol souple en lame PVC imitation bois
Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
Hall commun desservant les bureaux :
Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, monte-charges en ascenseurs
Parc en cours de rénovation :
Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc.).
Surface RDC : 2303 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds de plain-pied

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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